موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره0203816      فی مابین خواهان آقای محمد رضا شیری    به طرفیت خوانده موسی بهمن آبادی        به خواسته  مطالبه طلب به میزان 20/000/000/000ریال  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد
وثیقه گذار : آقای اصغر بهمن آبادی
: تهران  نارمک  چهارراه تلفنخانه خیابان شهید ثانی پلاک 119 شهرداری (کد ملک 26863087)طبقه سوم غربی سندی ( طبقه چهارم غربی رویتی ) واحدشماره 7 پلاک آب 14400 / 7182
: ارزیابی آپارتمان مسکونی طبقه سوم غربی به پلاک ثبتی 20341فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران و تعیین ارزش سهمی سه دانگ
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک لویزان تهران به شماره 140285601151022846مورخ 11/ 10/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 20341 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران واقع در طبقه سه به مساحت 52/ 91 متر مربع به مالکیت آقای اصغر بهمن آبادی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 216579 و... عطف به تصویرسند ابرازی وثیقه گذار محترم به شماره چاپی 216579 عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 20341 فرعی از 7182 اصلی قطعه 7تفکیکی مفروز و مجزا شده از 3408 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 52/ 91 مترمربع واقع درغرب طبقه سه که 97/ 2مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 4به مساحت 56/ 2 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 19766مورخ 11/ 6/ 78 (تاریخ پروانه ساختمانی 16 / 9/ 73) و...
  آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه سوم غربی سندی (طبقه چهارم غربی رویتی  واحد 7) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع قدمت ساختمان حدوداً 25سال ساخت و دارای نمای سنگ ،فاقد آسانسور طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه ، 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 8واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است .
  آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم غربی سندی (طبقه چهارم غربی رویتی  واحد 7) به مساحت 52/ 91 مترمربع واقع درغرب طبقه سه که 97/ 2مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 4به مساحت 56/ 2 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، فاقد پارکینگ سندی ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سنگ و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سنگ و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود  هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و ابزار مناسب سقف  حمام با توالت فرنگی سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری درب ورودی چوبی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و شومینه دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده.
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 11/ 10 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( طبقه چهارم رویتی و بدون آسانسور )و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 25 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم غربی موصوف به پلاک ثبتی 20341 فرعی از 7182 اصلی جهت وثیقه اجرای احکام جمعاً به مبلغ پنجاه و چهار میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان و ارزش سهمی وثیقه گذار محترم آقای اصغر بهمن آبادی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ بیست و هفت میلیارد ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان (2700000000 تومان )  و اعلام می گردد مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/04/11 دوشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920003887075