موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی حتراماًبازگشت به ابلاغیه وقرارکارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی 0202718باموضوع دستورفروش وارزیابی ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی43055فرعی از7182 اصلی واقع دربخش02تهران،خواسته آقای علی معماریان با وکالت آقای محمدعلی حاذقی بطرفیت خانم معصومه گودرزی هیئت کارشناسان منتخب،ضمن مطالعه پرونده ومتعاقبا معاینه وبازدیدملک درمعیت وکیل خواهان وخوانده وپسرایشان(بنابه اظهارآقای امیرقوام ضمیری)وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارمیرساند:   1) آدرس ملک:تهران-نارمک-خیابان شهیدجلال حاجی صادقی-میدان هفتم(7)-پلاک34   2) مشخصات ثبتی:   - براساس تصویرپاسخ استعلام ثبتی 140285601151017544مورخ 1402/08/10حوزه ثبت ملک لویزان تهران به ریاست محترم شعبه 259 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنرتهران(خانواده سابق)(موجوددر پرونده)،   " بازگشت به نامه شماره 140268990040667798مورخ 1402/08/08وضعیت ثبتی پلاک 43055فرعی از7182 اصلی بخش 02 ناحیه.. به شرح ذیل اعلام می گردد:   مشخصات ملک:یک قطعه زمین با بنای احداثی  نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 43055 فرعی از 7182 اصلی مفروز ومجزا شده از2245 فرعی ازاصلی مذکور قطعه4 درطبقه وواقع دربخش02 ناحیه.. حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت92.84مترمربع متن ملک شماره چهل وسه هزاروپنجاه وپنج فرعی ازهفت هزارویکصدوهشتاد ودوفرعی مفروزومجزی شده ازشماره دوهزارودویست وچهل وپنج فرعی قطعه چهارتفکیکی واقع درحوزه ثبتی لویزان استان تهران به مساحت(92/84)نودودومتروهشتادوچهاردسیمترمربع طبقه دوم.   توضیحات ملک   به حدود:شمالاخط فرضی است بطول(16/88)شانزده متروهشتادوهشت سانتیمتربه قطعات اول ودوم وسوم تفکیکی شرقاخط فرضی است بطول(5/50)پنج متروپنجاه سانتیمتربه خیابان 15متری.جنوباخط فرضی است بطول(16/88)شانزده متروهشتادوهشت سانتیمتربه قطعه پنج تفکیکی.غرباخط فرضی است بطول(5/50)پنج متروپنجاه سانتیمتر به قطعه سه هزارویکصدوچهل ویک تفکیکی.   مشخصات منضمات ملک:   مشخصات مالکیت:   - مالکیت علی معماریان فرزندغلامعلی شماره شناسنامه 78589 تاریخ تولد1333/10/02صادره از قم دارای شماره ملی 0380794748باجزء سهم 5.25سهم ازکل سهم6بعنوان مالک پنج ممیزبیست وپنج صدم سهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت 60339تاریخ1401/12/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 635 شهرتهران استان تهران موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی298707سری الف سال01باشماره دفترالکترونیکی 140220301151002457ثبت گردیده است.   - مالکیت معصومه گودرزی  فرزند سهیل شماره شناسنامه4101تاریخ تولد1329/11/07صادره ازتهران دارای شماره ملی 0039803511 باجزء سهم 0/75سهم ازکل سهم6 بعنوان مالک هفتادوپنج  صدم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت 970997125501128تاریخ 1397/08/23 ت موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی 436599سری وسال .. با شماره دفترالکترونیکی 140120301151034650ثبت گردیده است.   محدودیت:ندارد   * ضمناآقای محمدعلی حاذقی وکیل آقای علی معماریان احدی ازمالکان تقاضای افرازپلاک فوق الذکررانموده است که پس ازطی مراحل قانونی وبازدید ازمحل وگزارش مامورین اعزامی بموجب رای شماره140285601151013321 مورخ 1402/06/19 تصمیم واحد ثبتی لویزان  باتوجه به وضعیت ملک مورد تقاضا وتعددمالکین مشاعی ونیزجوابیه شماره   508/22064 مورخ1402/04/31صادره ازشهرداری منطقه8تهران،پلاک موردنظرغیرقابل افرازتشخیص واعلام شده است.*   بازداشت ندارد."   - براساس مندرجات ظهرتصویراسنادتک برگ ابرازی طرفین"سابقه پلاک:به موجب بخشنامه91/23511مورخ 91/1/29سازمان ثبت پلاک فرعی 43055حاصل استانداردسازی پلاک 2245 است."   3) پایانکار:   - براساس تصویرگواهی تمدیدپایانکارساختمان82089705 مورخ 1394/05/13صادره توسط دفترخدمات الکترونیک804 شهرداری منطقه8تهران درخصوص پلاک ثبتی2245فرعی از7182 اصلی قطعه4باکدشناسایی ملک(0-0-11-26943)،کاربری ملک طبق طرح تفصیلی قدیم مسکونی،مساحت زمین طبق سند،موجود،پس ازاصلاحی وملاک تراکم(92.84)مترمربع،درصد تراکم موصب 120%،درصدسطح اشغال  مجازساختمان69 وطبق توضیحات بروکف شرقابه گذر15متری موجودوباتوجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید،ملک درپهنه( R231) واقع گردیده است.اسکلت بنانیمه فلزی ومحل احداث بنادرغرب ملک وشامل طبقه همکف1واحدمسکونی بمساحت(54.15)مترمربع،راه پله مسکونی بمساحت(10)مترمربع وطبقه اول0 واحدمسکونی بمساحت(45)مترمربع وراه پله مسکونی بمساحت(10)مترمربع بامجموع مساحت(119.15)مترمربع(واحدمسکونی وراه پله مسکونی)وبصورت یک واحدمسکونی میباشد.   4) مشخصات ظاهری:   - بصورت یک ساختمان کلنگی دوطبقه درطبقات همکف واول بانمای سنگ چینی قدیمی-اسکلت نیمه فلزی-فاقدآسانسوروقدمت ساخت بیش ازچهل سال میباشد.عرصه ملک بصورت غربی  بابرپنج مترونیم  ونیم مترومشرف به گذر15متری مجاورشرقی ومحل احداث بنادرقسمت غربی عرصه میباشددرب ورودی ساختمان فلزی وماشینرو،حیاط باکفپوش موزائیک بادیوارهای پیرامونی سنگی بوده وبناشامل یک اتاق تودرتوباکف موزائیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ وپوشش کاغذدیواری،آشپزخانه بادیوارهای کاشیکاری شده واندودگچ ورنگ ودارای کابینت فلزی-سرویس بهداشتی وحمام باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده درطبقه همکف وپاگردراه پله وطبقه اول مشابه طبقه همکف ودارای بالکن  سراسری بانرده حفاظ فلزی مشرف به حیاط  میباشد.ارتباط طبقات همکف واول ازطریق راه پله داخلی،دربهای داخلی چوبی وچارچوب پنجره هافلزی میباشد.سیستم سرمایش کولرآبی وسیستم گرمایش بخاری گازی بوده ودارای انشعابات آب وبرق وگازشهری میباشد.درزمان بازدیدطبقه همکف فاقدسکونت وطبقه اول درسکونت شخصی قرارداشت که بنابه اظهارخوانده وپسرخوانده،ساکن آقای امین قوام ضمیری احدی ازمالکین قبلی مشاعی بوده که سهم ایشان  قبلاتوسط خواهان خریداری گردیده است.   نظریه کارشناسی:   باعنایت به جمیع جهات وکلیه مواردمندرج درمتن گزارش،ارزش ششدانگ ملک فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی مبلغ128/000/000/000ریال معادل دوازده میلیاردوهشتصدمیلیون تومان، برآوردواعلام میگردد.         مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000070بتاریخ 1403/4/10 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004720690