موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت اول ) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300119 اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان انار با طرفیت، محکوم له؛ آقای سعید دهقان دولابی فرزند محمدرضا و محکوم علیه؛ آقای علی ایرانی فرد فرزند داریوش مبنی بر نیابت قضایی از دادگستری شهرستان یزد، شخص ثالثی بنام آقای عباس آزادی طلب داود آبادی در قبال بدهی محکوم علیه، 300 قصب زمین مشجر پسته از نوع اکبری از اراضی کشاورزی معروف به تلمبه عمیق نجف آباد به انضمام  120 دقیقه آب در گردش مدار 12 روز شبانه روز با مشخصات ذیل جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی، بدینوسیله واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان انار در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز شنبه مورخه 1403/04/16 ساعت 09:00 تا 10:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند. پس از مشخص شدن برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به سپرده این دادگستری واریز و رسید واریزی را به این شعبه تسلیم نماید و باقیمانده مبلغ پیشنهادی را ظرف مهلت یک ماه نیز بحساب سپرده دادگستری واریز و رسید آن را تسلیم این شعبه نماید. چنانچه در مهلت مقرر الباقی مبلغ پیشنهادی را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. مشخصات ملک: اراضی مشجر پسته دارای رقم اکبری  در فاصله تقریبی  ده  کیلومتری  جنوب امین شهر و در ضلع شرقی جاده اسفالته بین مزارع  قرار دارد  که دارای 2 ردیف در جهت شمالی جنوبی  که مساحت اراضی مورد نظر پس از مساحی نمودن که به میزان تقریبی سیصد قصب می باشد  که طبق اظهارات ، حدودات اربعه ملک مذکور  محدود می شود شمالا به  خیابان شراکتی و اراضی بایر  ،جنوبا به  خیابان شراکتی و اراضی رها شده ، شرقا به  اراضی بایر(پارکینگ) و اراضی مشجر پسته و غربا به اراضی مشجر پسته  اقای اکبر ازادی. - ملک مذکور در اراضی ملی  واقع شده است و همچنین اراضی مورد نظر هیچ گونه سابقه وقفیتی نداشته و از نظر اداره جهاد کشاورزی با توجه به مشجر بودن اراضی مورد نظر دارای کاربری کشاورزی می باشد. همچنین با توجه به اینکه عرصه مورد نظر تحت تصرف مالک یا مالکین فعلی  می باشد و فاقد ارزش ریالی می باشد  و از طرفی اعیان ان هم در حال حاضر دارای درختان مثمر الثمر  مرغوب و از نوع رقم اکبری بوده و دارای ارزش ریالی بوده در صورتیکه شخص یا اشخاص دیگر از نظر عرفی به مالکیت اراضی مورد نظر ادعای مالکیتی نداشته باشند ، از لحاظ عرفی منطقه، تا زمانیکه اعیان ان در حال بهره برداری باشد (وضعیت فعلی) در ید مالک و یا مالکین می باشد  حق انتفاع را دارند و  قابلیت خرید و فروش را خواهد داشت و هر زمانی که اعیان ان فاقد بهره برداری شد(رها گردید) از ید مالک و یا مالکین خارج  شده و عرصه ان به دولت بر می گردد. لذا با عنایت به ملی بودن ان ،عرصه  تصرفی ان قابل ارزش گذاری نمی باشد اما ارزش اعیان باغ مذکور با مشخصات فوق الذکر به ازای هر قصب 3،200،000 تومان و ارزش حقابه  هر ساعت ان از چاه عمیق موسوم به نجف اباد در گردش 12 شبانه روز به مبلغ  6،500،000تومان و در مجموع میزان  120 دقیقه حقابه به مبلغ 780،000،000 تومان براورد می گردد. ارزیابی: ارزش 300 قصب اراضی مورد نظر و میزان 120 دقیه حقابه در گردش 12 شبانه روز از چاه موسوم به نجف اباد به مبلغ کل 1،740،000،000 تومان براورد بنظر می رسد.   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان انار - سعید اکبری اناری

شماره پرونده: 140213920000210588