موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی  درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202685 ج م 5 ( حکم فروش ) خواهان: اقدس عافی و خواندگان: رحیم ، جواد ، اختر و اشرف همگی به فامیلی عافی قزلجه میدان و منیره ،محمدرضا ، رقیه ، سهیلا ، احمد ، اشرف ، علیرضا ، صدیقه ، معصومه و اکرم همگی به فامیلی اعتمادی رسولی و وحیده ، کاظم ، وحید  و جعفر همگی به فامیلی حامد پیشقدم وفاطمه حبیب زادهءخیابان و اقدس جبروتی و هومن مستقیم بخواستۀ حکم  بفروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی پلاک ثبتی 38 فرعی از 10 اصلی  واقع در بخش 9  تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین مشاعی ، لذا املاک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/04/20 روز چهارشنبه ازساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3003108528000031 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده می شود. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی :   باسلام و احترام، عطف به ابلاغیه 140230100049091116 مورخه 1402/10/25 در خصوص پرونده اجرائی شماره  0202685  به محل مورد ارزیابی به آدرس شهر تبریز - دروازه تهران - نرسیده به گاراژ بستان آباد - گاراژ اعتماد مراجعه و بازدید بعمل آمد: توصیف کلی : 1.    ملک مورد بازدیدتحت پلاک ثبتی 38 فرعی از 10 اصلی بخش 9 تبریز به مساحت 2100 مترمربع می باشد. 2.    براساس جوابیه استعلام شهرداری منطقه 2 تبریز به شماره 1-7-27557 مورخه 1402/11/21 ملک دارای 534 مترمربع تجاری می باشد که 72 مترمربع بالکن تجاری نیز داخل مغازه ها مجاز می باشد که ملک دارای تخلفات نسبت به متراژهای فوق بوده که فعلاً در کمیسیون ماده صد مطرح نشده است. 3.    کاربری زیرپله مورد استعلام به صورت غیرمجاز تبدیل به تجاری شده است که از موارد تخلف ملک می باشد. 4.    طبق طرح بدنه سازی دروازه تهران کاربری ملک به صورت حمل و نقل و انباری (پارکینگ عمومی) می باشد. 5.    مغازه های موجود در ملک در بر جاده دروازه تهران در سمت شمالی و همچنین در انتهای گاراژ در سمت جنوبی اجرا شده است و حسب اظهار خواهان سرقفلی کلیه مغازه های تجاری فوق الذکر واگذار شده و در ید اشخاص دیگر می باشند. ارزیابی و نظریه کارشناسی :  با توجه به موقعیت ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی به شوارع و مرکز شهر و حدود اربعه و کاربری و متراژ ملک مورد بازدید و با عنایت به نوع و قدمت بناهای موجود و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی استفاده شده در آنها و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و قرار گیری و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت و در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و سازمان ها و نهاد ها ارزش ششدانگ ملکیت ملک (شامل عرصه آزاد و عرصه زیرسرقفلی+ اعیانی) و بدون در نظر گرفتن سرقفلی مغازه های واگذار شده به مبلغ 774/300/000/000 ریال (هفتصد و هفتاد و چهار میلیارد و سیصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. -    آخرین بدهی و عوارض احتمالی از شهرداری منطقه 2 تبریز استعلام گردد. - واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد.   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 8709984111300853