موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه 0201294 محکوم علیه آقای اسداله رضائی یوسف فرزند ولی اله با وکالت آقای علی حاجی زاده محکوم است به پرداخت مبلغ 1.020.000.000 ریال در حق محکوم له آقای امیرحسن پایکاری و پرداخت مبلغ 50.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت چون مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده، بنا به تقاضای محکوم له ملکی از شخص ثالث خانم جیران رضائی به نشانی هشتگرد بعد از میدان بسیج کوچه شهید بهروزی زارعی درب پنجم سمت چپ توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آن را به شرح آتی تعیین نموده: ملک مورد نظر تعرفه شده از سوی مالک به نشانی هشتگرد بعد از میدان بسیج کوچه شهید بهروزی زارعی درب پنجم سمت چپ دارای یک ساختمان شرقی که از سمت غرب به گذر دارای دسترسی می باشد ملک پلاک ثبتی مذکور ساختمان یک طبقه حیاط دار با اسکلت فلزی با نیمه فلزی با دیوار باربر، سقف طاق ضربی، نمای سرامیک، پذیرایی و دو خواب، کف موزائیک و موکت، دیوار تا یک متر سرامیک مابقی گچ و رنگ، سقف گچ و رنگ، آشپزخانه اوپن دارای کابینت ام دی اف کف سرامیک دیوار کاشی، دستشویی در حیاط و حمام در اتاق خواب می باشد، دارای انشعاب آب و گاز و برق، دارای سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی دایر می باشد. حدود و محدودیت در رسیدگی: رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود و همچنین ارائه شده از سوی مالک ملک موصوف می باشد، و نظریه صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسایل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذیمدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه فوق، تحقیقات به عمل آمده به استحضار می رساند با توجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، قدمت، کیفیت بنای احداثی، مساحت و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، موسسات مالی اعتباری، دارایی، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ زمین و بنای احداثی مذکور برابر با 19.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش ملک توقیفی را نموده، لذا ملک  مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری هشتگرد در مورخ 1403/04/30 از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری هشتگرد به فروش خواهد رفت، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده ملک آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقداً در محل مزایده تودیع نمایید. ضمناً دراجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی از ملک مورد مزایده فروش خواهدرفت.

شماره پرونده: 140201920001825061