موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش غیر منقول در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه  فوق  محکوم له  ابراهیم شهابی با وکالت آقای فرید کمیجانی علیه پریسا کرامت هروی خواه  به خواسته  اجراییه 140268420000905269 مورخه 1402/06/14  می باشد که توقیف ملک با اوصاف زیر و ارزیابی  توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت گرفت  و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به  شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود. ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 618 فرعی از 6370 اصلی واقع در بخش 2 تهران آدرس میدان سپاه، خیابان حاتمی، کوچه رحیمیان، پلاک 4، طبقه سوم مشخصات سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان  وضعیت خاص طلق به شماره ششصد و هجده فرعی از شش هزار و سیصد و هفتاد اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از صد فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت شصت متر و شصت و چهار دسیمترمربع واقع در طبقه سه که مقدار 2/20  مترمربع آن مساحت بالکن است و مقدار 072/ مترمربع آن بنای پیشرفته به فضای خیابان است بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت3/3سه ممیز سه دهم مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 5/8 پنج ممیز هشت دهم مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و ساسر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت با شماره چاپی475683 سری الف سال 97 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139720301025040895 به نام خانم پریسا کرامت هروی خواه ثبت و صادر گردیده است محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 11240 مورخ 02 / 08 / 1397 دفترخانه اسناد رسمی  شماره 1340 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک سامان به مبلغ5/050/000/000 ریال  به مدت 10 سال ثبت شده ملاحظات  سند قبلی از نوع اصلی به شماره 659079 سری ب سال 96 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 475683 سری الف سال 97 صادر میشود. مشخصات ملک:  در روز بازدید امکان رویت از داخل واحد میسور نگردید مراتب طی لایحه با شماره رهگیری 1402220537809171 مورخ  26 / 10 / 1402 به ریاست محترم شعبه اعلام و حسب الامر ایشان ذیل لایحه تقدیمی مبنی بر اینکه "دادورز محترم به کارشناسان ابلاغ با وضعیت موجود و نمای بیرونی و مستندات مربوطه ارزیابی نمایند" لذا بازدید براساس ظواهر و شواهد به عمل آمد، چنانچه امکان بازدید از داخل ملک میسور گردد اینجانبان نسبت به آن اقدام و در صورت لزوم گزارش تکمیلی تقدیم می­گردد. همچنین با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه مسکونی ، موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش جنوبی  غربی ، نمای ساختمان سنگ  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، پنجره پروفیل آهنی ، نرده راه پله فلزی ، فاقد آسانسور ، دارای کنتور آب ،  گاز و  برق میباشد. نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 618 فرعی از 6370 اصلی به مساحت (64 / 60) شصت متر و شصت و چهار دسیمترمربع واقع در طبقه سه، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... بر اساس املاک مشابه و عرف منطقه  به نظر اینجانبان 000 / 000 / 500 / 32 ریال (سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. ملک فوق با توجه به مبلغ رهنی بانک سامان که مقدم بر توقیف است و مبلغ محکوم به و نیم عشر در مجموع به مبلغ 19/518/840/017 ریال در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به میزان 3 دانگ کامل به انضمام 60 سهم از 100 سهم از یک دانگ باقیمانده  در تاریخ 1403/04/16از ساعت  8:00 الی 11:00  صبح در سایت www.setadiran.ir بصورت الکترونیکی  به فروش می رسد متقاضی خرید باید 10درصد فروش را فی المجلس نقدا پرداخت و الباقی طی یکماه بپردازد در صورت عدم پرداخت طی یکماه مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمنا یک هفته قبل از موعد مزایده می توان از ملک بازدید نمود و این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک را ندارد.

شماره پرونده: 140168920002111769