موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0202452    فی مابین خواهان آقای محمد کریم فریوری    به طرفیت خوانده اعظم رمضانی        به خواسته مطالبه طلب به میزان 4/287/971/867 ریال با نیم عشر    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد    نشانی: تهران، افسریه، خیابان 25، بین پانزده متری اول و دوم، پلاک 221  حسب تصویر پیش نویس سند مالکیت موجود در پرونده اداره ثبت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص  طلق) به شماره 536746 فرعی از 4476 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 535829 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 66/15 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که 1/49 مترمربع آن بالکن است. به انضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 2/61 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام صاحب سند تهیه و تنظیم شده است.        حسب تصویر نامه شماره 140285601054019415 به تاریخ 1402/07/22 اداره ثبت خاوران در بازگشت به نامه شماره 140268990036807441 به تاریخ 1402/07/19 آن مقام محترم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 536746 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 واقع در طبقه سه به مساحت 66/15 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801054002939 مالک خانم اعظم رمضانی امیرآبادی شماره ملی 0067206166 نام پدر حسین مالک یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاگی 780135 سری الف سال 98 (بقیه به شرح سند) آپارتمان موضوع مزایده در ملکی قرار دارد که سمت شمال گذر واقع شده است. ساختمان دارای زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ و انباری پنج طبقه فوقانی دارای ده واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شرق طبقه سوم واقع شده است. آپارتمان شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، دو عدد اتاق خواب، حمام سرویس بهداشتی و بالکن است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه آن اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش توسط کولر آبی و گرمایش از طریق پکیچ و رادیاتور صورت می گیرد. ساختمان مجهز به آسانسور و آپارتمان دارای پارکینگ و انباری است. بدنه راه پله سنگ و نرده آن از نوع استیل است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی است. براساس شواهد و مدارک حدود ده سال از زمان بهره‌برداری ساختمان می‌گذرد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ آپارتمان موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز به صورت تخلیه برابر 34000000000 (سی و چهار میلیارد) ریال معادل 3400000000 (سه میلیارد و چهارصد میلیون)تومان  و تعیین می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/04/20 چهارشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920006681620