موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در خصوص پرونده اجرایی 0201469  له غلامرضا اکبری  بطرفیت  جمال عبدالهی  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 13/912/250/988 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 692/335/799 ریال ملک بشماره پلاک ثبتی 15972 فرعی از 6718 اصلی بخش 2 تهران بنام پرستو عطائی نظری(شخص ثالث) توقیف بشرح ذیل  ارزیابی  گردید: پرونده مطروحه کلاسه بایگانی 0201469  موضوع دعویغلامرضا اکبری به طرفیت جمال عبدالهی در راستای قرارکارشناسی صادره، اینجانبان به محض دریافت ابلاغ کارشناسی به دفتر دادگاه مراجعه و پس از مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد قرارکارشناسی، سپس درپی استماع اظهارات و قراری که با اصحاب دعوی گذاشته شد در مورخ  1403/01/28به محل ملک مورد نظر به نشانی: بزرگراه باقری، خیابان رسالت، خیابان احمدیان، خیابان احد زاده، مجتمع مسکونی کوروش، پلاک 12 مراجعه، پس از بازدید و معاینه فنی، اینک گزارش کارشناسی و تحقیقات میدانی خود را بشرح ذیل به استحضار می رساند: الف) قرار کارشناسی قرار کارشناسی اولیه: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را درخصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی 6718/15972 به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید. قرار کارشناسی هیات: تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از ملک نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 6718/15972به این دادگاه تسلیم نمایند.تصویر مدارک و مستندات ابرازی و بررسی شده  تصویر سند مالکیت تک برگی بشماره ورقه 896102/95/الف  تصویر استعلام ثبتی به کد رهگیری 140285601151016210 مورخ 1402/7/26 از اداره ثبت لویزان. تصویر نظریه کارشناس محترم بدوی به کد رهگیری 1402220763798459 مورخ 1402/10/27 تصویر لایحه اعتراض خوانده به کد رهگیری 1402220672011557 مورخ 1402/11/1 مشاهدات در محل :مورد بازدید یک واحد مسکونی واقع در طبقه اول از یکدستگاه ساختمان با قدمت حدود 9ساله در شش بلوک  هر بلوک در 5 طبقه و هر طبقه 4 واحد جمعا در 120 واحد مسکونی بر روی طبقات همکف و زیر زمین که بصورت پارکینگ و انباری، اسکلت ساختمان بتنی، نما سمت خیابان تلفیقی از سنگ و آجر و نمای داخل حیاط و بین بلوک ها سیمان.واحد مورد نظر واقع در طبقه اول از بلوک c  بصورت یک خوابه با مختصری سالن، آشپزخانه open  با کابینت mdf  ، سرویس حمام و دستشویی توالت جداگانه و دارای یکباب بالکن، کف واحد سرامیک بدنه و سقف سفید کاری و رنگ آمیزی و کاغذ دیواری، دربهای چوبی، پنجره ها upvc  با شیشه دو جداره در زمان بازدید واحد پیرو اظهار در دست مستاجر بود.امکانات و انشعابات: ساختمان دارای نگهبانی، دفتر مدیریت، دو باب سالن اجتماعات، هر بلوک دارای یکدستگاه آسانسور و دارای یک واحد خشکشویی بسمت خیابان، ساختمان دارای یک انشعاب گاز شهری، سه کنتور آب و یک کنتور سه فاز برق  برای مشاعات هر واحد هم دارای یک کنتور برق جداگانه می باشد.مشخصات ثبتی برابر استعلام ثبتی فوق الذکر پلاک ثبتی شماره 6718/15972 بخش 2 تهران واقع در طبقه یک بمساحت 53.37متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801151001965 مالک خانم / آقای پرستو عطائی نظری شماره ملی 0059158778 نام پدر ناصر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 896102 سری الف سال 95 به نفع ... در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.مشخصات ثبتی ملک مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی:مطابق تصویر یک برگ سند مالکیت با شماره چاپی 95896102 / الف  و شماره دفتر الکترونیک 139620301151005471 و شماره ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) 546623395454603100108 ملک مورد نظر عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 15972 فرعی از 6718 اصلی قطعه 83 تفکیکی بلوک 3 مفروز و مجزی شده از 347 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت لویزان به مساحت 53.37مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه یک که مقدار 3.99 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفتاد و یک تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در زیر زمین یک به انضمام انباری مسکونی قطعه 116 تفکیکی به مساحت 2.37 متر مربع واقع در زیر زمین یک، که سند مالکیت در تاریخ 13/04/1396 به نام خانم پرستو عطائی نظری به ثبت رسیده است.حدود رسیدگی و ملاحظاترسیدگی های صورت گرفته بر اساس اظهارات و مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده دادگاه میباشد بنابراین مسئولیت صحت اظهارات و اصالت مدارک بعهده ذینفعان است چنانچه در آتی مدارک و مستندات جدیدی از سوی اصحاب دعوی ارائه گردد که تاثیر گذار در نظریه کارشناسی باشد پس از صلاحدید و موافقت ریاست محترم دادگاه، نظریه  قابل بررسی مجدد خواهد بود.نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروح فوق با توجه به موقعیت زمانی و مکانی، قدمت، کمیت و کیفیت، طبقه وقوع، امکانات، قیمت املاک مشابه در محل و منطقه، شرایط روز بازار، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی  6718/15972 واقع در طبقه اول بمساحت 53.37متر مربع بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری صرفنظر از احراز مالکیت، بدون هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بطوریکه برای نقل و انتقال آن منعی نداشته باشد به قیمت روز مبلغ -/ 41/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان اعلام نظر می گردد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 13/912/250/988 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 3393 سهم مشاع از 10/000 سهم شش دانگ و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ 14/604/586/787 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 3562 سهم مشاع از 10/000 سهم شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/04/19 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران              

شماره پرونده: 9909980000500425