موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت  اول)) در پرونده  به کلاسه 0300146 و 0200802 و 0200894 اجرای احکام مدنی محکوم علیه  علی نجفی زیدی فرزند ابراهیم  مطابق دادنامه  شماره  1- 1402/1201  2- 215/02/07  3-  140247390007469477  صادره از شعبه دوم و اول  دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان میاندورود  محکوم به  الف: 1 - پرداخت مبلغ 10000000000 ریال بابت اصل خواسته در حق خواهان 2 - پرداخت وجه التزام عدم انجام تعهد روزانه سه دهم درصد مانده بدهی از تاریخ 21/11/1402 لغایت یوم الاداء در حق خواهان 3 - پرداخت حق الزحمه داوری به مبلغ 800000000 ریال در حق خواهان ( کلاسه 0300146 )  ب: 1 - پرداخت مبلغ 2000000000 ریال بابت اصل خواسته در حق خواهان 2 - پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 20/12/1401 لغایت یوم الاداء به میزان روزانه 20000000 ریال در واحد اجرا در حق خواهان 3 - پرداخت مبلغ 10 درصد اصل خواسته بعنوان حق الزحمه داوری در حق خواهان 4 - پرداخت نیم عشر دولتی به محاسبه اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه در واحد اجرا در حق دولت  4 - پرداخت نیم عشر دولتی با محاسبه اصل خواسته و خسارت عدم انجام تعهد روزانه در واحد اجرا در حق دولت (0200802 )    پ:  1- به پرداخت  یک فقره چک به شماره 803437 به تاریخ سر رسید 1402/05/25 عهده بانک کشاورزی به مبلغ 420000000 ریال با کد رهگیری 154967141 در وجه محکوم له آمنه عشیری 2-نیم عشر دولتی قابل محاسبه  در اجرا احکام مدنی  در حق دولت جمهوری اسلامی ایران  (0200894 )  محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده و با توجه به توقیف ملک و طبق نظریه کارشناسی و نظر تکمیلی کارشناس  : در خصوص ارزیابی سند یک مین متعلق به  آقای علی نجفی زیدی به شماره ملی 20926933441 فرزند ابراهیم  با شماره پلاک 1 اصلی  بخش 9 حوزه ثبتی  میاندورود با سند دفتر چه ای چاپی به شماره 310351 سری الف سال 98  ، اینجانب به محل عزیمت و پس از تماس تلفنی با مالک از ملک بازدید که شرح مشاهدات به قرار ذیل جهت استحضار ایفاد میگردد. کلیات  مورد کارشناسی: مورد کارشناسی ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت عرصه 478.56  متر مربع با حدود اربعه به شرح: شمالا: به طول  حدود  32  متر متصل به زمین کشاورزی مجاور کوچه جنوبا: به طول 32  متر متصل به زمین کشاورزی مجاور شرقا: به طول 14 متصل به زمین کشاورزی مجاور غربا: به طول 14 متر متصل به جاده اصلی در پلاک تعرفه شده یک واحد کارواش راه اندازی شده است که به تبع آن دارای امتیاز برق و چاه آب و یک اتاقک حدود 12 متری برای سیستم و یک اتاقک 12 متری استراحت کارکنان می باشد. بخشی از زمین نیز دارای سایبان بوده و کل محوطه سیمان و دور تا دور زمین نیز توسط دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 1.50 متر محصور و دارای درب ساخته شده از قوطی بصورت نرده ای در کل ضلع غربی می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب مطروحه و مشاهدات به عمل آمده، معاینه محل و مجموع عوامل دخیل از جمله،موضوع کارشناسی، عرف خرید و فروش زمین در محدوده تعرفه شده، همسانی دسترسی به معابر برای پلاک ،شکل و  ابعاد پلاک، و در نهایت در نظر گرفتن اینکه مجوزی برای راه اندازی کاواش و دریافت مجوزات لازم ارائه نگردیده است ولی در حال بهره برداری بوده و با فرض نداشتن هرگونه شکوائیه در مراجع قضایی توسط نهاد هایی مانند جهاد کشاورزی، ارزش ملک مذکور به قرار متر مربعی 43.000.000 ( چهل و سه میلیون) ریال و برای 6 دانگ عرصه و اعیانی 20.578.080.000 ریال معادل دو میلیارد و پنجاه و هفت میلیون و هشتصد و هشت تومان تعیین و اعلام می گردد. ملک مذکور دارای توقیفی هایی نیز می باشد. ملک مذ کور در تاریخ 1403/04/21 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان

شماره پرونده: 140347920000041869