موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان ها زهرا جمشیدیت وغیره خوانده حمید جمشیدیت موضوع دستور فروش ملک مشاع در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0201230 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  5281 فرعی از  7182 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه  و بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران، خیابان آیت، خیابان فرامرز ابراهیم، خیابان دفار زاده، بین خیابان  43 و 29 ، پلاک 39، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف  مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)    طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به مساحت 50 /242 مترمربع به شماره 5281 فرعی از 7182 مفروز و مجزی شده از شماره دویست و شصت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران اراضی نارمک ،  با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:   شمالاً: بطول 10 متر پلاک                                                                          شرقاً: بطول 25 /24 متر به پلاک   جنوباً: بطول 10 متر به خیابان 10 متری                                                          غرباً: بطول 25 /24 متر به پلاک   ب  اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان یک طبقه به همراه زیرزمین نسبتاً کوچک می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی، نما ساختمان آجر سه سانتی ،  پنجره ها پروفیل فلزی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار آجر ، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد   - طبقه همکف دارای سالن پذیرایی، سه اطاق خواب، آشپزخانه بسته بهمراه کابینت فلزی، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ،  فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مذکور با کد شناسایی 052-26904 در پهنه R231  قرار دارد.   ج - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (5281 /7182) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 532/000/000/000 ریال معادل پنجاه و سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000083 بتاریخ  1403/4/6راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002539089