موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0202929 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دادنامه دستور فروش  شماره 140222390003321259 مورخ 1402/10/24 اصداری از شعبه چهارم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/04/13 ساعت 08:30 الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:   مشخصات ثبتی ملک : ملک دارای پلاک ثبتی 27984  فرعی از 5484  فرعی از یک اصلی ،قطعه 16 تفکیکی میباشد . موقعیت و مشخصات ملک : ملک با پلاک ثبتی مورد اشاره واقع در ابتدای بلوار آیت اله خامنه ای ،ضلع شمالی و نزدیک میدان فردوسی با مختصات جغرافیایی (382639 X و 3993667 Y ) نبش کوچه 6 متری تعرفه شده است . مساحت عرصه ملک مطابق سند مالکیت  210 مترمربع و دارای حدود اربعه : شمالاً به طول 10 متر به کوچه 6 متری شرقاً در دو  قسمت ،  قسمت اول بصورت پخی و به طول 3/50 متر و قسمت دوم به طول 16.57 متر به بلوار خامنه ای  جنوباً به طول 10 متر به قطعه 18 تفکیکی و غرباً به طول 19 متر به قطعه 15 تفکیکی می باشد.  بر مبنای  سندهای مالکیت ارائه شده به میزان 93.1 سهم مشاع از 210 سهم ششدانگ قدرالسهم خانم شهره طاهرخانی و مقدار 116.9 سهم مشاع از 210 سهم ششدانگ از پلاک ثبتی یاد شده قدرالسهم آقای حمید طاهرخانی می باشد. ملک  ساختمان احداث شده دارای پروانه ساختمانی به شماره 2120 و به تاریخ 01/02/1394 بوده و برای احداث 5 طبقة زیرزمین و  همکف و  اول و دوم و سوم و مجموعاً با زیربنای 596.52 مترمربع صادر شده است . اعیانی موجود در 5 طبقه  و با سطح اشغال 100% احداث گردیده است. زیرزمین به مساحت 210 مترمربع و بصورت یک سالن بوده و دارای سرویس بهداشتی است . طبقه همکف با سطح اشغال 100%  به مساحت 210 مترمربع که بصورت تجاری یک دهنه و برای اتوگالری خودرو و نمایشگاه ماشین های سبک مورد استفاده قرار می گیرد ، علاوه بر تجاری ، طبقه همکف دارای یک واحد پارکینگ از سمت کوچه و همچنین دارای راه پله و آسانسور نیز است . داخل تجاری ، نیم طبقه ای به مساحت حدودی 40 مترمربع اجرا گردیده است . طبقات اول و دوم با کاربری مسکونی و با احتساب پیش آمدگی از سمت کوچه 6 متری و بلوار خامنه ای با زیر بنای هر طبقه به مساحت 252 مترمربع و دو واحد انباری با سقف سبک از پروفیل و ورق فلزی به مساحت تقریبی 35 مترمربع در پشت بام بجز خرپشته و اتاقک آسانسور احداث گردیده است . زیر بنای کل ساختمان در حدود یکهزار و پنجاه مترمربع می باشد. نمای ساختمان از سنگ و به سبک رومی بوده و واحد مسکونی بازدید شده در طبقه دوم دارای سه خواب با کف پارکت چوبی و دیوارهای کاغذ دیواری شده و سقف طراحی شده با کناف و گچ بری می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و مطابق با مدارک ارائه شده ساختمان فاقد پایانکار است. ساختمان دارای 3 کنتور گاز، 4 کنتور آب و 5 کنتور برق ( 3 کنتورتک فاز و یک کنتور سه فاز) می باشد .( لازم به توضیح است که در صورت ارائه مدارک و مستندات قابل قبول پس از ارائه نظریه کارشناسی ، که در نتیجه گیری مؤثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه این هیأت نبوده و کلیة موارد فوق­الذکر نیاز به بررسی و اظهار نظر مجدد توسط کارشناس رسمی دادگستری را خواهد داشت .) نتیجه و ارزیابی ملک : پس از بررسی و تحقیقات میدانی وبا توجه به موقعیت ، کاربری ، وضعیت موجود ملک ، قدمت بنا و... ، بنا بنظر و تشخیص این هیأت ، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی به مبلغ 290/000/000/000  ریال ( دویست و نود میلیارد ریال ) معادل بیست و نه میلیارد تومان برآورد و ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 140222920001700516