موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول به موجب محتویات پرونده اجرایی کلاسه0300321 و دادنامه شماره 140301390000549481 مورخ 1403/02/10دستور فروش شش دانگ پلاک ثبتی9444 فرعی از 314 اصلی ساوجبلاغ واقع درشهر جدید هشتگرد فاز 2 خیابان شریعت کوچه شریعت غربی سوم پلاک 44 قطعه 84 طبقه دوم واحد غربی تقسیم وجوه حاصل از فروش بین آقای عباس جعفریان  به طرفیت  آقای امیر تجددعلی زاده ، به نسبت سهم آنها ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ  1/05/1403 ساعت 10 الی 11 به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید وسپس در تاریخ وساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقدا" در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./مطابق تصویر سند ارائه شده، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 9444 فرعی از 314 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9122 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ استان البرز به مساحت 111.42 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه دو که مقدار 1.80 مترمربع آن تراس مسقف است. به انضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 3.31 مترمربع واقع در طبقه همکف و به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی‌آن. مطابق با برداشت مختصات یکی از نقاط UTM به شرح عرض جغرافیایی: E=476176 و طول جغرافیایی: N=3983298. طبق بررسی‌های اسناد و مدارک و بازدید و مشاهده، محل مورد نظر عبارت است از یک واحد در طبقه دوم از یک ساختمان پنج طبقه (شامل طبقه همکف با بهره‌برداری پارکینگ و انباری و چهار طبقه مسکونی و طبقه اول تا سوم هرکدام سه واحد و طبقه چهارم دو واحد مسکونی) ، نمای ساختمان از سنگ نما بوده ودیوار پله‌ها نقاشی و پوشش کف پاگردها سنگ و فاقد آسانسور و پنجره‌های آهنی تک‌جداره می‌باشد. کف واحد کفپوش سرامیک و سرویس‌ بهداشتی و توالت فرنگی و ایرانی با دیوارهایی از کاشی لعابی و کف سرامیک و دیوارها گچکاری و کابینت ام دی اف، درب ورودی معمولی با حفاظ ، سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و رادیاتور و دو اتاق خواب و دارای انشعابات برق و گاز و آب و.... می‌باشد.  نظریه کارشناسی :ا عنایت به مراتب مشروحه فوق، تحقیقات به عمل آمده به استحضار می‌رساند نظر به مستندات ابرازی، ملک تعرفه شده با پلاک ثبتی 9444/314 با تصویر سند مذکور تطبیق دارد. با توجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت زمین در منطقه، قدمت، کیفیت بنای احداثی ، مساحت، تحولات بازار مسکن، سهام و اقتصادی کشور و نظر به مستندات ابرازی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک‌ها، موسسات مالی اعتباری، دارایی، شهرداری و غیره و درصورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی، به نظر اینجانب ارزش شش‌دانگ ملک مورد ارزیابی در روز بازدید برابر 17،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد./

شماره پرونده: 140222920001388541