موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی .در پرونده  اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای  فرهاد مجیدی پور  فرزند محمدعلی  محکوم به پرداخت 204عدد سکه تمام بهارآزادی و یکصدوپنجاه مثقال طلای ساخته شده18عیار ومبلغ 6/608/092/691ریال وجه نقد در حق خانمفاطمه حاج هاشمی ورنوسفادرانی  و مبلغ 4/824/587/250ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی66069  فرعی از301 اصلی  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035006961مورخ1402/06/06میزان شش دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه  1399009005044121مورخ 1399/08/15این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره1402220348879527  مورخ 1402/10/30 کارشناس دادگستری ملک کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده، با حضور خواهان و خوانده ،به محل معرفی شده ،واقع در اصفهان- شهرک صنعتی محمود آباد - خیابان 44- پلاک8- کدپستی 8335146959مراجعه، و ضمن بازدید و معاینه ، به استحضار می رساند: مورد بازدید کارخانه سنگبری شامل سالن و محوطه می باشد. سالن از نوع سوله متشکل از قابهای فلزی از نوع تیرورق با مقطع متغیر بوده که دیوارهای پیرامونی تا ارتفاع حدود 2 متر نمای سنگ و مابقی تا ارتفاع حدود 6 متر از نوع آجرنما 7/5 سانتیمتر و به ضخامت 35 سانتی متر اجرا شده مشاهده گردید. سایر قسمت های فوقانی دیوار با پروفیل فلزی و شیشه و نیز ورق پلاستیکی موجدار پوشیده شده مشاهده گردید. قابل ذکر است سنگبری متعلق به خوانده بوده و در زمان بازدید به صورت فعال مشاهده گردید. مورد بازدید بر طبق استعلام مورخ1402/06/06حوزه ثبت ملک شاهین شهردارای یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 66069 فرعی از 301 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 66438 فرعی از اصلی مذکور دارای مساحت 4445/03 متر مربع متعلق به آقای فرهاد مجیدی پور فرزند محمدعلی دارای شماره ملی 1141327023 می باشد. حدود اربعه زمین شمالا به طول 48/02 متر به خیابان 44 ، شرقا به طول 92/52 متر به پلاک مجاور ، جنوبا به طول 48/01 متر به معبر مجاور و غربا به طول 92/69 متر به پلاک مجاور می باشد. قابل ذکر است بر طبق استعلام فوق ، ملک در بازداشت  می باشد. سوله احداث شده دارای عرض حدود 21/50متر و طول در حدود 119 متر (93+26) و حداکثر ارتفاع وسط در حدود 10متر دارای مساحت درحدود 2560 متر مربع می باشد. قابل ذکر است بنا به اظهار مالک ، بخشی از انتهای سالن در مرحله بعد تملک و توسعه یافته که در صورت صلاحدید توسط کارشناس ثبتی بایستی بررسی لازم صورت پذیرد. سقف سوله با پشم شیشه و ورق گالوانیزه پوشیده شده و دارای کف سازی بتنی به همراه سکوی بیرون سالن به عرض حدود 7 متر و معادل طول سالن اجرا شده مشاهده گردید. مجموعه تولیدی دارای خدمات آب شهری ، گاز و برق سه فاز بوده و در مجاورت سالن و سکوی جانبی محوطه رو باز دپوی سنگ خام و نیز در حدود 70 متر مربع ساختمان جهت خدمات کارگری مشاهده گردید. بر طبق مستندات موجود و با در نظر گرفتن موارد فنی ، بررسی محلی ، نوع بهره برداری ، کیفیت مصالح به کار رفته و اجرا ، ضوابط ، مقررات و آیین نامه های مربوطه ، عدم همکاری در اسناد و مدارک مربوطه و جمیع جهات موثر در قضیه ، ارزش روز زمین ، ساختمان و امتیازات مربوطه جمعا به مبلغ 870/000/000/000 ریال ( معادل هشتاد و هفت میلیارد تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ 1402/06/04مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که آقای فرهاد مجیدی پور در محل حاضر و به نامبرده ماده111 ابلاغ و تفهیم که این اجرا قصد مزایده ملک رادارد و موقت ملک تحویل ایشان گردید و همان طور که تحویل گرفته، تحویل نمایید و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر  با توجه به اینکه ارزش ملک کل مطالبات را پوشش می دهد می بایست  سکه و طلا به نرخ ریالی معادل سازی گردید که  به میزان طلب محکوم له و بااحتساب حق الاجرا و هزینه کارشناسی جمعا به مبلغ 112/898/179/646 ریال می باشد که  مقدار0/778 دانگ از شش دانگ  میزان مالکیت محکوم علیه در روز یکشنبه  مورخ 1403/04/17 ساعت  09:30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد.  دادورزاجرای احکام مدنی - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 9409983633300615