موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت دوم))     به موجب پرونده اجرایی کلاسه صدرالذکر این اجرا متعاقبا دستور مزایده صادر شده است لذا مال غیرمنقول مشروحه ذیل در تاریخ پنجشنبه  1403/4/14 درساعت9 الی12 در محل دفتر شعبه سوم اجرای احکام کیفری مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع در میدان بسیج باحضور نماینده دادستان دادسرای عمومی و انقلاب سنندج و مدیردفتر شعبه سوم اجرای احکام کیفری به مزایده گذاشته میشود .متقاضیان میتوانند 5روز قبل از مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام کیفری از مال ضبط شده بازدید به عمل آورند و پیشنهادات خود را کتبا تسلیم نمایند.برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و بدوا" ده درصد ارزش ملک را به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی به شماره حساب700100004064012907715650 واریز و حداکثر ظرف یک ماه پس از مزایده مابقی ارزش ملک مورد اشاره را پرداخت نماید و در صورت عدم واریز به موقع مانده مبلغ پیشنهادی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد.   محل موردنظر واقع در روستای دولت اباد  با مشهوریت محلی حصیل ره ش شامل مسیر یک قطعه باغ درختان مثمر درانواع گردو وزردآلوو....ویک باب استخر به مساحت حدود 40 مترمربع وعمق یک مترونیم وایزوبام شده ویکباب خانه باغ به مساحت 50 مترمربع که هردو با مصالح سنتی (شامل سنگ وچوب وسیمان وبلوک..) ساخته شده ومساحت کل عرصه باغ برابرنقشه برداری انجام گرفته با دستگاه GPS 7233 مترمربع  بوده، ضمناً برابراظهارات آقای نادرملکی مالک باغ منبع تامین آب باغ چشمه وحصیل آب مشترک به مقدار 24 ساعت(یک شبانه روز) از پنج روز می باشد.   ت) مدارک ارائه شده از آقای نادرملکی :   1- تصویرگواهی انحصاروراثت موضوع دادنامه شماره 140148390000029652 مورخ 14/01/1401 شعبه هشتم شورای حل اختلاف شهرستان سنندج که بموجب آن اعلام گردیده که شادروان محمدرحیم ملکی  فرزند حبیب الله درتاریخ 25/07/1398 دراقامتگاه دایمی خود فوت نموده ووراث حین فوت ایشان عبارتند از سه پسر ویک دختر به اسامی:   (1- محمدصدیق ملکی2-شهناز ملکی3-نادرملکی 4-ناصرملکی).   2- تصویرنسق زراعتی شماره 32289 مورخ 10/10/45 دفتراسنادرسمی شماره 4 سنندج به نام آقای حبیب الله ملکی فرزندآقا بابا (پدربزرگ شاکی و پدرآقای محمدحسین ملکی احدی ازمتشاکیان وپدربزرگ سایرمتشاکیان)، مدرک مشترک مالکیت وارثین.   3- تصویرمبایعه نامه شماره 1587 مشاوراملاک شماره 180 حوزه ثبتی سنندج که بموجب آن آقای محمدرحیم ملکی فرزندحبیب الله تمام سهم پدری نسق زارعانه تصویرنسق زراعتی شماره 32289 مورخ 10/10/45 دفتراسنادرسمی شماره 4 سنندج به نام پدرش آقای حبیب الله ملکی را به فرزندانش، آقایان: ناصرونادرومحمدصدیق وخانم شهنازشهرتین ملکی با توافق وتقسیم بین وراث فروخته ومراتب این خرید وفروش توسط دفتراسنادرسمی شماره 50 سنندج گواهی وامضا شده است که ملک فعلی آقای نادرملکی همین سهم الارث پدری است که در مبایعه نامه مذکور نیز قید گردیده است.   ث) برآورد ارزش ملک:   1- با درنظرگرفتن کلیه آیتم های موثردرقیمت گذاری، ازجمله موقعیت ملک مذکور با کاربری فعلی باغ درختام مثمردرانواع گردو وزردآلو و...وهمچنین شرایط دسترسی به جاده وحق نوبتی استفاده ازآب چشمه مشترک 24 ساعت در پنج روزو.....ارزش کارشناسی هرمترمربع باغ مورد نظر به مساحت 7222 مترمربع مبلغ 2000000 ریال وارزش کل آن مبلغ  ریال 14444000000 معادل یک میلیارد وچهارصد وچهل وچهارمیلیون تومان محاسبه وبرآورد می گردد.   2- ارزش هرمترمربع استخرذخیره آب با مصالح سنتی سنگ وسیمان وایزوبام شده به مساحت حدود 40 مترمربع  وعمق 150 سانتیمتر معادل 60 مترمکعب به ازای هرمترمکعب مبلغ 20000000 ریال ودرمجموع ارزش کل آن مبلغ  120000000 ریال معادل یکصد وبیست میلیون تومان محاسبه وبرآورد میگردد.   3- ارزش هرمترمربع خانه باغ با مصالح سنتی سنگ وسیمان وایزوبام شده به مساحت حدود 50 مترمربع به ازای هرمترمربع مبلغ 6000000 ریال ودرمجموع ارزش کل آن مبلغ300000000 ریال معادل سی میلیون تومان محاسبه وبرآورد میگردد.   ** جمع بندی کل ارزش عرصه واعیان :   قیمت پایه کارشناسی روزکل عرصه واعیان ملک مذکوردرمجموع مبلغ 15944000000 ریال معادل یک میلیارد وپانصد ونود وچهارمیلیون وچهارصد هزارتومان میباشد.       نادر علیمرادی -مدیردفترشعبه سوم اجرای احکام کیفری سنندج                                    

شماره پرونده: 140248920001062313