موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت دوم) دایره مزایده اجرای احکام حقوقی دادگستری کرمان در نظر دارد درخصوص پرونده کلاسه 9900762 شعبه دوم اجرای احکام خانواده کرمان 6 دانگ از 6 دانگ مفروز ملک با سند عادی واقع در کوهپایه کرمان روستای وامق آباد کوچه پرورش ماهی با کاربری مسکونی و وضعیت  ملک باتوجه به نامه مورخ 1402/11/16 اداره اوقاف کرمان تا تعیین تکلیف پلاک و بخش ثبتی امکان اظهارنظر میسر نمی باشد متعلق به محمدرضا ناظمی پور با مشخصات زیر را از طریق مزایده بفروش برساند: 1- آدرس ملک: کوهپایه کرمان روستای وامق آباد کوچه پرورش ماهی با مختصات  x: 523857    y: 3376120  2- مشخصات ثبتی ملک: 6 دانگ از 6 دانگ مفروز ملک با سند عادی واقع در کوهپایه کرمان روستای وامق آباد کوچه پرورش ماهی با کاربری مسکونی و وضعیت  ملک باتوجه به نامه مورخ 1402/11/16 اداره اوقاف کرمان تا تعیین تکلیف پلاک و بخش ثبتی امکان اظهارنظر میسر نمی باشد 3- وضعیت ملک بدین شرح است: 6 دانگ ملک  دارای عرصه ای تقریبا 400 متر مربع فاقد سند ثبتی و بر اساس گواهی مالکیت زمین صادره از دهیاری وامق آباد، با حدود اربعه شمالا: 27.32 متر به ملک مجاور ،جنوبا: 27.68 متر به ملک مجاور ،شرقا: 16.70 متر به ملک مجاور، و غربا : 13.07 متر به گذر و دارای اعیانی شامل دو ساختمان مجزا میباشد.که ساختمان شرقی (انتهای ملک): در دو طبقه با متراژ حدود 126 متر مربع که طبقه همکف شامل استخر با سرامیک استخری و دیوارها کاشیکاری ،سقف گچکاری با نور مخفی ، کلافهای فلزی بدون پنجره ،سرویس در زیر پله بدون تجهیز و درب و با پلکان.دسترسی به طبقه اول. و طبقه اول با سقف شیروانی شامل پذیرایی با سقف کاذب و پیش بینی نور پردازی و اتاق خواب ، سرویس و آشپزخانه بدون تجهیز و پنجره یو پی وی سی با شیشه دو جداره، با سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی. ساختمان غربی (جلوی ملک): در دو طبقه با متراژ حدود 119 متر مربع با نمای آجر ، سنگ و سرامیک ، که طبقه همکف با سازه فولادی و سقف تیرچه بلوک فاقد نازک کاری و پله غیر مسقف دسترسی به طبقه اول. و طبقه اول با سقف شیروانی شامل پذیرایی ،آشپزخانه با کابینت ام دی اف، اتاق خواب و سرویس و تراس ، پنجره فلزی ، فاقد پکیج، سیستم سرمایش پنکه سقفی  و گرمایش بخاری گازی.ملک خالی از سکنه و در تصرف مالک می باشد براساس نامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان کرمان به شماره 61407 مورخ 1402.12.16 ملک مذکور در محدوده طرح هادی مصوب روستایی با کاربری مسکونی به متراژ تقریبی 133 متر مربع و باقی مانده عرصه در حریم مسیل واقع شده است .بر اساس نامه دهیاری روستای وامق آباد به شماره 205-د-402 مورخ 1402.12.21 ملک مذکور دارای عرصه ای معادل 400 متر مربع داخل در طرح هادی روستای وامق آباد به متراژ 125 متر مربع با کاربری مسکونی و متراژ 275 متر مربع با کاربری مسیل میباشد . ساختمان انتهای ملک با کاربری مسکونی با زیر بنای 126 متر مربع در 2 طبقه بدون مجوز پروانه ساخت ،احداث شده و بایستی طبق کمیسیون ماده 99 جریمه آن تعیین و به دهیاری ابلاغ شود . ساختمان جلوی ملک در دو طبقه با زیر بنای 119 متر مربع در ورودی ملک و در حریم مسیل بدون مجوز احداث شده  که بایستی کمیسیون ماده 99 حکم جریمه یا تخریب آنرا صادر نماید و جهت اجرا به دهیاری ابلاغ نماید. لذا ملک مذکور فاقد مجوز و نقشه تفکیکی بنیاد مسکن میباشد و بدهی ملک شامل عوارض تفکیک ، نوسازی بنا و جریمه های کمیسیون ماده 99 میباشد .   بر اساس نامه های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان کرمان و دهیاری محترم وامق آباد بخشی از ملک فوق الذکر در مسیل قرار گرفته است و تعیین تکلیف در این خصوص شامل تخریب این بخش از ملک و الحاق آن به گذر و یا پرداخت جریمه و صدور پایانکار کاملا مشخص نمیباشد. لذا ارزش گذاری براساس کل ملک بدون در نظرگرفتن تعریض ها می باشد. با توجه به توضیحات فوق ارزش گذاری ملک بر اساس کل ملک شامل 400 متر مربع عرصه و 126 متر مربع اعیانی سمت شرق و 119 مترمربع اعیانی سمت غرب و امتیازات آب برق گاز و محوطه سازی مبلغ 39.000.000.000  ریال که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است.جلسه مزایده درروز چهارشنبه مورخ 1403/4/27 از ساعت8/45 تا ساعت 9 صبح در محل اتاق مزایده های دادگستری کرمان و با حضور نماینده محترم دادستان برگزار می گرددطالبین شرکت در مزایده می توانند  تا5روز قبل از مزایده ازملک مذکوربازدید و در صورت تمایل به شرکت در مزایده بایستی نسبت به واریز ده درصد قیمت پیشنهادی خود با اخذ شناسه جهت واریزبه حساب سپرده دادگستری کرمان اقدام نمایند و به همراه درخواست کتبی خود و تا15دقیقه قبل ازساعت برگزاری مزایده تحویل اجرای احکام حقوقی(واحد مزایده)اتاق84 نمایند. فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود واشخاص در جلسه مزایده (بین ساعت شروع و پایان مزایده) می توانند پیشنهاد بیشتری را ارائه نمایندودرهمان موقع نسبت به پیشنهاد اضافی 10%را تودیع نمایند. به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد در صورت انصراف برنده مزایده 10%مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.همچنین انتقال ملک به خریدار پس از 7 روز از تاریخ مزایده منوط به تایید صحت جریان مزایده از سوی قاضی محترم می باشد. مهلت اعتراض به مزایده یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از آن قطعی است و تا قبل از قطعیت تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت . دادورز برگزارکننده مزایدهای اجرای احکام حقوقی دادگستری کرمان علی علی بیگی آدرس واحد مزایده اجرای احکام حقوقی کرمان:خیابان عدالت دادگستری کل استان کرمان اتاق 84

شماره پرونده: 9509983478400880