موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0002683فی مابین خواهان آقای  رسول نور محمدی    به طرفیت خوانده تکتم خاتون پارسایی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 3/930/000/000 و 196/500/000 نیم عشر و 29/000/000 هزینه کارشناسی  و وو به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است       همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد مبنی بر ارزیابی شماره پلاک ثبتی 20844  فرعی از 88 اصلی به آدرس تهران، تهرانپارس ، بین خیابان 109 و 111،  خیابان  شهید آذری (128)، پلاک 98 1- طبق تصویر نامه شماره 140085601079013797 مورخ 30 /06 / 1400 مبنی بر بازداشت پلاک ثبتی 20844 فرعی از 88 اصلی، بخش 11 واقع در طبقه یک به مساحت 92.13 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801079001858 مورد ثبت شماره 88349 در صفحه 386 دفتر 780 دفاتر تهرانپارس بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس مالک خانم نکتم خاتون پارسائی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 75872 سری د سال 93 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت: نکتم خاتون پارسائی تذکر: بازداشت موقت به نفع بموجب شماره 14006899032247443مورخ 14 / 06 / 1400صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران. طبق تصویر گزارش کارشناسی آقای علی اکبر حسینی گلشتری موجود در پرونده، تصویر سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 915836 مورخ 30/ 07 / 1391 به مشخصات ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 20844 فرعی از 88 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 9976 فرعی بخش 11 حوزه ثبتی تهرانپارس به مساحت 92.13 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه اول بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.8 مترمربع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن   آپارتمان مورد کارشناسی در ساختمانی 5 طبقه که شامل طبقه زیرزمین (شامل پارکینگ ها و انباری ها)، همکف و سه طبقه بالای همکف که مسکونی و 2 واحدی می باشد (طبقه سوم بصورت نیم طبقه است) و در مجموع دارای 7 واحد مسکونی است. ساختمان دارای راه پله و فاقد آسانسور است. راه ورود به پارکینگ مجزا است. اسکلت آن فلزی و نما سیمانی است. ملک دارای بر از خیابان های 128 و  126 با عرض گذر 10 متر می باشد . قدمت ساختمان بالای 35 سال تخمین زده می شود.   آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شمالی طبقه اول واقع شده است و شامل سالن پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. درب ورودی آپارتمان دارای حفاظ فلزی است.کف آپارتمان با سرامیک پوشانده شده و دیوارها با ترکیب کاغذ دیواری و رنگ پوشانده شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. سرویس و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. سرویس دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای دوش است. درب های چوبی و چهارچوب ها فلزی می باشد. پنجره ها فلزی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق وگاز می باشد. در زمان بازدید ملک در تصرف مستاجر بود.ه و . با توجه به نکات فوق الذک ششدانگ پایه عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 20844 فرعی از 88 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 9976 فرعی بخش 11 حوزه ثبتی تهرانپارس به مساحت 92.13 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه اول بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.8 مترمربع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش پایه ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر 74،000،000،000 ریال، معادل هفت میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.                                                                        مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده   1403/04/27 چهارشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140068920003373781