موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0200588 و در اجرای دستور فروش صادره یک باب ساختمان همراه مغازه و محوطه به پلاک ثبتی 4 فرعی از 1321 اصلی بخش 7 خلخال از ماترک مرحوم یعقوب خداپرست را از طریق مزایده به فروش برساند. حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری خلخال ملک مذکور به شرح ذیل ارزیابی شده است:یکدستگاه ساختمان دو طبقه مسکونی  -تجاری با قدمت بیش از 30 سال، دارای سند مالکیت پلاک ثبتی 4 فرعی از 1321 اصلی به نام آقای یعقوب خدا پرست،مساحت کل عرصه مطابق سند صادره ثبتی 479.57 مترمربع بوده که از حد شمالی به طول 22.1 متر، از حد شرقی به طول 21.7 متر متصل به ملک همسایه، از حد جنوبی به طول 22.1 متر مشرف به خیابان جاده (اردبیل) و از حد غربی به طول 21.7 متر متصل به باقیمانده پلاک اصلی بوده که قطعه زمینی دارای شکل مثلثی و به مساحت 37 مترمربع بوده و توسط مالک طی مبایعه نامه عادی مورخ 1371.06.28 خریداری شده است. بنابر این مجموع عرصه تحت تصرف وراث مرحوم یعقوب خداپرست در وضعیت فعلی 516.57 متر مربع میباشد که 37 متر مربع آن فاقد سند ثبتی است. اعیانی ملک شامل مسکونی در طبقات همکف و اول به مساحت 174.34 متر مربع، سه باب مغازه در طبقه همکف به مساحت مجموع 96.68 متر مربع با احتساب (بالکنها و دفتر کارواش به مساحت 13.98 مترمربع)، کارواش در محوطه ای به مساحت حدود 140 متر مربع دایر شده و مستقل از ساختمان تجاری مسکونی می باشد، بنابر این مساحت کل اعیانی حدود 285 مترمربع می باشد. مشخصات فنی ساختمان مسکونی: اسکلت ساختمان به صورت ترکیبی از دیوارهای آجر فشاری و اسکلت فولادی، تیرریزی سقف طبقه همکف طاق ضربی و تیرریزی سقف اول چوبی با پوشش ورق شیروانی گالوانیزه، آشپزخانه تا نصف ارتفاع کاشیکاری، پنجره ها از نوع آلومینیومی تک جداره، ساختمان مسکونی شامل سه اتاق خواب، نشیمن و آشپزخانه میباشد که سرویس بهداشتی آن در طبقه همکف پشت مغازه ها ساخته شده است.اولین مغازه از حد شرقی در طبقه همکف به مساحت 32.689 متر مربع طول 9.7 و عرض 3.37 متر و در انتها دارای نیم طبقه (بالکن)  میباشد، در زمان بازدید، داخل آن وسایلی انبار شده و دایر نبود، مشخصات فنی این مغازه: درب فلزی شیشه خور، کرکره معمولی، چاله سرویس و کف موزائیکی بوده و دیوارهای آن تا ارتفاع 1.5 متر موزائیک و مابقی اندود گچ و خاک دارند، مطابق تصویر مدارک ابرازی توسط آقای محمد خدا پرست (احدی از خواندگان) این مغازه در تاریخ 1375.09.14 توسط مرحوم یعقوب خداپرست به آقای محمد خداپرست واگذار شده است.مغازه دوم مغازه (وسطی) به مساحت مفید حدود 28 مترمربع که در زمان بازدید به صنف نقاشی اتومبیل اجاره داده شده بود، مشخصات فنی آن: کرکره معمولی، درب فلزی، کف و دیوارها تا ارتفاع 1.2 متر موزائیک و چاله سرویس بوده و مغازه مذکور به موجب مبایعه نامه عادی مورخ 1387.07.21 توسط مرحوم یعقوب خداپرست بصورت سرقفلی به آقای جوانشیر خداپرست واگذار شده است.مغازه سوم مجاور راه پله به مساحت مفید حدود 17 متر مربع متعلق به مالک بوده و در زمان بازدید خالی بود. ارزش سرقفلی مغازه اول به مساحت 32.689 مترمربع که توسط مرحوم یعقوب خداپرست به آقای محمد خداپرست واگذار شده است با توجه به نسبت ابعاد، کیفیت مصالح مصرفی، قدمت و موقعیت قرار گیری در وضعیت فعلی به مبلغ 12.250.000.000 ریال (دوازده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) تعیین می گردد.ارزش سرقفلی مغازه دوم به مساحت 28 مترمربع به موجب مبایعه نامه عادی مورخ 1387.07.21 این مغازه توسط مرحوم یعقوب خداپرست بصورت سرقفلی به آقای جوانشیر خداپرست واگذار شده است، با توجه به نسبت ابعاد، کیفیت مصالح مصرفی، قدمت و موقعیت قرار گیری در وضعیت فعلی به مبلغ 8.450.000.000 ریال (هشت میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال) قیمت گذاری شده است.جلسه مزایده به تاریخ 403/04/20 روز چهار شنبه از ساعت 10:00 الی 11:00 قبل از ظهر در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا و با در دست داشتن کارت شناسایی و کارت بانکی معتبر برای برای پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است./ف . این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است. قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال- فاضلی

شماره پرونده: 140107920001499658