موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسم الله الرّحمن الرّحیم آگهی مزایده اموال غیر منقول در نوبت دوم  در پرونده کلاسه 0200238محکوم علیه اباصلت بیگدلی  فرزند ذکریا محکوم است مبلغ 91/75سکه تمام بهار ازادی نصف عندالمطالبه  و مبلغ 1/189/878/161ریال دادرسی خدمات قضایی وحق الوکاله در حق کلثوم عسکری فرزندمحمدعلی و مبلغ  517/943/548 ریال در حق دولت جمهوری اسلامی ایران ، فلذا جهت استیفای محکوم به و نیم عشر دولتی اموال مشروحه ذیل بنا به درخواست محکوم له توسط اجرای احکام مدنی دادگستری خدابنده توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ  18/4/1403  روز  دوشنبه در ساعت  10الی10/30 صبح در محل شعبه یک اجرای احکام مدنی خدابنده به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . و ده درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت ده درصد مأخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید و قیمت پیشنهادی خود را به دایره ی اجرا ارائه نمایند.   مشخصات اموال و قیمت آن :الف ) مشخصات ثبتی ملک : با توجه به اینکه هیچ گونه سند ثبتی و قرارداد اوقافی تحویل دادگاه محترم نگردیده است به استناد فیش اداره برق و طبق صورتجلسه مورخ 1402/01/16 مامور دادگستری شهرستان خدابنده ستوانیکم بیگدلی به آدرس : خیابان تختی ، آرایشگاه آرشیدا می باشد .    حدود اربعه : با توجه به اینکه خوانده و مالک ملک در محل حضور نداشته است حدود مشخصات ساختمان از بیرون اندازه گیری شده است . مساحت مغازه حدود 24 متر مربع شمالا : بطول حدود 6 متر به پلاک مجاور جنوبا : بطول حدود 6 متر به پلاک مجاور شرقا : بطول حدود 4 متر به خیابان تخت غربا : بطول حدود 4 متر به پلاک مجاور در موقع بازدید مشاهده گردید مغازه معرفی شده از طرف وکیل خواهان واقع در قیدار ، خیابان تختی ، جنب کوچه  بن بست سید فاضل ،  مغازه آقای ذکریا بیگدلی  ، کد پستی 4581919155  می باشد . در موقع بازدید مشاهده گردید مغازه فوق خالی از اجناس و کالا بوده  و کرکره نیمه بسته و درب  شیشه ایی مغازه قفل  بود .   سازه مغازه تمام اسکلت و طاق از نوع طاق ضربی می باشد ، کف از نوع سرامیک می باشد . انشعابات آب و برق ، گاز برقرار می باشد .   نظریه کارشناسی : با توجه به موقعییت محلی و ابعاد عرصه ، نوع کاربری  ( تجاری )  و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع  و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هر گونه سوابق ثبتی ( بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و .... ) و مالکیتی و هر گونه بدهی و دیون احتمالی  ارزش ششدانگ اعیانی ملک فوق با احتساب حق انتفاع عرصه و بدون قرارداد اوقافی با کاربری تجاری در مورخ 1402/11/30  به مبلغ 15/000/000/000  ریال ( پانزده  میلیارد  ریال  ) ارزیابی و تعیین می گردد .نکته مهم (( سهم الارث آقای اباصلت بیگدلی از ملک فوق ( مرحوم ذکریا بیگدلی ) برابر 2/187/500/000 ریال معادل دو میلیارد و یک صد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال تعیین می گردد .)    قرار کارشناسی :ملک در اجاره می باشد یا خیر در صورت اجاره مدت اجاره تعیین گردد ؟در موقع بازدید مشاهده گردید مغازه فوق خالی از اجناس و کالا بوده است بنظر می رسد ملک در اجاره نمی باشد . طبق اظهارات خوانده ملک در اجاره نمی باشد . استعلام از اداره اوقاف اینکه ملک قرارداد دارد یا خیر ؟طبق اظهارات خوانده ملک قرارداد اوقافی ندارد .ملک ثبتی می باشد یا خیر از اداره استعلام گردد ؟طبق اظهارات خوانده ملک مذکور در ثبتی نمی باشد . تحقیق از محل در خصوص مالکیت چه کسی می باشد ؟طبق اظهارات خوانده مالک ملک متعلق به وراث مرحوم ذکریا بیگدلی  می باشد . ملک مشاع می باشد یا خیر ؟  خیر  ، ملک مذکور مشاع نمی باشد .  ملک وام بانکی دارد یا خیر ؟ خیر ، ملک مذکور طبق اظهارات خوانده  وام بانکی ندارد . ملک محل کسب پیشه می باشد یا خیر ؟  بله ، ملک مذکور محل کسب پیشه می باشد. نکته مهم (( سهم الارث آقای اباصلت بیگدلی از ملک فوق ( مرحوم ذکریا بیگدلی ) برابر 2/187/500/000 ریال معادل دو میلیارد و یک صد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال تعیین می گردد .به فروش خواهد رفت)) 

شماره پرونده: 140111920000731314