موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 19 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.17.0100041 حکم به فروش ماترک مرحوم دین محمد با صفای احمد آبادی صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403.04.10 از ساعت .9:20 الی ......10.00....... صبح  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده:ششدانگ اعیان وعرصه یک مجتمع تجاری مسکونی  چهارطبقه واقع در مشهد  نبش مفتح 13 پلاک 207 مجتمع مسکونی وتجاری مذکور  دو نبش جنوبی وشرقی با عرض معبر سمت شرق 3 متر وسمت شمال 30 متر و دارای پلاک ثبتی 4603  فرعی از 12 اصلی بخش 9  مشهد وهمچنین  دارای عرصه ای وقفی  به مساحت 142.12 مترمربع  با اعیانی با زیربنای  425.11 مترمربع  در چهارطبقه  ساخته شده است . الف :زیرزمین شامل  54 مترمربع انباری تجاری و23.19 مترمربع انباری مسکونی و8.31 مترمربع مشاعات . ب : همکف دارای 55 مترمربع مسکونی و8.21 مترمربع مشاعات به انضمام 78.7 مترمربع فضای تجاری  شامل چهار باب واحد تجاری  که تعداد دو واحد ان شامل (یکباب اجیل فروشی ویک باب کفش فروشی) و سرقفلی انها واگذار شده بود ونیز وتعداد دوباب از مغازه های مذکور  و دائر به شغل لباس فروشی وعطر وادکلن بود و سرقفلی ان ها واگذار نشده بود . ج : طبقه اول شامل یک دستگاه  اپارتمان مسکونی  به مساحت 101.19 مترمربع به انضمام 8.31 مترمربع راه پله  .دارای سه خواب با پوشش کف ملاط ماسه سیمان ودارای سرویس بهداشتی وحمام واشپزخانه با کابینت فلزی وسیستم گرمایش بخاری وسرمایش کولر ابی . د:طبقه دوم شامل یک باب اپارتمان مسکونی به مساحت 75.69 مترمربع به انضمام 8.31 مترمربع راه پله دارای دو خواب با پوشش کف ملاط ماسه سیمان ودارای سرویس بهداشتی وحمام واشپزخانه با کابینت فلزی وسیستم گرمایش بخاری وسرمایش کولر ابی . ضوابط شهرسازی : پلاک مذکور دارای گواهی عدم خلاف شهرداری  شماره 4.88126285 مورخ 1388.11.01ودارای کد نوسازی 0-0-2-25-20-2-4 ودارای کاربری مصوب محور مختلط تجاری خدماتی مقیاس منطقه دبا تراکم 190% وسطح اشغال 70 % ودر منطقه طرح تفضیلی مصوب میانه شرقی واقع شده است . با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت عرصه واعیان  وبا درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزش آن به ویژه مکانیت، نوع کاربری، درصد تراکم . عرض حاشیه ای وعرض معابر ، نوع دسترسی به ملک .وقفی بودن عرصه.وواگذاری سرقفلی دوباب از واحد های تجاری مذکور . در مقایسه با موارد مشابه با فرض عدم بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ششدانگ مجتمع تجاری ومسکونی  فوق الذکر پس از کسر سرقفلی دو  واحد تجاری واگذار شده شامل  (آجیل فروشی .کفش فروشی ) توسط کارشناس به مبلغ 280.000.000.000 ریال معادل بیست وهشت میلیارد تومان ارزیابی گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا  

شماره پرونده: 9909987576900959