موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0300017  نیابت صادره از درخصوص مطالبات  له محمدرضا افتخاری  علیه نصرت اله صفی نیا  و موضوع مطالبه وجه از اموال  وثیقه گذار آقای علی اکبر بدایتی به مبلغ 19/000/000/000 ریال و مبلغ  950/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 47/51504  به مساحت 91/62 متر مربع بهنشانی فاز یک اندیشه میدان آزادگان خ دوازدهم شرقی پلاک 52 طبقه 4 به مبلغ 40/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/4/11 راس ساعت10  صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد در اجرای قرار کارشناسی پرونده‌ کلاسه 0300017، در خصوص دعوی آقای محمدرضا افتخاری کنزوی به طرفیت آقای نصرت اله صفی نیا، مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 51504 فرعی از 47 اصلی، باستحضار می
رساند، اینجانب در مورخ 1403.02.06 با همراهی و معرفی مالک آقای علی اکبر بدایتی از محل وقوع ملک در شهریار، اندیشه، فاز یک، میدان آزادگان، خیابان شقایق دوازدهم شرقی، پلاک 52، طبقه چهارم، به مختصات جهانی ̊ 67381/35 Φ و ̊ 02335/51 λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند.    سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 661152 سری الف سال 1402، شناسه یکتا 140320301057002743، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 51504 فرعی از 47 اصلی قطعه 17 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2693 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 91.62 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهار که 4.37 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 11 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه 4تفکیکی به مساحت 3.72 مترمربع واقع در سمت شرقی پشت بام، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و طی انتقال قطعی شماره 27737 تاریخ 1403.01.30 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 46 شهر اندیشه استان تهران بنام آقای علی اکبر بدایتی فرزند عسگر سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه چهارم ساختمان بلوک پشتی با نمای سنگ تراورتن، سازه بتن آرمه، شامل 6 طبقه، طبقات زیرزمین و همکف و چهار طبقه بالای همکف می باشد. واحد در اختیار مستاجر می باشد و ایشان اجازه بازدید از داخل واحد را ندادند و امکان بازدید از داخل آن میسر نگردید و طبق اظهارات مالک واحد دارای کف سرامیک، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، دو خوابه، وسایل سرمایشی کولر گازی و گرمایشی پکیج، دارای امتیازات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی و پارکینگ میباشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، فاغ از صحت و سقم اصالت سند مالکیت ارائه شده، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 51504 فرعی از 47 اصلی برابر با مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان ارزیابی میگردد.  

شماره پرونده: 140221920001825490