موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0204636حسب درخواست خواهان زهرا ودایع خیری  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 173254/4476  موضوع دادنامه به شماره شعبه حقوقی تهران  به ادرس خیابان که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است نشانی ملک: تهران، بلوار ابوذر بعد از بلوار پاسدار گمنام کوچه داوری رادپلاک 30، طبقه چهارم واحد 10 یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 173254 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 77286 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 در طبقه 4 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 68.65 مترمربع. متن ملک که مقدار 3.16 مترمربع آن به صورت پیشرفتگی به فضای خیابان و مقدار 0.44 مترمربع آن به صورت بالکن است. به حدود: شمالا: در 4 قسمت که دوم و سوم در یک راستا و غربی است قسمت اول و دوم درب و دیوار به راه پله اشتراکی با قسمت دوم و سوم در یک راستا که سوم آن در محل پیشرفتگی است، قسمت چهارم دیوار و پنجره در محل پیشرفتگی است قسمت چهارم آن دیوار و پنجره در محل پیشرفتگی شرقا: در دو قسمت که اول در محل پیشرفتگی است دیوار است دوم دیوار به دیوار پلاک 57717/4476 ، جنوبا در 5 قسمت که سوم شرقی و چهارم غربی است هر 5 قسمت دیوار و پنجره و لبه بالکن است و دیوار به فضای حیاط اشتراکی، غربا: دیوار مشترک با آپارتمان مجاور غربی همین طبقه که با سقف تحتانی و سقف بام مشاعی است. پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 1 به حدود اربعه: شمالا: به طول 2.40 متر به خط فرضی است به محوطه مشاعی شرقا: به طول 4.50 متر خط فرضی است به پارکینگ شماره سه جنوبا: به طول 2.40 متر دیوار به دیوار باقیمانده 57717.446  غربا: به طول 4.50 متر خط فرضی به محوطه اشتراکی مالکیت زهرا / ودایع خیری فرزند تقی شماره شناسنامه 7801 تاریخ تول 1350.06.08 صادره از تهران دارای شماره ملی 0055544487 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10576 تاریخ 1393.10.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1222 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 465443 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی  139720301043046983 ثبت گردیده است. مالکیت محمد / ریاحی فرزند قربان شماره شناسنامه 1164 تاریخ تولد 1342.06.05 صادره از نور دارای شماره ملی 2229536850 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10576 تاریخ 1393.10.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره1222 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 465442 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301043046982 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 10577 مورخ 1393.10.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1222 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک مسکن به مبلغ 938،190،805 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده. هفت مورد بازداشت دائم: به موجب دستور شماره 140068990036392527 مورخ 1400.06.31 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به برای مالکیت محمد ریاحی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140191990002835585 مورخ 1401.02.10 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع شماره چهارده شورای حل اختلاف شهر تهران به نفع برای مالکیت محمد ریاحی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140191990004361109 مورخ 1401.02.25 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع شماره چهارده شورای حل اختلاف شهر تهران به نفع برای مالکیت محمد ریاحی بازداشت می باشد.   به موجب دستور شماره 140168990008140359 مورخ 1401.02.26 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع برای مالکیت محمد ریاحی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140168990010263820 مورخ 1401.03.08 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع برای مالکیت محمد ریاحی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140168990010780026 مورخ 1401.03.09 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع  برای مالکیت محمد ریاحی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140191990006866358 مورخ 1401.03.17 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع شماره چهارده شورای حل اختلاف شهر تهران به نفع  برای مالکیت محمد ریاحی بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 10577 مورخ 1393.10.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره1222 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک مسکن به مبلغ 938،190،805 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده است. مد که به صورت یک واحد اپارتمان مسکونی واقع در ضلع شرقی ساختمان 6 طبقه (شامل 5 طبقه بر روی زیرزمین) با اسکلت فلزی، نما سنگ، فاقد آسانسور حدود 24 سال ساخت و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد. طبقه زیرز مین به پارکینگ و انباری اختصاص داده شده، طبقه همکف به صورت یک باب مغازه و دو واحد مسکونی و 4 طبقه فوقانی مسکونی و هر طبقه شامل 2 واحد و جمعا 10 واحد می باشد.   آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف حمام و سرویس بهداشتی درب ها چوبی و پنجره‌ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج دارای انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک با سایر واحدها می‌باشد. ملک دارای یک واحد پارکینگ قطعه واقع در زیرزمین بوده و فاقد انباری می باشد.   پوشش کف راه‌پله سنگ، دیوار‌ها تا ارتفاع حدود 1.30 متر سنگ و بقیه رنگ و دارای نرده آهنی می‌باشد.   پوشش کف طبقه زیرزمین موزاییک و دیوارها سیمان می‌باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به انضمام پارکینگ با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ پایه  39.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. . .که مقرر شد روزمزایده    1403/04/16شنبه مورخ      از ساعت8/00  الی 11   با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920004957287