موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0205264    فی مابین خواهان  اذر احمدی احمد اباد    به طرفیت خوانده ماه عذار امامی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 1/234/798/797 ریال اصل و 61/739/936 ریال نیم عشر    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک‌ ثبتی 7905 فرعی از 138 اصلی بخش 12، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک به نشانی تهران، شهرک رضویه(کاروان)، خیابان امام سجاد(ع)، خیابان شهید انیسی، کوچه شهید مطلبی، پلاک 56 و مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده آن شعبه و مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده اداره ثبت خاوران -        حسب تصویر نامه شماره 140285601054030869 به تاریخ 1402/11/08 سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به شماره 140268990055632279 به تاریخ 1402/10/19 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 7905 فرعی از 138 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به مساحت 140 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801054004833 مالک خانم ماه عذرا امامی شماره ملی 2938985770 نام پدر محرمعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 062425 سری ب به مبلغ 1،234،798،729 ریال به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع *،(بقیه به شرح سند) -        حسب تصویر سند مالکیت موجود در پرونده اداره ثبت خاوران به شماره سریال 062425 سری ب سال 1400 به تاریخ هشتم اسفندماه 1400 شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره 7905 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزی شده از 49 فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش دوازده حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 140 مترمربع به نام ماه عذرا امامی فرزند محرمعلی به شماره ملی 2938985770 تهیه،تنظیم و تسلیم شده است. ملک موضوع مزایده  سمت شمال کوچه شهید مطلبی واقع شده است. ملک دارای اعیانی شامل طبقات همکف اول و دوم است. هرکدام از طبقات دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. طبق بازدید صورت گرفته مشاهده شد، طبقات شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن یک عدد اتاق سرویس بهداشتی و حمام است. کف مسکونی سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و برخی قسمتهای پذیرایی سنگ آنتیک است. ساختمان فاقد آسانسور و بدنه راه پله سرامیک و نرده آن از نوع فلزی است. نمای ساختمان سنگ و دارای اسکلت نیمه فلزی است. سرمایش ساختمان توسط کولر آبی و گرمایش توسط رادیاتور صورت می‌گیرد. ساختمان دارای انشعابات شهری است. -      لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت ابعاد موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض و خلافی شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد.  ارزش پایه  شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 100000000000( یکصد میلیارد) ریال معادل 10،000،000،000( ده میلیارد)تومان ارزیابی و تعیین می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/04/27 چهارشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920000904252