موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده احتراماً عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 0201834 گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد خواهان آقای حسن شاه محمدی  خواندگان خانم وجیهه شاه محمدی و بقیه آدرس ملک : تهران  نارمک  پائینتر از میدان نبوت  میدان هفت حوض  خیابان شهید قاسم زاده  جویبار غربی  پلاک 36 شهرداری کد ملک 26482020  پلاک آب 40800/ 35257 قرار صادره کارشناسی  ارزیابی ملک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 3695 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران اسناد و مدارک ابرازی عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک نارمک تهران به شماره 140285601025029504 مورخ 20/ 8/ 1402 در رابطه با یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3695 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 98 / 251 مترمربع و ،حدود و مشخصات  شمالاً بطول 42 / 9 متر به خیابان عرض بیست متر ،شرقاً بطول 75/ 26متر به قطعه ، جنوباً بطول 42 / 9 متر به قطعه ،غرباً بطول 75 / 26 متر به قطعه و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26482020و پهنه ملک NARMAK  R231  ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده وبافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض خیابان ( خیابان جویبار ) 20متر ذکر شده است و...و عطف به تصویر دو سند تک برگی ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی های 075509 و 075508 و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی خواهان محترم به شماره 16914 / 55 مورخ 6 / 5 / 66 ، زیرزمین با کاربری تاسیسات و انباری به مساحت 57 مترمربع ، همکف با کاربری مسکونی به مساحت 151 مترمربع ، طبقه اول با کاربری مسکونی به مساحت 5 / 141 مترمربع ، مساحت کل زیربنا 5 / 249 مترمربع و... بررسی اصالت نامه استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد مشخصات موجود ملک ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 42 / 9 متر به گذر ضلع شمالی ( خیابان جویبار غربی ) ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 98 / 251 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 40سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور خیابان از سنگ قدیمی ، حیاط در ضلع جنوبی ملک با کفسازی موزاییک و بدنه آجری و دارای فضای سرویس بهداشتی و باغچه ، زیرزمین با کاربری تاسیسات و انباری ، طبقه همکف مشتمل بر دو اتاق با کفسازی موزاییک ، هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک ، فضای آشپزخانه معمولی ، فضای حمام و سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها فلزی ، طبقه اول شامل یک اتاق در راه پله و دو اتاق با کفسازی سرامیک و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و فضای آشپزخانه و حمام با توالت فرنگی و فضای سرویس بهداشتی ایرانی و دسترسی به بالکن ، انشعابات گاز و آب و برق شهری حسب اظهار در زمان بازدید مورخ 3 / 12 / 1402 قطع بود .   لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 3/ 12/ 1402 در معیت خواهان محترم آقای حسن شاه محمدی و خوانده محترم خانم وجیهه شاه محمدی انجام پذیرفت و ملک فاقد بهره برداری و سکونت مشاهده شد .   حدود و مشخصات ملک  شمالاً بطول 42 / 9 متر به خیابان عرض بیست متر ،شرقاً بطول 75/ 26متر به قطعه ، جنوباً بطول 42 / 9 متر به قطعه ،غرباً بطول 75 / 26 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26482020و پهنه ملک NARMA  R231  ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده وبافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض خیابان ( خیابان جویبار ) 20متر ذکر شده است و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی خواهان محترم به شماره 16914 / 55 مورخ 6 / 5 / 66 ، زیرزمین با کاربری تاسیسات و انباری به مساحت 57 مترمربع ، همکف با کاربری مسکونی به مساحت 151 مترمربع ، طبقه اول با کاربری مسکونی به مساحت 5 / 141 مترمربع ، مساحت کل زیربنا 5 / 249 مترمربع و حدود و شمول کارشناسی نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت  تاریخ بررسی 3/ 12/ 1402  و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک 98 / 251 مترمربع  و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و پایانکار ابرازی و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 3695 فرعی از 7022 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ ششصد و هشتاد و یک میلیارد ریال معادل شصت و هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان  68/100/000/000 تومان  پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/04/11 راس ساعت 8 صبح الی 11 و با شماره حراج 3003106424000058  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. .برنده مزایده باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی را از طریق سامانه در یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد.صرفا در خصوص مزایئده های ملک و پلاک ثبتی متقاضی مزایده میبایست جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی مزایده در محل ملک مورد فروش تا قبل از روز فروش به واحد مزایده مراجعه نماید. https:\\setadiran.ir     دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003211706