موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت اول باسمه تعالی به موجب اجرائیه 970439 صادره از شعبه 22 شورای حل اختلاف کرج (درخصوص پرونده اجرائی 975652 شعبه 4 اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهید ملک زاده کرج ) محکوم علیه امیر سلیمانی منقوطای فرزند پرویز محکوم است به پرداخت مبلغ 1/288/479/951ریال بابت محکوم به ( اصل خواسته ، خسارت تاخیر تادیه ، هزینه دادرسی ، هزینه کارشناسی ) در حق محکوم له وحید جلیلی آذر خیاو  و مبلغ 64/423/998 ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت و بموجب اجرائیه 970223 صادره از شعبه 37 شورای حل اختلاف کرج ( پرونده اجرائی 975589 ) مبلغ 1/733/705/098 ریال بابت محکوم به و مبلغ 86/685/255 ریال هزینه اجرا در حق دولت و بموجب اجرائیه 970224 صادره از شعبه 37 شورای حل اختلاف کرج ( پرونده اجرائی 975590 ) مبلغ 1/733/809/098 ریال بابت محکوم به و مبلغ 86/690/455 ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت و بموجب اجرائیه 970229 صادره از شعبه 40 شورای حل اختلاف کرج ( پرونده اجرائی 975588 ) مبلغ 1/643/481/268 ریال بابت محکوم به و مبلغ 82/174/064 ریال هزینه اجرا در حق دولت و بموجب اجرائیه 970409 صادره از شعبه 32 شورای حل اختلاف کرج ( پرونده اجرائی 975737 ) مبلغ 1/643/261/268ریال بابت محکوم به و مبلغ 82/163/064 ریال هزینه اجرا در حق دولت ( ضمناً به میزان 140/000/000 ریال مازاد بر میزان محکوم به بابت هزینه های نقل و انتقال اجرایی در نظر گرفته شده است ) جمعاً مبلغ 8/584/873/519 ریال باتوجه به اینکه نامبرده در موعد مقرر قانونی مفاد حکم را اجرا ننموده حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 5203 فرعی از 146 اصلی قطعه 4 سهم محکوم علیه 18/52 درصد مشاع از ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده به وسیله این اجرا و توسط کارشناس ارزش کل ششدانگ ملک 156/480/000/000ریال و ارزش 18/52 درصد مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 28/980/000/000 ریال ارزیابی گردیده و مقرر است در تاریخ 1403/04/17 از ساعت 8:30  الی 09:00 صبح در محل ا جرای احکام مدنی شعبه 4 شورای حل اختلاف شهید ملک زاده واقع درچهار راه طالقانی دادسرای ناحیه 3 سابق به فروش برسد . مزایده از قیمت28/980/000/000ریال ( قدرالسهم محکوم علیه ) شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 10% از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت میشود والباقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دادورز اجرا تعیین می گردد و حد اکثر دو ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ و اموال به نامبرده تحویل خواهد شد در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد در صورتیکه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگذار می گردد شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف دو ماه از تاریخ فروش به دادگاه داده می شود وقبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ضمنا" طالبین میتوانند ظرف 7 روز قبل از مزایده به دفتراجرا مراجعه وبا هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند .ضمناً این اجرا تعهدی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد / مال مورد مزایده صرفاً روز مزایده 30 سهم از 100 سهم از 18/52 درصد از ششدانگ عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 5203 فرعی از 146 اصلی قطعه 4  با مالکیت محکوم علیه به نشانی کرج - خیابان بهشتی خیابات المهدی نبش هشت متری دوم دو نبش شمالی بمساحت 96 متر مربع بفروش میرسد . مشخصات کامل ملک بشرح ذیل میباشد : توضیحات اولیه : پس از رویت ابلاغیه و انجام هماهنگی های لازم از ملک مورد نظر به آدرس کرج - خیابان بهشتی خیابان المهدی نبش هشت متری دوم  ملک دونبش شمالی بمساحت 96 متر مربع تحت مالکیت امیرسلیمانی منقوطای به میزان 18/52 درصد مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 930095سری الف مثبوت به شماره 474167 صفحه 172 دفتر 1411 در دفتر بازداشتی ،پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . بازدید بعمل آمد لذا پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد . وضعیت موجود : ملک تعرفه شده قطعه زمین با بنای احداثی است شامل زیرزمین و همکف تجاری و طبقه اول مسکونی ، زیرزمین به مساحت 96 مترمربع با کاربری تجاری که در زمان بازدید در اختیار مستاجر  و بهره برداری صنف پلاسکو می باشد . طبقه اول شامل 4 واحد تجاری است یک واحد به مساحت 24 مترمربع در اختیار مستاجر برای صنف پوشاک در حال بهره برداری است که سرقفلی مغازه با سند رسمی به شماره 76852 تاریخ 1386/04/13 انتقال یافته است . یک واحد به مساحت حدود 16 متر مربع در اختیار مستاجر برای صنف آرایشی بهداشتی در حال بهره برداری است یک واحد به مساحت حدود 8 مترمربع در اختیار مستاجر برای صنف فروشگاه لباس زیر در حال بهره برداری است و یک واحد به مساحت حدود 16 مترمربع در اختیار مستاجر بوده ودر حال حاضر تعطیل بوده و سرقفلی مغازه سند اجاره رسمی با شناسه 139351153458000006 انتقال یافته است . طبقه اول آپارتمان مسکونی است به مساحت 96 مترمربع که در اختیار وراث مرحوم پرویز سلیمانی منقوطای قرار دارد . نظریه کارشناسی :  با عنایت به موضوع درخواست کارشناسی ، تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و با درنظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی و همچنین با توجه به تحقیقات محلی و با درنظر گرفتن ابعاد و مساحت و شرایط زمانی و مکانی و صرفنظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و در صورت نداشتن هرگونه منعی ازجهات قانونی ، حقوقی ، شرعی و عدم دیون و بدهی های لحتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه لامعارض باشد ارزش 18/52 درصد مشاع از کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف برابر 28/980/000/000ریال تقویم و اعلام می گردد . لازم به توضیح اینکه دارای یک سند دفترچه ای و واحدهای مسکونی و تجاری تفکیک نشده است .

شماره پرونده: 9709982690700436