موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0204357    حسب درخواست خواهان محمد رضا لنگری  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  52107/4678  موضوع دادنامه به شماره شعبه 155حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است د :
خواهان :آقای محمد رضا لنگری  خوانده  آقای علی رضا فرهنگ مهر
تهران خیابان 17 شهریور جنوبی  خیابان شوش شرقی خیابان شهید سروان حسن مظاهری  کوچه هاشمی پلاک 5 شهرداری (کد ملک 41151020)طبقه سوم شرقی  پلاک آب 44500 / 37036
ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه سوم شرقی به پلاک ثبتی 52107 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054008590 مورخ 4/ 4/ 1402 مبنی بر عدم قابلیت افراز یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 52107 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران واقع در سمت شرقی طبقه سه قطعه 5 تفکیکی به مالکیت آقای محمد رضا لنگری به میزان پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای علی رضا فرهنگ مهر به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 783074  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 52107 فرعی از 4678 اصلی قطعه 5تفکیکی مفروز و مجزا شده از 50643 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 74 / 62 مترمربع واقع درسمت شرقی طبقه سه که 52/ 3 مترمربع آن بالکن است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ساختمان ابرازی خواهان محترم به شماره گواهی  152144878مورخ 27/ 11/ 1398 (تاریخ پروانه ساختمانی 28/ 12/ 96) و ... شد )
  آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه سوم شرقی یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 4سال ساخت و دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر قرمز  دارای آسانسور  طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 10واحد و عرصه ملک بصورت شمالی است .
  آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم شرقی به مساحت 74/ 62 مترمربع قطعه 5 تفکیکی واقع درسمت شرقی طبقه سه که 52/ 3 مترمربع آن بالکن است ،فاقد پارکینگ و فاقد انباری سندی آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و فاقد نقاشی آشپزخانه اپن و فاقد کابینت و سینک و شیر آلات آشپزخانه و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و فاقد نقاشی و ابزار سقف  حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی  پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره  آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت  سیستم سرمایش  فاقد کولر آبی و سیستم گرمایش فاقد دستگاه پکیج و فاقد رادیاتور  دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورد .
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 21/ 10 / 1402) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی ونداشتن کابینت وفقدان نقاشی و نداشتن پکیج و فقدان رادیاتور و نظر به سایر موارد و توضیحات مندرج  در متن گزارش و با عنایت به قد مت حدوداً 4 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و نداشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم شرقی موصوف به پلاک ثبتی 52107 فرعی از 4678 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و چهار میلیارد و سیصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و چهارصد وسی میلیون تومان (2430000000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . . که مقرر شد روزمزایده    1403/04/20 چهارشنبه    مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920002689041