موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول       در پرونده اجرایی به شماره 0000024 محکوم علیه آقای احمد دهقان فرزند سیف اله محکوم است به پرداخت مبلغ 7/870/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 200/000/000 ریال بابت حق الزحمه داوری و کلیه خسارات قانونی و خسارت تأخیر تأدیه  از زمان تقدیم دادخواست 1397/12/20 تا زمان اجرای و پرداخت مبلغ 57/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در مرحله اجرای احکام در حق محکوم له آقای ابراهیم خلیل حسینی صدر با وکالت آقای آب پیکر و پرداخت 5% محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت، اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد باتوجه به عدم معرفی محکوم علیه از سوی وثیقه گذار - اموال وثیقه گذار خانم شهلا کیانی را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به میزان محکوم به به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد : بعد از مطالعه پرونده و هماهنگی محکوم علیه ، با راهنمایی نماینده محکوم علیه از محل مورد کارشناسی واقع در دابودشت- خیابان بهار- نبش کوچه های بوستان 21 و23 با مختصات جغرافیایی نقطه ای از حوالی ورودی ساختمان 630122 x=  و 4038330 y=  بازدید به عمل آمد و پس از بررسی های انجام شده نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد شرح بررسی: مکان مورد نظر، زمین با بنای احداثی که برابر تصویر سند مالکیت پلاک 84 فرعی از 19 اصلی بخش 3 ، عرصه پلاک طبق سند به مساحت 342.4 مترمربع می باشد و اعیانی شامل بنای یک طبقه ویلایی به مساحت تقریبا 140متر مربع و دارای تاسیسات آب و برق و گاز و در حال بهره برداری می باشد. ساختمان با توجه به اظهارات متصرفین ، حدود 40 سال قدمت دارد و مجددا بازسازی شده است. کیفیت ظاهری ساخت شامل: نما سیمان و سرامیک، کف سیمان و سرامیک، سقف گچ ، دیوار گچ ، در چوبی و پنجره آلمینیوم با سقف نهایی شیروانی مطابق تصویر (پیوست شماره 1) می باشد. توضیحاً، پروانه ساخت و گواهی پایان ساختمان برای بنای احداثی ارائه نگردیده است . اظهار نظر کارشناسی: با توجه به قرار کارشناسی و بازدید فنی و معاینه محل، موقعیت مکانی، مالکیت ثبتی، نوع کاربری، عرف محل، کیفیت ساخت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله گذرهای ارتباطی و مجاورین، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان این ملک با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه، بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی و تعهدات احتمالی و با فرض ساخت بنا طبق عرف معمول و همچنین با فرض کاربری مسکونی داخل بافت، جمعاً به مبلغ 30000000000 ریال (سه میلیارد تومان) برآورد می گردد که در این صورت ارزش سه دانگ پلاک معرفی شده ملکی خانم شهلا کیانی به میزان مبلغ 15000000000 ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) محاسبه میشود. مزایده در روز دوشنبه مورخ 1403/04/11 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 9909982009300426