موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0201331 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 4 حقوقی دادگستری فردیس              له  سمیه سلیمانی وعلیه  پیمان سمیعی  که محکوم علیه محکوم است  به فروش مال مشاع شامل یک واحد آپارتمان موضوع قرار داد شماره 272827 مورخ  5/8/1390 و تقسیم وجه حاصل از آن بین طرفین در حق محکوم له ومبلغ ه درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به  محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 13/4/1403 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از مبلغ 11/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است با سلام و صلوات بر محمد و آل محمد و با احترام ، بازگشت به پرونده کلاسه اجرایی شماره 1400019200029663401 بایگانی 0201331 مطرح در آن  اجراء در خصوص دعوی خانم سمیه سلیمانی بر علیه آقای پیمان سمیعی و قرار کارشناسی مقام محترم اجرای مدنی بر ازای شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای مساحت حدود 70 متر مربع جزء پلاک163/ 220 قطعه 154 تفکیکی  ( طبق مبایعه نامه ) در طبقه دوم واحد 6 حسب الاامر بعد از مطالبه مدارک و مستندات ابرازی در اجرای به اتفاق آقای پیمان سمیعی به آدرس محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در فردیس  خیابان فرگاز  زمین های کمیته امداد  کوچه هنر 3  پلاک 10  طبقه دوم  واحد مسکونی شماره 6 ( تعرفه شده توسط خانم سمیه سلیمانی ) مراجعه نموده ، پس از بازدید و مشاهدت میدانی از محل ملک مورد نظر معاینه فنی از مشاهدات ظاهری و ملاحظه تصویر مدارک و محتویات پرونده اجراء و سایر بررسی ها و تحقیقات مورد نیاز  اینکه ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را بشرح ذیل به اطلاع میرسانم  الف ) بررسی اسناد و مدارک  ابرازی  حسب مدارک و مستندات ابرازی توسط خانم سمیه سلیمانی مبنی بر خرید سه دانگ مشاع یک واحد مسکونی به مساحت حدود 70 متر مربع طی مبایعه نامه شماره 272827 مورخ 5/8/1390 از آقای منصور زرنلی واقع در آدرس صدرالاشاره که باتوجه به اطلاع با مالک مابقیه سه دانگ مشاع آپارتمان فوق آقای پیمان سمیعی ،  خواستار فروش آپارتمان مذکور از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس بوده ، در ذیل مبایعه نامه ابرازی آمده است ملک مورد مبایعه نامه یک واحد آپارتمان حدود 70 متر مربع طبقه دوم غیر همکف ضلع غربی ساختمان دارای یک خواب و سالن پذیرایی ، آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی فاقد پارکینگ و انباری و سایر موارد به تفصیل در مبایعه نامه مرقوم آمده است  ب ) نتایج بازدید میدانی ملک  ضمن بازدید میدانی از محل ملک واقع در آدرس صدرالاشاره ملاحظه شد واحد مسکونی مورد نظر ارزیابی در طبقه دوم یک باب مجتمع ساختمانی در سه طبقه با همکف شامل شش واحد مسکونی با مشخصا فنی ساختمانی سازه اسکلت فلزی سقف تیرچه و بلوک با نمای خارجی آجر سه سانت دو قابی دارای انشعاب آب  برق و گاز شهری با قدمت ساخت بنا حدود 20 سال تکمیل ومورد بهره برداری مسکونی آقای پیمان سمیعی  میباشد ، واحد مسکونی مورد ارزیابی در طبقه دوم ساختمان به مساحت حدود 70 متر مربع مشتمل بر یک اتاق خواب و هال و پذیرایی با کف سازی سرامیک  سرویس بهداشتی حمام و توالت ایرانی  آشپزخانه اوپن با نصب کابینت  MDF  ، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی ، سرمایش کولر آبی ، واحد رنگو نقاشی و کاغذ دیواری  آیفون و درب ورودی نوع چوب  پنجره نما فلزی  ساختمان فاقد آسانسور است  طبقه همکف ساختمان 2 واحد مسکونی بوده است بنابر این واحد فوق فاقد انباری و پارکینگ و در مبایعه نامه این موضوع ذلکر شده است  حسب اظهارات آقای سمیعی ساختمان احداثی دارای رای جریمه کمیسیون ماده صد فاقد پیمانکار شهرداری و فاقد سندتفکیکی بصورت قولنامه ای میباشد  نظریه کارشناسی  باتوجه به مراتب صدرالذکر  ارزش شش دانگ واحد مسکونی مورد اشاره جزء پلاک 163/220 قطعه 154 تفکیکی ( طبق تصویر قولنامه ابرازی ) بنابر موقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی  کیفیت و کمیت بنا احداثی  مساحت زیر بنا ( مساحت طبق مندرجات در مبایعه نامه و مساحت دقیق واحد توسط مهندس نقشه بردار تعیین میشود ) و با لحاظ قدرالسهم از عرصه مشاعات و متشرفات ساختمانی و امکانات ملکی و منضمات ، نوع کاربری و کیفیت و کمیت ونوع مصالح مصرفی واحد بدون پارکینگ و انباری نوع کاربری و عرض  گذر بر ملک  تعداد واحد و طبقه موقعیت ملک نسبت به خیابان و ساختمان قواره شمالی  قدمت ساخت بنا بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر افراد حقیقی و حقوقی با فرض تخلیه و بدون معارض سند بنام خریدار و با عنایت به سایرعوامل موثر در ارزیابی ملک فوق به نظر کارشناسی به مبلغ 11/000/000/000  ریال معادل یک میلیاردو یکصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گردد .      آدرس ملک مورد مزایده  فردیس خیابان فرگاز  زمین های کمیته امداد کوچه هنر 3  پلاک 10  طبقه دوم  واحد مسکونی شماره 6   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور    

شماره پرونده: 140001920002963401