موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) نظر برمحکومیت محکوم علیه آقای سیروس پیر اهری به پرداخت الباقی مبلغ  13/610/673/530 ریال(شاخص فروردین1403) از بابت اصل خواسته وخسارات دادرسی درحق محکوم لها خانم آرزو ظریفی ومبلغ 728/355/394ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت و هزینه های اجرایی اعم از هزینه های نقل وانتقال و هزینه های شهرداری و... ،شش دانگ پلاک ثبتی 4 فرعی از 227 اصلی  واقع در شهرستان اهر - اهر-خیابان آزادگان - نرسیده به خیابان 35 متری صاحب الزمان توقیف گردیده که مشخصات آن به این شرح می باشد : پلاک ثبتی 4 فرعی از 227 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 بخش 20 حوزه ثبت ملک اهر استان آذربایجان شرقی با کاربری تجاری به مساحت 43/88 مترمربع واقع در طبقه همکف به نام مالک آقای سیروس پیراهری با حدود شمالا درب و دیوار است به طول 3/13 متر به پیاده رو خیابان، شرقا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شمالی قسمت چهارم آن جنوبی است اول دیواریست به طول 5/51 متر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست به طول 0/10 متر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست به طول 4/68 متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست به طول 1/21 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 335 اصلی قرار دارد پنجم دیواریست به طول 4/97 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 335 اصلی قرار دارد، جنوبا دیواریست به طول 2/42 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 228 اصلی قرار دارد و غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیواریست مشترک به طول 4/80 متر به واحد تجاری قطعه 2 دوم دیواریست مشترک به طول 0/38 متر به واحد تجاری قطعه 2 سوم دیواریست مشترک به طول 9/93 متر به واحد تجاری قطعه 2 می باشد.محل مذکور یک ساختمان هفت طبقه سازه ای -طبقه زیرزمین به صورت پارکینگ و همکف به صورت مغازه و طبقات فوقانی به صورت مسکونی- بوده که با حذف و برداشته شدن دیوار های میانی سه مغازه، محل به صورت یکپارچه با درب ورود از خیابان می باشد که محل موضوع ارزیابی مغازه اول از سمت راه پله با امکان دسترسی از درب مجزا با کف سازی و نازک کاری سرامیک شده و سقف دارای سقف کاذب، درب ورودی فلزی تمام شیشه ای با کرکره برقی دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز می باشد. طی استعلام به عمل آمده از شهرداری اهر ملک به پلاک ثبتی فوق برابر طرح در کاربری مسکونی واقع گردیده است و با توجه به استقرار ملک در بر خیابان ، شهرداری برای طبقه همکف پروانه تجاری صادر و پلاک فوق هم اکنون به عنوان تجاری مورد استفاده قرار میگردد و عقب کشی ندارد وباتوجه به عدم دسترسی به داخل ملک ازبابت تخلف ساختمانی، اظهارنظرنشده است.با توجه به موقعیت محل منطقه وقوع، ابعاد حدود اربعه، وسعت ملک، وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین عرصه نسبت به مناطق مختلف شهری و شبکه بندی معابر و خیابان ها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و با منظور نظر داشتن کاربری آن و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، کمیت و کیفیت مصالح به کار رفته در بنا و عمر مفید اعیانی و تأسیسات منصوبه در آن و با لحاظ نمودن قانون تملک آپارتمان ها، بقدر السهم از عرصه و بقدرالحصه از مشترکات و با منظور نظر داشتن سایر جوانب مختلف مؤثر در موضوع، نسبت به ارزیابی آن در وضعیت موجود اقدام نموده و ارزش کارشناسی پلاک ثبتی 227/4 اصلی بخش 20 تبریز به صورت یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مبلغ 40/000/000/000ریال  توسط کارشناس ارزیابی گردیده که 36 سهم از 100 سهم کل شش دانگ ملک مذکور با پایه مبلغ 14/339/028/924ریال ازطریق مزایده بهاین شرح  به فروش خواهد رسید:1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/04/21   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد آخرین قیمت پیشنهادی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .                       

شماره پرونده: 140030920004488687