موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* مزایده مرحله اول* در پرونده کلاسه 0300010 اجرای احکام مدنی حوزه قضایی شهرستان آوج با توجه به دادخواست آقای محمدرضا اسمعیلی و خانمها سهیلا اسمعیلی و اعظم اسمعیلی و منیر قراگوزلو به طرفیت سایر وراث مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم عزت اله اسماعیلی و فروش اموال تعرفه شده واقع در روستای منصور املاک ذیل معرفی و توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: 1- یک اصله درخت گردوی کهنسال واقع در" کهنه باغلر"که برابر بازدید میدانی و وضعیت درخت تعرفه شده ارزش فعلی آن سیزده میلیون تومان تعیین میشود. 2- یک قطعه زمین دیم تسطیح شده واقع در ورودی روستا با حدود اربعه تعرفه شده شمالاً وشرقاً به دره ،جنوباً به کوه وغرباً به جاده به مساحت حدود 500 مترمربع که بر اساس اعلام خواهان نیمی از آن سهم مورث اصحاب دعوی میباشد ارزش فعلی آن در مجموع هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان تعیین میشود. 3- یک قطعه زمین معروف به "کوک دالو " واقع در بافت مسکونی قدیم روستا مجاور غسالخانه به مساحت حدود 1740 مترمربع که حسب الاظهار خواهان اظهار فروخته شده است و ارزش فعلی آن در مجموع یک میلیارد و چهل و چهار میلیون تومان تعیین میشود. 4- عرصه خانه قدیمی پدری به مساحت حدود 380 مترمربع که اعیان آن توسط آقای مرتضی اسماعیلی (احدی از خوانده ها ) نوسازی شده ارزش فعلی آن دویست و شصت و شش میلیون تومان تعیین میشود. (هزینه باز سازی به نسبت سهم افراد کسر گردد) 5- یک قطعه باغ گردو دارای 36 اصله درخت گردوی بارده حدوداً سی ساله به مساحت حدود 1500 مترمربع که حسب الاظهار خواهان نیمه مشاع توسط آقای محمدرضا اسماعیلی به آقای محمد اسماعیلی فروخته شده است که ارزش فعلی آن سیصد میلیون تومان تعیین میشود. 6- یک قطعه زمین معروف به پنبه کاری واقع در بافت مسکونی روستا به مساحت حدود 100 مترمربع که حسب الاظهار توسط آقای مصطفی اسماعیلی به آقای حسن صالحی فروخته شده است ارزش فعلی آن هشتاد میلیون تومان تعیین میشود. 7- یک قطعه زمین مزروعی دارای دواصله درخت گردوی خیلی کهنسال به مساحت حدود 2100 مترمربع که حسب الاظهار توسط آقای مرتضی اسماعیلی درآن نهال گردو و بادام غرس شده است ارزش فعلی عرصه آن در مجموع سیصد و پانزده میلیون تومان تعیین میشود. 8 - قسمت شمالی یک قطعه باغ میوه معروف به باغ "زیرمشه" به مساحت حدود 1300 مترمربع که حسب الاظهارخواهان توسط آقایان محمدرضا ومصطفی اسماعیلی(دوتن از وراث ) به آقای علیرضا اسماعیلی فروخته شده است ارزش فعلی عرصه آن در مجموع یکصد و شصت و نه میلیون تومان تعیین میشود. 9- یک قطعه باغ انگور دیم دارای بیست اصله درخت بادام کهنسال به مساحت حدود 4200 مترمربع که حسب الاظهار خواهان در ید و اختیار آقایان محمدرضا و علیرضا و مصطفی اسماعیلی می باشد ارزش عرصه آن دویست و ده میلیون تومان تعیین میشود. 10- یک قطعه باغ انگور آبی معروف به"باغ دربند"به مساحت حدود 980 مترمربع دارای هشت اصله درخت بادام کهنسال که حسب الاظهارخواهان در ید و اختیار آقای مرتضی اسماعیلی است ارزش آن هفتاد و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان تعیین میشود. 11- یک قطعه باغ انگور آبی دربند معروف به "باغ عمه ها" به مساحت حدود140مترمربع با مختصات که حسب الاظهار خواهان در ید و اختیار آقای مرتضی اسماعیلی می باشد و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت و کاربری و جمیع عوامل مؤثر در کارشناسی ارزش فعلی آن بیست میلیون تومان تعیین میشود. 12- یک قطعه باغ انگور و جنگل کبوده جنب باغ فرزندان نورمحمدی معروف به" یول آستی" به مساحت حدود 790 مترمربع که دارای حدود هفده اصله درخت غیر مثمر کبوده حدوداً بیست ساله میباشد و حسب الاظهار خواهان در ید و اختیار هیچیک از وراث نمی باشد. ارزش فعلی آن صد میلیون تومان تعیین میشود. 13- یک قطعه زمین معروف به "بارگه یری " به مساحت حدود 300 مترمربع مشاع واقع در محدوده فنس کشی شده ارزش فعلی آن چهل میلیون تومان تعیین میشود. 14- یک قطعه زمین آبی معروف به"مشه"جنب باغ عشقعلی که در وضعیت موجود در محدوده اراضی فنس کشی شده آقای سید محسن حسینی واقع می باشد، به مساحت حدود 350 مترمربع که حسب الاظهار خواهان توسط مرتضی اسماعیلی (احد از وراث) فروخته شده است ارزش فعلی آن چهل میلیون تومان تعیین میشود. 15- یک قطعه باغ سنتی بادام با درختان خشکیده معروف به "گوی دره " به مساحت حدود 3100 مترمربع که در وضعیت موجود بصورت دیم زار می باشد که ارزش فعلی آن هشتاد میلیون تومان تعیین میشود. 16- یک سوم سهم مشاع از زمین مزروعی دیم معروف به "کهنه باغلر" به مساحت حدود 12000 مترمربع که حسب الاظهار خواهان توسط دایی وراث آقای احمدخان قره گوزلو فروخته شده وسهم الارث وراث را تماماً فقط به وراث ذکور پرداخت کرده است ارزش فعلی آن معادل نهصد و شصت میلیون تومان تعیین میشود. (در جمع کل لحاظ نشده و بصورت جداگانه با توجه به پرداخت سهم الارث ورثه ذکور انجام شده است ) 17- یک قطعه زمین مسکونی واقع در محله معروف به"ولی کبین "به مساحت حدود 800 مترمربع که حسب الاظهار خواهان توسط آقای مرتضی اسماعیلی فروخته شده است ارزش فعلی آن ششصد و چهل میلیون تومان تعیین میشود. 18- یک قطعه زمین زراعی در منطقه موسوم به ناحور یاتاقو نزدیک به چاه آب آشامیدنی روستا بمساحت تقریبی 600 مترمربع با حقابه متعلقه از رودخانه که ارزش فعلی آن در مجموع سی و شش میلیون تومان تعیین میشود.  *** در نتیجه مجموع ارزش 17 مورد اموال ماترک مرحوم عزت اله اسماعیلی مورث اصحاب دعوی (بغیر از مال ردیف 16 )که فقط سهم ورثه ذکور پرداخت شده است ، مبلغ سه میلیارد و پانصد و هجده میلیون و نهصد هزار تومان تعیین میشود. این اجراء قصد دارد اموال فوق الذکر را از طریق مزایده عمومی در تاریخ 1403/04/17 روز یکشنبه از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام دادگستری آوج به فروش برساند. فروش از قیمت پایه اعلامی کارشناس آغاز و اموال به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد . *شرکت کنندگان در مزایده می بایست ثبت نام ثنا داشته باشند و می توانند پنج روز قبل از شروع مزایده نسبت به ملاحظه اموال مزایده ای اقدام نمایند و تا زمان شروع مزایده (راس ساعت 11) قیمت پیشنهادی خود به همراه 10 درصد مبلغ کارشناسی که به صندوق دادگستری واریز نموده را به دفتر اجرا تحویل نمایند. بدیهی است برنده مزایده کسی می باشد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید و برنده می بایست مابقی قیمت پیشنهادی را ظرف یک ماه به حساب سپرده دادگاه آوج واریز نماید که پس از تأیید مزایده توسط دادگاه تقاضای انتقال مالکیت اموال را نماید در صورتیکه خریدار مابقی مبلغ مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید %10 واریزی خریدار به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت./ مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری آوج - علی افتخاری

شماره پرونده: 140222920000895486