موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت دوم )) در پرونده  به کلاسه  0300012اجرای احکام مدنی محکوم علیه ملیحه کریمی فرزند نوراله ،  مطابق دادنامه  شماره 140247390010518746  صادره از شعبه  اول حقوقی شهرستان میاندورود  محکوم به  1-  به پرداخت یک فقره  چک بلامحل به شماره 0101/171671 مورخ 1402/11/5 به مبلغ 700/000/000 ریال به انضمام هزینه خدمات قضایی در وجه محکوم له رحیم عرب خزائلی 2-  نیم عشر دولتی قابل محاسبه  در اجرا احکام مدنی  در حق دولت جمهوری اسلامی ایران    ، محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده  لذا با توجه به توقیف ملک  طبق نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی : در اجرای قرار موضوع پرونده کلاسه 140247920005082510 ، به استحضار می رساند حسب دستور جنابعالی مبنی بر جلب نظر کارشناس اینجانب مطالعه پرونده، انجام بررسی ها و مطالعات لازم و کنترل مدرک و اسناد ابرازی و استماع نظرات طرفین دعوی و تطبیق موقعیت مکانی بازدید شده با موضوع خواسته، به اتفاق همسر خوانده “آقای نجفی” از محل مذکور بازدید و معاینه به عمل آورده و بدین وسیله نظریه خود را برای استحضار و بهره برداری لازم تقدیم می نمایم: نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید به عمل آمده از ملک مورد نظر و مقایسه با مدارک دریافتی به شرح زیر جمع بندی می‌گردد: الف) چکیده مدارک بررسی شده: سند مالکیت شماره ثبت 674174 نامه شماره 140385610022000070 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک میاندورود ب) مشخصات ملک: 6 دانگ عرصه و عیان پلاک ثبتی شماره 1716 فرعی 1 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به مساحت 201.86 مترمربع واقع در جاده گوهرباران روستای زید سفلی با مالکیت خانم ملیحه کریمی شماره ملی 2080225871. ج) موارد مشاهده شده: بنای احداث شده در عرصه شامل دو طبقه دارای نمای سنگی با اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و سقف دوم نیز آماده بهره برداری جهت ساخت بنا در آینده است و ساختمان در هر طبقه شامل یک واحد مسکونی کامل دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه، حمام و دستشویی و دو اتاق خواب دارای اشتراکات آب، برق و گاز به طور کامل و قابل سکونت با مساحت حدود صد متر در همکف و حدود صد و بیست متر در طبقه اول با عمر حدود ده سال است و ضمنا گواهی پایانکار بنای احداث شده رویت نگردیده است. د) براورد ارزش: با توجه به بازداشت ملک به نفع دادگاه و رهن ملک به نفع بانک کشاورزی طی نامه شماره 140385610022000070 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک میاندورود و مبالغ بدهی و صعوبت معامله و جمیع موارد فوق الذکر من جمله موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیانی ، قدمت اعیانی ، نوع کاربری قانونی ملک ، عدم وجود سند تفکیکی آپارتمانی ، ارزش اشتراکات ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با درنظرگرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش ششدانگ پلاک بمبلغ16.900.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و نود میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . ملک  مذ کور در تاریخ 1404/04/24 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود.     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان

شماره پرونده: 140247920005082510