موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول  نوبت اول بموجب پرونده کلاسه0300568  صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی له :  آقای  محمد بیات  و خانم فرانک  شکر نیا  علیه :  امیر  بیات  مبنی  بر فروش  ملک مشاع  غیر قابل  افراز  تحت  پلاک بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درروزدوشنبه مورخ 1403/4/11 از ساعت 8 صبح تا 9در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0300568  درخصوص  ارزیابی  ملک مشاع  به  نشانی  کرج  انتهای  بلوار  ارم  شهرک  پیام  ساختمان های  مسکن  مهر  البرز    میدان  فردوسی  خیابان  پویا  کوچه  لاله  دوم  شرقی  پروژه    خلیج  فارس  بندر  بلوک  c2  طبقه  اول  ضلع  جنوب  غربی  واحد 2  بازدید  وبه  شرح ذیل می باشد  : ملک مورد  نظر  عبارتست  از  اعیانی  یک  واحد  آپارتمان  مسکونی  واقع  در  پروژه  عمران  خلیج  فارس  بندر  به  آدرس  فوق  الذکر  این  ملک  دارای  مبایعه  نامه  عادی  مورخ  1399/5/9  آقای  شهریار  بیات  بعنوان  خریدار  می باشد  . که  برابر محتویات  پرونده  نامبرده فوت  نموده  و هم  اکنون  این  ملک در  اختیار  ورثه  میباشد  .  و برابر  استعلام  سرپرست  معاونت  مسکن  و  ساختمان  اداره  کل  مسکن  و شهرسازی  استان  البرز    این  ملک  در  تاریخ  1399/6/16  بنام  مرحوم فوقالذکر  به  ثبت  رسیده است  . کل  مجتمع  ساختمان  بلوک  c2  دارای  5  طبقه    میباشد که طبقه همکف  پارکینگ  و  4  طبقه  روی  آن  و در هر  طبقه  4  واحد مسکونی  و  مجموعاً  16  واحد مسکونی  است  واحد مورد  نظر  دارای  2  اتاق  خواب  و  آشپزخانه  اوپن  و  پذیرایی  و  سرویس  بهداشتی    ایرانی می باشد کف کل  ساختمان  پارکت  شده  و دیوار ها  کاغذ  دیواری می باشد .سقف نقاشی  شده  است سیستم  سرمایش گولر  آبی و  گرمایش  پکیج  و  رادیاتور  نصب می باشد  کابینت  آشپزخانه  ام  دی  اف  و دارای  هود  می باشد  شیر  الات    آشپزخانه  و  سرویس ها  نصب می  باشد  این  واحد  تراس  سرپوشیده  دارد  اسکلت  ساختمان  بتونی و  نمای  ساختمان  سیمانکاری  شده است  این واحد  انشعابات  آب و  برق  وگاز  مستقل  دارد  پنجره  های  یو  پی  وی  سی  است  درب  پارکینگ  ریموت  دار  لاست    این  واحد هنگام  اجرای  قرار  بصورت  تخلیه  و خالی از  سکنه  در  اختیار  خواهان  پرونده  قرار  داشت  قدمت  ملک  حدود  10  سال  پیش  بینی  میگردد  بابر  محتویات  و اسناد  ارائه  شده  مالک  ملک  آقای  شهریار  بیات  مرحوم  گردیده  و وراث  نامبرده  خانم فرانک  شکرنیا  و محمد بیات و امیر  بیات  هستند  ضمنا  آپارتمان  موصوف  در  رهن  بانک  مسکن  قرار  دارد  . نظریه  کارشناسی  :  برابر  مدارک موجود  از  محل  وقوع  ملک  بازدید  شد    و  چون ملک  قابلیت  تقسیم  ندارد  و  با  عنایت  به موارد  مذکور ودر  نظر  داشتن  موقعیت  ملک  و  راههای دسترسی  و نوع  ساخت  و قدمت  و عرض  گذر  و  امکانات  شهری  ولحاظ  نمودن  سایر  عوامل  موثر  در  کارشناسی  ارزش  کل  ششدانگ  آپارتمان  موصوف  شامل  اعیانی  و  کلیه  متعلقات  و  منصوبات    و مشاعات  مشروحه  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  چنانچه  منافعی  از  آن به  کسی  واگذار  نشده باشد    و بدون  در  نظر  گرفتن  هر گونه  دیون  بانکی  و غیر  بانکی  به  مبلغ  9/800/000/000  ریال  و ارزش  56/5  درصد  ارزش  ششدانگ  ملک موصوف  به مبلغ  5/492/900/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد  .   

شماره پرونده: 140201920000080018