موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول منقول ( نوبت اول ) در پرونده 0200071 محکوم له : کریم نظرزاده معافی فرزند خدابخش محکوم علیه : بهمن ابراهیمی کلده فرزند محمد با موضوع مطالبه ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده که مشخصات و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. با توجه به مدارک پرونده وتوضیحات محکوم له و رویت در محل دوقطعه ملک به شرح زیر در شمول اموال ذی سهم برای محکوم علیه از همسر متوفی وی بنام مرحومه صغری نظر زاده تعرفه شد شامل : 1- خانه باغ ومحوطه به مساحت 1749.45 مترمربع وبا مختصات جغرافیایی درب ورودی غربی از سمت کوچه ؛  x = 374590.3 و y = 4137067.6   پس از بررسی موقعیت ملک مذکور و مطابق سوالات قرارکارشناسی ، پاسخ های مربوطه به شرح زیر اعلام میگردد: 1 .  صاحب ملک تعرفه شده فوق الذکر مرحومه خانم صغری نظر زاده معافی بوده که پس از فوت او منجر به انتقال آن مطابق قانون ارث به وراث او شامل ؛ دوفرزند دختر بنامهای صفورا وعذرا جملگی ابراهیمی وهمسرش بنام بهمن ابراهیمی کلده(محکوم علیه) می گردد . 2 . ملک اشاره شده در جوارهم ودر آبادی لله کاه بامساحتهای مذکور واقع شده و دارای نقشه با متراژهای مندرج در آن می باشد ، این نقشه ها نزد محکوم له بوده ودر بررسی محلی انطباق آنها با طبیعت مورد تایید است . 3 . خانه ومحوطه باغی تاقبل از درگیری محکوم علیه محل سکونت وی بوده ولی بعد از درگیری بدون استفاده رها شده است . 4 . ملک اشاره شده سهم الارث مرحومه صغری نظرزاده ازبخشی از سند قطعی پدری وی بنام مرحوم خدابخش نظر زاده با شماره سند 216مورخ1350.07.30 ومطابق تقسیم نامه مورخ 1369.12.16می باشد . 5 و 6 . به شرح پاسخ در بند3  . 7 . ملک با سند قطعی مذکور مشاع بین وراث بوده وافرازی صورت نگرفته ولی مطابق تقسیم نامه فوق الذکر سهم الارث مرحومه صغری نظر زاده ( با درج یک سهم پسری ) در آن قید شده است و اختلافی در این مورد بین وراث وجود ندارد وهریک در محدوده اختصاصی خود تصرف داشته اند ولذا در موقع فروش برای مقادیر اختصاصی اعتراضی بین وراث سطح اول وجود ندارد . 8 . چون محکوم علیه همسرمرحومه صغری نظر زاده بوده و دارای دوفرزنددختر از سوی همسر می باشند بنابراین سهم الارث او از املاک همسرمطابق قانون ارث معادل یک چهارم می باشد . 9 . ملک در تصرف محکوم علیه می باشد . 10. مدارکی دال بر توقیفات  قبلی ملک مذکور ارایه نشد . 11 . ملک مذکور در عرصه ملی ومنابع طبیعی وحاشیه رودخانه ها واقع نشده وجزو املاک نهاد ها ،اوقاف واراضی تاریخی وغیره نمی باشد .12 . ملک مذکور مطابق توضیحات بند 4 در شمول سند قطعی شماره 216 مورخ 1350.07.30 و تقسیم نامه مورخ 1369.12.16می باشد . 13 . براساس تقسیم نامه فوق فی مابین وراث مرحوم خدابخش نظر زاده وبا توجه  به عدم وجود اختلاف فی مابین وراث سطح اول امکان فروش برای اموال همسر محکوم علیه بصورت غیر رسمی وجود دارد ولی مطابق قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی مصوب سال 1374 و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب سال1385 امکان افرازوتقکیک ویا خرد شدن سهم الارث بین وراث را نداشته  و بنابراین باید به همان شرایط اشاره شده در تقسیم نامه و در شمول املاک اختصاصی مرحومه صغری نظر زاده بفروش برسد . 14. نقشه ملک در اختیار محکوم له بوده ودر تطبیق با محل مورد تایید است .مختصات جغرافیایی آنها استخراج ودر بالادرج شده است ومشکلی ندارد ودر صورت نیازبه کروکی ویا تصویر هوایی نیز قابل ارایه است . 15. ارزش روز پایه هرمترمربع عرصه و اعیانی ( با لحاظ خانه ومحوطه وانباری وامتیازات آنها ) معادل2.500.000 تومان وبرای مساحت 1749.45مترمربع معادل 4.373.625.000 تومان برآورد می گردد .  مزایده در روز شنبه مورخ 1403/04/30 ساعت 8:00 الی 11:00 صبح از طربق سامانه ستاد انجام می پذیرد . دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 140134920002332026