موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلا ک ثبتی احتراماًعطف به ابلاغیه وقرارکارشناسی صادره درپرونده با شماره بایگانی0102801باموضوع دستورفروش وارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی5357فرعی از7022 اصلی واقع دربخش دوتهران،خواسته آقای محمدمصطفی محبوبیان باوکالت خانم سوناابوالحسن بیگی بطرفیت آقایان مهدی،مرتضی ومحمدهادی شهرت همگی محبوبیان 1) نشانی ملک:تهران-نارمک-خیابان گلستان-خیابان شهیدمحمدرضاارشی-میدان95-خیابان شهیدجواهرپور-پلاک122   موضوع تقسیم ترکه 2) مشخصات ثبتی:   - براساس تصویرسندتک برگ باشماره سریال اصلی060637 الف98شناسه یکتا139820301035028193تاریخ ثبت بیستم مهرماه یک هزاروسیصدونودوهشت نسبت به شش دانگ عرصه واعیان بنام محمد علی محبوبیان بامستند مالکیت اقاله 181978تاریخ1398/06/24 وسندقطعی1240مورخ 1355/03/05دفترخانه اسنادرسمی 135 تهران،ملک موردتعرفه عبارتست از:عرصه واعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره پنج هزاروسیصدوپنجاه وهفت فرعی ازهفت هزاروبیست ودواصلی مفروزومجزی شده ازدوهزاروچهارصدویازده فرعی ازاصلی مذکور بخش دوحوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت(300.81)سیصدمتروهشتادویک دسیمترمربع باحدود:   - شمالاخط فرضی  است بطول(7.99)هفت مترونودونه سانتیمتر به میدان.   - شرقادردوقسمت اول پخی است بطول(2.13)دومتروسیزده سانتیمتربه خ به عرض پانزده متردوم خط فرضی است  بطول(29.73)بیست ونه متروهفتادوسه سانتیمتربه خ به عرض پانزده متر.   - جنوباخط فرضی است بطول (9.63)نه متروشصت وسه سانتیمتربه قطعه سه هزاروچهارصدوسی وپنج تفکیکی.   - غرباخط فرضی است بطول (31.37)سی ویک متر وسی وهفت سانتیمتر به قطعه دوتفکیکی.   3) مشخصات طبق پایانکار:   - براساس تصویرپایانکار117مورخ1364/02/03صادره توسط شهرداری منطقه8تهران،مساحت ملک طبق سند(300.80)مترمربع وپس ازطرح اجرائی(291.92)مترمربع واقع درمنطقه مسکونی باتراکم120%قراردارد.بنای احداثی اسکلت فلزی،سقف طاق ضربی شامل:زیرزمین بمساحت یکصدوهفتادودومترمربع بمنظوراستفاده انباری وتاسیسات بارتفاع2/20متر-طبقه همکف بمساحت یکصدوهفتادوشش مترمربع بمنظوراستفاده سه واحدپارکینگ بارتفاع 2/20متر-طبقات بالای همکف دوطبقه طبقه اول بمساحت یکصدوهفتادوشش مترمربع وطبقه دوم بمساحت یکصدوهشتادمترمربع وکلادرچهارطبقه بصورت سه واحد مسکونی باجمع کل زیربنای هفتصدوچهارمترمربع میباشد.   4) مشخصات ظاهری:   - بصورت یک ساختمان چهارطبقه درطبقات زیرزمین-همکف-اول ودوم بانمای سنگ چینی-اسکلت فلزی-سقف طاق ضربی-فاقدآسانسوروقدمت ساخت تقریبی چهل سال میباشد.عرصه ملک بصورت دوبر مشرف به میدان95نارمک  دربرشمالی وخیابان15متری(شهیدجواهرپور)دربرغربی میباشد.بنای احداثی درقسمت شمالی وحیاط باکفپوش موزائیک بادیوارهای پیرامونی سنگی وبصورت مشجردرقسمت جنوبی عرصه واقع گردیده است..درب ورودی ساختمان وپارکینگ فلزی،دربهای داخلی چوبی،چارچوب پنجره هافلزی وآلومینیوم،کف راه پله وپاگردها سنگ بانرده حفاظ ازجنس پروفیل فلزی میباشد.طبقه زیرزمین بصورت انباروتاسیسات وطبقه همکف محوطه پارکینگ باکف موزائیک ودیوارهای سیمانی میباشد.طبقه اول بصورت یک واحدمسکونی مشتملست بر:هال پذیرایی وسه اتاق خواب باکف پارکت درپذیرایی وموزائیک دراتاقهاودیوارهای اندودگچ ورنگ-آشپزخانه بسته باکف سرامیک ودیوارهای  کاشیکاری شده ودارای کابینت فلزی-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.طبقه دوم مشتمل بر دوواحدمسکونی درقسمت شمالی وجنوبی بوده که واحدشمالی مشتملست بر:هال پذیرایی باکف پارکت ودیوارهای اندودگچ ورنگ-دواتاق خواب باکف لمینیت ودیوارهای اندودگچ ورنگ-آشپزخانه بسته باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ ودارای کابینت فلزی-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده. وواحد جنوبی مشتملست بر:هال پذیرایی باکف پارکت ودیوارهای اندودگچ ورنگ- دواتاق خواب باکف موزائیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ- آشپزخانه بسته باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ ودارای کابینت فلزی-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزادارای سرویس فرنگی باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.سیستم سرمایش کولرآبی وسیستم گرمایش شوفاژرادیاتوراز طریق موتورخانه بوده ودارای انشعابات آب وگازشهری وپنج رشته انشعاب برق شهری میباشد.    نظریه کارشناسی:   باعنایت به جمیع جهات وکلبه مواردمندرج درمتن گزارش،ارزش ششدانگ ملک فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ615000000000ریال معادل شصت ویک میلیاردوپانصدمیلیون تومان،برآوردواعلام میگردد.   - این گزارش براساس مدارک ومستندات مندرج درمتن گزارش(تائیداصالت آنان خارج ازصلاحیت اینجانب میباشد)،تهیه وتنظیم گردیده و درصورت ارائه هرگونه مدارک ومستندات موردتائیدآن مقام قضائی محترم ومراجع ذیصلاح وبه نحوی که موثردرنظریه کارشناسی باشد،قابل تجدیدنظردرقالب ارائه نظریه تکمیلی میباشد.   باتقدیم نظریه،حق الزحمه طبق مفادتعرفه مصوب1398/12/25قوه قضائیه جهت ارزیابی وبراساس ارزش ششدانگ ملک،مبلغ  بیست وسه میلیون وپانصدهزارتومان مورد تقاضاست.     مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000080بتاریخ 1403/4/4 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920002697296