موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت دوم  به موجب پرونده کلاسه 0201168  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه2 حقوقی دادگستری فردیس له جواد ابراهیمی فرزند محمد حسین وعلیه طهماس مصلح  زهرا الفتی  جواد و غلامرضا عبدلی که محکوم علیه محکوم است  به فروش پلاک ثبتی 2/736 وتقسیم وجوه حاصله بین شرکاء به نسبت سهمشان  در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 19/4/1403 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد  مزایده از مبلغ 700/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  1 مطابق تصویر سند مالکیت کاداستری به شماره ورقه مالکیت 674927 به شناسه یکتا 140220301055003407  تاریخ ثبت بیست ویکم اردیبهشت ماه یکهزارو چهارصدو دو به مالکیت جواد ابراهیمی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره هفتصد و سی و شش فرعی از دو اصلی قطعه یکهزارو چهارصد و سی و دو تفکیکی به مساحت 3075 متر مربع با حدود اربعه مطابق سند مالکیت  1 مطابق تصویر مرقومه مورخه 1402/02/13 مدیر منطقه یک شهرداری فردیس به کفیل محترم اداره ثبت اسناد و املاک مواد در خصوص غیر قابل افراز بودن پلاک ثبتی 2/736 قطعه 1432 1 مطابق تصویر دادنامه بشماره 140201390003974508 مورخه 1402/07/26 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی فردیس که منجر به رای دستور فروش پلاک ثبتی 2/736 قطعه 1432 گردیده است . 1  شرح کارشناسی  اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با مطالعه پرونده در معیت محکوم له با راهنمایی و تعرفه ایشان از موقعیت ملک مورد توافق به نشانی : فردیس  قریشی جنوبی  نبش بوستان سوم بازدید نمودم  در زمان بازدید  ملک مورد تراکم بصورت زمین خالی فاقد هرگونه اعیانی و دیوار کشی مشاهده گردید که همین امر منجر به مساحی و جانمایی ملک مورد نظر گردید که نتیجه حاصله طی سه شیت نقشه پیوست تقدیم حضور میگردد . 3 نظریه کارشناسی باتوجه به جمیع جهات و عوامل موثر مشهود در امر کارشناسی محتویات پرونده و مدارک ابرازی که اظهار نظر در خصوص صحت و اصالت آن در صلاحیت آن مقام عالی است و با فرض صحت مستندات ارائه شده  پاسخ سئوال قرار کارشناسی صادره به شرح ذیل تقدیم میگردد ، بدیهی است پس از تقدیم نظریه ، چنانچه هرگونه مدرک جدیدی از سوی هر شخص ارائه گردد که در مفاد نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و عندالزوم و با دستورات مقام محترم قضایی در خصوص آن بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت  ضمناً مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بوده  مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها  انکار یا تردید در مورد دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن مدارک بوده و مسئولیت متوجه کارشناس نمی باشد . باتوجه به جمیع جهات و کلیه عوامل موثر در امر کارشناسی و بدون در نظرگرفتن هرگونه قرض و یا دیون احتمالی اعلام میگردد  ارزش ششدانگ ملک مورد ترافع جمعاً به مبلغ  700/000/000/000 ریال معادل هفتاد میلیارد تومان و دو دانگ مشاع از ششدانگ سهمی محکوم له جمعاً به مبلغ 233/333/333/333 ریال معادل بیست و سه میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزارو سیصدو سی و سه تومان برآورد و اعلام میگردد . آدرس ملک مورد مزایده فردیس بلوار قریشی جنوبی نبش بوستان سوم   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس اعظم پور    

شماره پرونده: 140201920001296096