موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  اول برابر پرونده اجرائیه ( نیابتی ) وکلاسه  0200130اجرای احکام مدنی یاسوکند کرانی  وبرابردادنامه  140148390004512608 شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی دادگستری بیجار و دادنامه قطعی شماره 140248390001249197 شعبه سیزدهم تجدید نظر کردستان  محکوم علیه آقای علی اوسط احمدزاده فرزند عبدالعلی محکوم است  به پرداخت  14 سکه ی تمام بهار آزادی(مقوم به مبلغ 3/220/0000/000 ریال)  از بابت مهریه وایضا به پرداخت مبلغ 220/000ریال بابت هزینه ی دادرسی وهمچنین به پرداخت مبلغ 6/000/000 ریال بابت حق الوکاله ی وکیل  در حق محکوم له خانم سیده بهجت مومنی زاده فرزند سیداوسط با وکالت خانم مریم تختی   نظر به اینکه در این خصوص   پلاک ثبتی به شماره پلاک  1159 فرعی از 61 اصلی بخش 2 به مالکیت محکوم علیه  توقیف گردیده  لذا به همین منظور به تجویز مادتین 137 لغایت 145قانون اجرای  احکام مدنی مزایده حضوری فروش ملک در تاریخ  1403/04/10 ساعت 10 الی 12 دراجرای احکام مدنی واقع در یاسوکند دادگاه عمومی حسن آباد برگزار می گردد بالاترین قیمت پیشنهادی از قیمت  کارشناسی برنده مزایده می باشد برنده می بایست 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس  به  حساب سپرده دادگستری پرداخت نمایدودر صورت انصراف مبلغ ماخوذه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع  صندوق دولت ضبط می گردد  متقاضیان می توانند با اجازه اجرای احکام 5 روز قبل از تاریخ مزایده از مورد مزایده بازدید نمایند تمامی هزینه های نقل وانتقال ومالیات وغیره بر عهده برنده مزایده می باشد همچنین در صورت موانع قانونی انتقال سند اجرای احکام فاقد مسئولیت می باشد اعتراض به جریان مزایده برابر ماده 142 قانون اجرای احکام رسیدگی می گردد. آدرس ومشخصات مورد مزایده : مربوط به پلاک ثبتی به شماره ی 1159 فرعی از 61 اصلی بخش 2 کرانی واقع در  که در مالکیت محکوم علیه (آقای علی اوسط احمدزاده) می باشد لازم به ذکر است تاریخ سند مذکور به سال 1363 خورشیدی و به متراژ 394/8 متر مربع بوده ولی هم اکنون 350 متر مربع آن باقی مانده و مابقی آن در جریان خیابان کشی به خیابان شهید محمودیان الحاق شده است.ملک مورد مذکور بصورت یکپارچه و بصورت یکباب منزل مسکونی با امتیازات آب ،برق، گاز و تلفن و به همراه چهار باب مغازه در بر خیابان شهید محمودیان واقع شده است و سند ثبتی تحت مالکیت آقای احمدزاده شامل هر چهار مغازه نیز می باشد.منزل مسکونی و مغازه های مورد نظر با مصالح آجر و آهن و متصل به گذر اصلی بوده و دارای کاربری تجاری و مسکونی میباشند که هم اکنون کل محدوده منزل مسکونی با 4 باب مغازه در حدود 350 متر مربع می باشد و با توجه به موقعیت ملک  حسب نظریه کارشناس  از نظر ابعاد، هندسه، مساحت، وضعیت دسترسی به معابر و خیابان اصلی و دسترسی به خدمات عمومی و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت ملک، ارزش شش دانگ ملک موصوف به شرح زیر تعیین گردیده است .الف)-ارزش ریالی هر یک از مغازه ها از قرار متری 400/000/000 ریال(معادل چهل میلیون تومان) برآورد میگردد.مغازه اول:حدود22 متر مربع مغازه دوم :حدود 12 متر مربع مغازه سوم: حدود 9 متر مربع مغازه چهارم:حدود 15 متر مربع مساحت کل مغازه ها 58 متر مربع و مجموع ارزش ریالی آنها برابر 23/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان برآورد میگردد . ب)- ارزش ریالی منزل مسکونی که در پشت مغازه ها با راه دسترسی از خیابان را دارد با متراژ 292 متر مربع از قرار متری 120/000/000 ریال (معادل دوازده میلیون تومان) و به ارزش کل 35/040/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و چهار میلیون تومان برآورد میگردد. لذا قیمت پایه کل ملک مذکور به میزان 58/240/000/000 ریال برآورد گردیده است .شایان ذکر است از ملک فوق الذکر صرفا به میزان 8/5 شعیر از 96 شعیر برابر با محکوم به وبه مبلغ 515/752/000 و به نسبت سهم مشاعی فروخته خواهد شد . مهدی کرمی مدیر دفتر اجرای احکام مدنی یاسوکند

شماره پرونده: 140148920002011508