موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول ازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0202762 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 37/16655 بخش 11 تهران به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 319307 الف89   یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 6 تفکیکی شماره 16655 فرعی از شماره 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 3169 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک نهران استان تهران به مساحت 172/37 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه 3 که 5/85 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در همکف، بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 8/89 مترمربع واقع در زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، پاسداران، خیابان مومن نژاد (گلستان یکم)، پلاک 90، واحد جنوبی طبقه سوم مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و نشیمن و سه اتاق خواب (یک اتاق مستر)، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش وگرمایش شومینه و چیلر واقع در ساختمان جنوبی 7 طبقه 10 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل انباری ها، پارکینگ ها، سرایداری، تاسیسات، سالن اجتماعات، سونا و جکوزی و لابی ورودی و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 49223008 می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار آپارتمان متنازع فیه در اختیار خانواده خوانده قرار داشت. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی مورخ 1387/03/19 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی وکیل خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 37/16655 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 279/000/000/000 (دویست و هفتاد و نه میلیارد) ریال برآورد می گردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/04/18  راس ساعت 8 صبح الی 11 و با شماره حراج 3003106422000095  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. .برنده مزایده باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی را از طریق سامانه در یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد.صرفا در خصوص مزایئده های ملک و پلاک ثبتی متقاضی مزایده میبایست جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی مزایده در محل ملک مورد فروش تا قبل از روز فروش به واحد مزایده مراجعه نماید. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004720195