موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مورد مزایده :ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 208 مترمربع قطعه 18 تفکیکی تحت پلاک ثبتی 6428 فرعی از 125 اصلی مفروز از پلاک 217 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی کاظم آباد بخش 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201987/2/ج خواندگان محکومند  به فروش اموال ماترک ملک فوق الذکر و تقسیم بهای ان فیمابین وراث بر اساس گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده و پرداخت خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناسی به مبلغ282/000/000ریال به نسبت سهم الارث در حق خواهانها و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت مبنی بر تقسیم ترکه ملک موصوف و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث در ضمن پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده مالکین است؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترامابازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0201987 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 125/6428 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران بلوار فردوس شرق خیابان مالکی جنوبی کوچه مریم شرقی پلاک 4 مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140285601023002065 مورخ 1402/01/30 حوزه ثبت ملک کن تهران ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 208 مترمربع قطعه 18 تفکیکی تحت پلاک ثبتی 6428 فرعی از 125 اصلی مفروز از پلاک 217 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی کاظم آباد بخش 11 تهران ذیل ثبت 104724 در صفحه 203 و دفتر املاک جلد 586/2 به نام محمدتقی عزیزی فرزند غلامعلی ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 892088 صادر و تسلیم گردیده است سپس برابر سند قطعی شماره 119292 مورخ 1371/10/23 دفترخانه 249 تهران به فاطمه زارعی فرزند اصغر منتقل شده است و همچنین به موجب پاسخ استعلام شماره 140285656449000016 مورخ 1402/02/10 صادره از دفترخانه 249 تهران به استناد سند شماره 120843 مورخ 1372/03/08 صادره از دفترخانه 249 به آقای بهرامعلی امینی و خانم مارال جمالی بالمناصفه انتقال یافته است. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است خانه قدیمی ساز جنوبی یک طبقه روی زمین با نمای سنگ. زیرزمین بصورت نیم طبقه بوده و طبقه همکف شامل هال و پذیرایی و دو اتاق دارای آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف موزاییک و سنگ، پوشش دیوار گچ و رنگ و سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ملک فاقد آسانسور و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. بر ملک در گذر شمالی حدود 14 متر و ملک دو کله بوده و دارای درب حیاط از سمت گذر جنوبی با بر ملک حدود 14/4 متر می باشد. طبق سامانه شهرداری تهران ملک با کد شناسایی 34355017 در حریم مترو قرار داشته و فاقد کاربری تثبیت شده می باشد همچنین ملک در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 125/6428 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد برابر 354/000/000/000 (سیصد و پنجاه و چهار میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/04/23 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920006840740