موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی       (( آگهی مزایده ))        واحد اجرای احکام شورای حل اختلاف فریدن در نظر دارد در خصوص پرونده   اجرایی کلاسه 981122  اجرا شورا مطروحه بین محکوم له محمدصادقی   و محکوم علیه سید محدباقر فتاحی     جهت استیفای محکوم به پرونده مذکور   بمبلغ 180/661/719ریال در حق محکوم له  وحق الاجرا مربوطه بمبلغ 5/690/000 ریال در حق صندوق دولت  ، جلسه مزایده ای در روز  پنجشنبه  مورخ 1403/04/14 در  ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام شورای حل اختلاف فریدن جهت فروش 4 سهم از 72 سهم  سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 102 فرعی از 74 اصلی بخش 13 ثبت اصفهان مالکیت مورث محکوم علیه مرحوم سید یوسف فتاحی  واقع در فریدن .روستای بلمیر .  خیابان احمد سلیمانی با مختصات UTM 447452 E 3638529 N 39S    دارای مساحت 27 /311 مترمربع ، شامل یک باب خانه  که مساحت عرصه مطابق  تصویراستعلام های ثبتی موجود در پرونده  27 /311 مترمربع و ساختمان های موجود در  زمین مورد بازدید  شامل سه ساختمان مجزا واقع در شمال و شمال شرق و جنوب پلاک و مابقی بصورت حیاط بوده ، درب های ورودی حیاط آهنی و دارای انشعابات آب و برق و گاز  که ساختمان واقع در ضلع شمال پلاک بصورت یک ساختمان دو طبقه( زیرزمین و همکف) با دیوار های باربر و سقف های تیر چوبی( همکف ) وقوسی آجری ( زیرزمین ) ، طبقه همکف بصورت مسکونی با پنجره ها پروفیل آهن و شیشه  ،  پشت بام عایق رطوبتی ،گرمایش بخاری می باشد ( مطابق عکس های پیوست ).ساختمان واقع در ضلع شمال شرقی پلاک در دو طبقه،  دوعدد زیرزمین مرتبط بصورت  دیوارها آجری باربر و طاق قوسی آجری و طبقه همکف با پله های ارتباطی از حیاط بصورت مسکونی با دیوارهای آجری و سقف از نوع طاق ضربی ، پنجره ها پروفیل آهن همراه با شیشه و دارای ایوان ، نمای بیرونی سیمانی و سیستم گرمایش بخاری می باشد .ساختمان واقع در ضلع شرقی و جنوبی پلاک بصورت انباری و سرویس بهداشتی که ساختمان انباری  دیوارهای آجری و سقف تیر چوبی بدون پوشش اندود روی دیوار های داخلی و پوشش نما قسمتی بصورت پلاستر سیمان و قسمتی بدون نما می باشد.  و با توجه به اعلام نظر دهیار  روستا  قسمتی ازپلاک مورد نظر با توجه به طرح هادی دارای عقب نشینی بابت تعریض گذر می باشد .  که با عنایت به موارد فوق و در نظرگرفتن موقعیت محلی ، کاربری ، قدمت ومساحت عرصه بر اساس استعلام های ثبتی موجود در پرونده  واعیان ( ساختمانی ) و نوع بنا ومتعلقات وامتیازات و اشتراکات و انشعابات  وشرایط روز وکلیه عوامل اثرگذار در ارزیابی در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه واعیان ملک به شماره 102 /74 جمعا به مبلغ  7،235،000،000 ریال  ( هفت میلیارد و دویست و سی و پنج میلیون ریال)  ارزیابی واعلام میگردد که ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ مربوط به سهم مرحوم آقای سید یوسف فتاحی بلمیری 3،617،500،000 ریال( سه  میلیارد و ششصد و هفده میلیون  و پانصد هزار ریال )  می باشد  وارزش 4 سهم  مورد مزایده   بمبلغ 200/972/220  ریال  توسط کارشناس رسمی دادگستری  ارزیابی گردیده برگزار نماید . اشخاصی که قصد خرید ملک   فوق را دارند می توانند به مدت پنج /5 روز قبل از موعد مزایده ضمن هماهنگی با واحد اجرای احکام شورای حل اختلاف فریدن از ملک مذکور  واقع در روستای بلمیر( گل امیر )  دیدن نموده و سپس در صورت تمایل در جلسه مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده فرد یا افرادی می باشند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند . کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که ده درصد قیمت کارشناسی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری کل استان اصفهان بشماره شبای 110100004061012912907670593 نزدبانک ملی واریز  و در صورت برنده شدن الباقی را حداکثر ظرف مدت یکماه پرداخت نمایند.در ضمن وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر الباقی بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می‌گردد.   واحد اجرای احکام شورای حل اختلاف فریدن

شماره پرونده: 9809986860200014