موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی آدرس ملک تهران،خیابان پیروزی، صد دستگاه، خیابان دریا باری، کوچه کرمیان، بن بست گلشن، پلاک5، طبقه چهارم؛   محکوم له: آقای سید مرتضی موسوی                                                                محکوم علیه: آقای  محمدعلی ضیایی پور   به موجب اجرائیه شماره 9310420242000080 مورخ 1393/4/1 شعبه 123 حقوقی محکوم علیه محکوم است 26/750/000/000 ریال ونیم عشر اجرایی . مورد مزایده عبارت است از سه دانگ از پلاک ثبتی 125523 فرعی از4476اصلی که به میزان 36/000/000/000 ریال ارزیابی شده است. مستندات ابرازی: مطابق مستندات موجود در پرونده و تسلیمی از طرفین بترتیب اولویت بشرح ذیل می­باشد:       مطابق روگرفت جوابیه استعلام ثبتی مأخوذه از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مورخ 16/07/1401؛ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 235523  فرعی از 4476 اصلی، مفروز و مجزا شده از 219422 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه 4 واقع در بخش 7 به مساحت 95.14 مترمربع که 2.79 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 2 به مساحت 2.37 مترمربع، بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 مترمربع. مالکیت آقای محمدعلی ضیایی پور فرزند عیسی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 143447 مورخ 21 / 11/ 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 101 شهر تهران، موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 977353 سری ب سال 99 سند مالکیت ثبت گردیده است. مالکیت خانم زینب اشتری فرزند تقی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 143447 مورخ 21 / 11/ 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 101 شهر تهران، موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 977354 سری ب سال 99 سند مالکیت ثبت گردیده است  .       طبق روگرفت دو سند تک برگی به شماره چاپی977353  و977354 سری ب سال 99  که تحت تقسیم نامه شماره  143447 مورخ 21 / 11/ 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 101 شهر تهران، بنام مالکین فعل آقای محمدعلی ضیایی پور فرزند عیسی و خانم زینب اشتری فرزند تقی هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند ثبت و صادر شده است و شامل عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 235523 فرعی از 4476 اصلی، قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 219422 فرعی از اصلی مذکور، بخش 7 حوزه ثبت ملک  پیروزی تهران به مساحت 95/14 مترمربع  واقع در طبقه 4 که 2/79 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2/37 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملّک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن اعلام شده است.     مطابق روگرفت گواهی پایانکار صادره از شهرداری منطقه 13 تهران تحت شماره 142145038 مورخ 21/10/1399، مساحت زمین مطابق سند 155/25 مترمربع و ملک در پهنه R122 طبق طرح تفصیلی جدید واقع شده است. همچنین کاربری بصورت مسکونی و اسکلت از نوع بتنی و زیربنای کلی ساختمان برابر 552.05 مترمربع، زیربنای مفید مسکونی در 4 واحد برابر 370/84 مترمربع، 4 واحد انبار مسکونی به مساحت 10.94 مترمربع، 3 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 32.96 مترمربع، یک واحد پارکینگ مزاحم مسکونی به مساحت 12/50 مترمربع اعلام شده است.       وضعیت ملک در زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مذکور در 4 طبقه تک واحدی(مجموعاً 4 واحد) روی طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری؛  از ضلع جنوبی به کوچه محدود می گردد. نمای جنوبی ساختمان ترکیبی و از آجر و سنگ و پنجره آن از نوع UPVC و کف و دیوارهای پارکینگ و راه پله از سنگ می باشد. واحد مذکور در طبقه چهارم جنوبی دارای دو اطاق، آشپزخانه با کابینت MDF، سرویس ایرانی با روشویی، سالن پذیرایی و هال و حمام با سرویس فرنگی و یک بالکن جنوبی می باشد. کفپوش واحد از نوع سنگ و دیوارها نقاشی شده است. کفپوش سرویس و حمام از سرامیک و دیوارهای آن کاشی شده است. سیستم سرمایش از کولر آبی و سیستم گرمایش از پکیج و رادیاتور است. واحد دارای برق و گاز مجزا و آب مشترک و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور، درب پارکینگ کرکره ای و درب فرفورژه آدم رو و آیفون تصویری می باشد.    نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، سال ساخت، اثر گذاری جهات موثر ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور با ملحقات مربوطه و انشعابات منصوبه، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و با فرض اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، برابر مبلغ سی و شش میلیارد(36/000/000/000)ریال؛ ارزیابی و اعلام می گردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000077بتاریخ  1403/4/4راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 8809980242000123