موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0206034        حسب درخواست خواهان یونس یافتیان  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 29 از 3747  موضوع دادنامه به شماره شعبه152 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است :
خواهان:آقای یونس یافتیان  خواندگان :آقای مهدیار یافتیان و بقیه
   آدرس ملک : تهران سر آسیاب دو لاب  خیابان شهید محسن شهرابی فراهانی  بن بست حسین حاج میرزا محمد پلاک 10 شهرداری (کد ملک 28444039)  پلاک آب 94500/ 35675
: رزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 29 فرعی از 3747 اصلی بخش 7 تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043021459 مورخ 27/ 6/ 1402 در رابطه با یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 60 / 61 مترمربع پلاک ثبتی 29 فرعی از 3747 مفروز و مجزی شده از 23 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران  به مالکیت آقای عباسعلی یافتیان به میزان ششدانگ عرصه و اعیان و... و ،حدود و مشخصات مطابق تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 516587  شمالاً بطول 50 / 5 متر به کوچه چهار متری شرقاً بطول 11 متر به قطعه  جنوباً بطول 50 / 5 متر به قطعه غرباً بطول 40 / 11 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28444039و پهنه ملک R122  ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه میرزا محمد ) 6متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور از ضلع شمالی مجاور به گذر دارای عقب نشیتی آتی است و...
  ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 50 / 5  متر به گذر ضلع شمالی  دارای عرصه ای به مساحت سندی 60 / 61 متر مربع دارای دو و نیم طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 40 سال ساخت  نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ حیاط در ضلع جنوبی ملک و به مساحت حدوداً 15مترمربع و با کفسازی موزاییک و بدنه سیمانی و دارای فضای سرویس بهداشتی و روشویی در داخل حیاط  زیرزمین بصورت انباری  طبقه همکف مشتمل بر یک با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی  حمام با توالت فرنگی و روشویی  پنجره ها فلزی  طبقه اول شامل دو اتاق تو در تو با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی  نیم طبقه دوم شامل یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و دسترسی به بهارخواب  ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد و ضمناً پایانکار از ملک ارائه نشد وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه شرقی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد
حدود و مشخصات مطابق تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 516587 شمالاً بطول 50 / 5 متر به کوچه چهار متری شرقاً بطول 11 متر به قطعه جنوباً بطول 50 / 5 متر به قطعه غرباً بطول 40 / 11 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28444039و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه میرزا محمد ) 6متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور از ضلع شمالی مجاور به گذر دارای عقب نشیتی آتی است و...
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 2/ 12/ 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (60 / 61 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص  ارزش پایه  ششدانگ  عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 29 فرعی از 3747 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان ( 4520000000 تومان )  و اعلام می گردد . . . که مقرر شد روزمزایده    1403/04/27 چهارشنبه    مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920003651085