موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0102498          حسب درخواست خواهان مهدی جان آرایی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی4418/4418    موضوع دادنامه به شماره شعبه 155حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است طبق تصویر صفحات دوم سوم چهارم پنجم،ششم،هفتم سند دفترچه ای ارائه شده به مساحت 74 مترمربع مشاع از مساحت 4212.18 متر مربع مشاع از ششدانگ هر یک از 3 قطعه مجموعا به مساحت 361050 مترمربع به پلاک ثبتی 4418 اصلی واقع در تهران بخش 7 شرق خارج دروازه خراسان از اراضی جنب سیده خاتون انتقالی از بانو نرجس دولابی، که در تاریخ 28/مهر/1361 ذیل ثبت شماره 231005 صفحه 101 دفتر 1368 به نام اقای محمد صادق جان آرائی فرزند حمزه به ثبت رسیده است. با عنایت به نقشه های طرح تفضیلی جدید شهر تهران عرصه ملک مورد نظر در پهنه فعالیت های تجاری ودارای کاربری مسکونی میباشد. همچنین ملک موصوف دارای عقب نشینی از سمت گذر شمالی مجموعا به مساحت 34.4 مترمربع بوده که بدین ترتیب مساحت باقی مانده ملک مورد نظر پس از رعایت اصلاحی(عقب نشینی) 39.6 مترمربع، تجاری در همکف به مساحت 20 متر مربع مطابق پایانکار ارسالی می باشد. طبق تصویر پایانکار ارسالی به شماره گواهی 152078428 مورخ 24/02/1385 پلاک ثبتی 231005 فرعی از 4418 اصلی، اسکلت ساختمان فلزی است و دارای 2 طبقه شامل طبقه همکف و اول می باشد.طبقه همکف شامل واحد مسکونی به مساحت 45 مترمربع و واحد تجاری به مساحت 20 مترمربع می باشد. طبقه اول دارای یک واحد مسکونی به مساحت 65 مترمربع است. مساحت کل زیربنا 130 مترمربع می باشد. ملک مورد کارشناسی دارای 2 طبقه شامل طبقه همکف و اول است. اسکلت فلزی و نما سیمانی می باشد. طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی و یک واحد تجاری است. در زمان بازدید از مغازه در شغل آپارات و تعویض روغنی فعالیت داشت. طبقه اول شامل یک واحد مسکونی می باشد که دارای یک اتاق تو در تو است. کف با موزاییک فرش شده و دیوارها با گچ اندود و رنگ امیزی شده اند. درب ها چوبی و چهارچوب ها و پنجره ها فلزی می باشند. سیستم گرمایش بخاری و سیستم گرمایش کولر آبی است. پشت بام ایزوگام شده است. در زمان بازدید واحدهای مسکونی خالی از سکنه و بصورت انباری بود. ساختمان دارای انشعابات آب،برق و گاز شهری است. ششدانگ عرصه و اعیان ملک ملک به مساحت 74 متر مربع مشاع از مساحت 4212.18 مترمربع مشاع از ششدانگ هر یک از 3 قطعه مجموعا به مساحت 361050 مترمربع به پلاک ثبتی 4418 اصلی واقع در تهران بخش 7 شرق خارج دروازه خراسان از اراضی جنب سیده خاتون انتقالی از بانو نرجس دولابی که طبق گواهی پایانکار شهرداری شامل دو واحد مسکونی و یک واحد تجاری به مساحت 20 مترمربع می باشد و عرصه و اعیان و نوع بنا و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش  ارزش پایه  ششدانگ مشاعی مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان ملکیت سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض مبلغ 41000000000 ریال (معادل چهار میلیارد و صد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. . . که مقرر شد روزمزایده    1403/04/27 چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140068920003466829