موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول) نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 0300063 اجرای احکام مدنی گمیشان محکوم علیه گلدی محمد نیسانی فرزند محکوم است  به فروش و رد قدر السهم وراث مرحوم انا عرازنیسانی شامل شش قطعه زمین زراعی به انضمام یکباب مغازه تجاری واقع گمیشان خیابان امام خمینی برجای مانده از مرحوم در حق محکوم لهما 1- دردی محمد نیسانی 2- بی بی رابعه نیانی هر دو فرزند انه عراز با وکالت عبدالرحمان مهمی زاده که پس از کارشناسی و تعیین وقت بشرح ذیل بفروش میرسد. (( توصیف اجمالی ملک در راستای ماده 138 ق.ا.ا.م)) مشخصات اموال مرحوم انه عراز نیسانی  شش قطعه زمین زراعی  1- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در ضلع جنوبی جاده گمیشان به قلعه جیق به مساحت 5 هکتار دارای سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 802 فرعی از 1 اصلی بنام مرحوم ودر مالکیت وراث میباشد زمین مذکور با سند در طبیعت مطابقت دارد و بصورت دیم کشت میشود  و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود و واقع شدن در مسیر جاده اسفالته و نزدیکی به حریم شهری و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع از قطعه زمین مذکور به مبلغ 450/000 ریال و ارزش کل عرصه مورد تعرفه در سطح 5 هکتار مجموعا به مبلغ 22/500/000/000 ریال ( بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال)بر آورد میگردد، 2- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در شمال شرق گمیشان به مساحت 5 هکتار دارای سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 1578 فرعی از 1 اصلی بنام مرحوم ودر مالکیت وراث میباشد زمین مذکور با سند در طبیعت مطابقت دارد و بصورت دیم کشت میگردد و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود و وضغیت بافت خاک و کم بازده بودن زمین و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع از قطعه زمین مذکور به مبلغ 80/000 ریال و ارزش کل پلاک موصوف در سطح 5 هکتار مجموعا به مبلغ 4/000/000/000 ریال ( چهار میلیارد ریال)بر آورد گردید ، 3- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در شمال شرق گمیشان به مساحت 5 هکتار با حدود اربعه شمالا به تصرفی قیوم توماج پور شرقا به جاده صحرایی جنوبا به جاده صحرایی و غربا به تصرفی رجب محمد کمی محدود میباشد ملک موصوف دارای سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 1462 فرعی از 1 اصلی بنام مرحوم ودر مالکیت وراث میباشد زمین مذکور با سند در طبیعت مطابقت دارد و بصورت دیم کشت میگردد و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود و وضغیت بافت خاک و کم بازده بودن زمین و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع از قطعه زمین مذکور به مبلغ 100/000 ریال و ارزش کل پلاک موصوف در سطح 5 هکتار مجموعا به مبلغ 5/000/000/000 ریال ( پنج میلیارد ریال)بر آورد گردید 4- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در شمال شرق گمیشان به مساحت 47500 متر مربع که طرفین برای عرصه مذکور یکبرگ مبایعه نامه عادی تنظیمی مورخه 1369/04/26 مبنی بر خرید ملک توسط مورث شان از آقای خان محمد محمد زاده ارائه نمودند زمین مذکور فاقد سند مالکیت و و بصورت دیم کشت میگردد و به صورت شوره زار است و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود و وضغیت بافت خاک و کم بازده بودن زمین و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع از قطعه زمین مذکور به مبلغ 60/000 ریال و ارزش کل زمین موصوف در سطح 47500 متر مربع مجموعا به مبلغ 2/850/000/000 ریال ( دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال)بر آورد 5- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در شمال شرق گمیشان به مساحت 102400 متر مربع که حسب اظهارات طرفین عرصه مذکورخریداری از محمد ایستگلدی بوده که به موجب مبایعه نامه مورخه 1376/04/22 توسط مورث شان از مشار الیه خریداری شده است زمین مذکور فاقد سند مالکیت و و بصورت دیم کشت میگردد و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود و وضغیت بافت خاک و کم بازده بودن زمین و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع از قطعه زمین مذکور به مبلغ 80/000 ریال و ارزش کل زمین موصوف در سطح 102400 متر مربع مجموعا به مبلغ 8/192/000/000 ریال ( هشت میلیارد و یکصد و نود و دومیلیون ریال)بر آورد 6- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در شمال  غربی روستای صفا ایشان و در صلع شمالی کانال زهکش بعد از پل دوم به مساحت 8/5 هکتار دارای سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 461 فرعی از 1 اصلی بنام مرحوم ودر مالکیت وراث میباشد زمین مذکور با سند در طبیعت مطابقت دارد و بصورت دیم کشت میگردد و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود و و وضغیت بافت خاک و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع از قطعه زمین مذکور به مبلغ 160/000 ریال و ارزش کل عرصه مورد تعرفه در سطح 8/5 هکتار مجموعا به مبلغ 13/600/000/000 ریال ( سیزده میلیارد و ششصد میلیون ریال)بر آورد میگردد. 7- یکباب مغازه تجاری واقع گمیشان خیابان امام خمینی (ره) 13 گمیشان به مساحت 17/2 متر مربع با حدود اربعه شمالا به تصرفی محمد امان قرنجیک و شرقا به تصرفی محمد امان قرنجیک و جنوبا به خیابان امام خمینی 13 و غربا به تصرفی رجیب محمد قره جه محدود میباشد مغازه دارای درب آهنی و نمای داخلی کمپارس و دارای امتیازات آب و برق که به نام گلدی محمد نیسانی میبشاد پروانه ساختمانی مغازه موصوف  توسط گلدی محمد نیسانی به موجب وکالت نامه تنظیمی از سوی بردی نیانی از شهرداری گمیشان اخذ شده است ملک مذکور فاقد سند مالکیت بوده و لذا با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی و امکانات موجود و قرار گیری در مرکز شهر گمیشان و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش گل مغازه در سطح 17/2 متر مربع به میزان 3/000/000/000 ریال ( سه میلیارد ریال)بر آورد می گردد. که کلیه اموال مرحوم در ید وراث بوده و تمامت ششدانگ شش قطعه زمین زراعی و یکباب مغازه تجاری به فروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن کلیه جوانب کلیه اموال بر جای مانده از مرحوم شامل شش قطعه زمین و مغازه تجاری مجموعا به مبلغ 59/142/000/000 ریال (پنجاه و نه میلیارد و یکصد و چهل و دو میلیون ریال) ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل اموال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید.مشخصات وتوصیف اجمالی ملک. ((شرایط و زمان و مکان مزایده)) 1-مزایده درروزچهارشنبه مورخه 1403/04/20 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد .2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  

شماره پرونده: 140003920001019325