موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول موردمزایده: : 23/41سهم مشاع از 100 سهم از ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 10360 فرعی از 72  اصلی  قطعه 14تفکیکی طبقه 4 مفروز و مجزی شده از پلاک 300 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به متراژ  132/23 در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0103722/1/ج  موضوع محکومیت آقای فرشید داراب زاده مبنی برپرداخت مبلغ 3/880/890571ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم صغری عیوضی سقاوار  و نیز پرداخت مبلغ 194/044/528 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت2- همچنین محکوم علیه فوق الذکردر پرونده کلاسه 0200754/2/ج شعبه دوم اجرای احکام  مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران محکوم است به پرداخت مبلغ 31/022/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای امیر حسین لشگری  و نیز پرداخت مبلغ 1/551/100/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت مجموعا به مبلغ 36/648/035/099ریال که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی فوق الذکر  متعلق به محکوم علیه توقیف پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما در پاسخ به ابلاغیه 140268100065602573 مورخ 1402/10/12  درخصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره  با موضوع ارزیابی  ملک متنازع فیه به محل ملک مورد نظر مراجعه ،بازدید فنی و اقدامات لازم بعمل آمد  و گزارش  بشرح ذیل تقدیم میگردد 1) طرفین دعوی: محکوم له : خانم صغری عیوضی محکوم علیه :  فرشید دارب زاده 2) آدرس ملک:تهران سعادت آباد خ صرافی شمالی خ هفدهم غربی پلاک3 واحد 14 3) قرار کارشناسی:ارزیابی ملک تعرفه شده 4) مشخصات ثبتی ملک:ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 10360 فرعی از 72  اصلی  قطعه 14تفکیکی طبقه 4 مفروز و مجزی شده از پلاک 300 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به متراژ  132/23 مترمربع که 3/90 مترمربع از آن بالکن است بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 16 تفکیکی  به مساحت 12/5مترمربع و یک باب انباری قطعه 12 تفکیکی به مساحت 5/6 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن  با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان بنام فرشید داراب زاده ثبت و سند صادر گردیده است 5)مشخصات روئیتی  با عنایت به بازدید صورت گرفته از ساختمان طی دو مرحله به موقعیت ملک مراجعه نموده که با دق الباب واحد مورد نظر کسی جوابگو نبود لذا با مدیریت ساختمان هماهنگ گردید ایشان فرموده اند که مالک ملک آقای داراب زاده خارج از کشور هستند و حدود یکسال است که حضور ندارند بنابراین بازدید صورت گرفته از واحدهای مشابه وکسب اطلاعات از مطلعین است واحد مورد تنازع در طبقه چهارم سمت جنوبی ساختمان است کل ساختمان 17 واحد می باشد در هر طبقه 4 واحد و یک واحد در طبقه همکف و دارای سرایدار می باشد بانضمام پارکینگ در طبقه همکف و زیرزمین شامل موتورخانه و انباری و سرایداری است واحد مورد نظر در طبقه چهارم و دارای سه اتاق خواب با سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف با پوشش کف سرامیک و بدنه نقاشی است درب ضد سرقت نمای ساختمان از سنگ تراورتن با کف پارکینگ موزاییک و بدنه از سنگ  راه پله کف و بدنه از سنگ چینی  ملک نسبت معبر شمالی است و دارای پارکینگ و انباری و آسانسور میباشد قدمت ملک حدود 25 سال است سیتم گرمایش موتورخانه با شو فاژ و سرمایش کولر آبی است 6) حدود رسیدگی و مسئولیتهای کارشناسی: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسی در رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر این کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی طرفین دعوی که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به استناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و وفق دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با استاد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با این کارشناسی نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. 7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل  موقعیت ،قدمت،کاربری سازه ملک  موقعیت نسبت به معبر شمالی مساحت بادر نظر گرفتن جمیع جهات اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان ملک مورد نظر  با وضعیت موجود به مبلغ 156/500/000/000ریال معادل پانزده میلیاردو ششصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/04/20ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9209982163400309