موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال ( مزایده فروش سهام شرکت) در اجرای حکم پرونده ی اجرایی مهریه ی به شماره بایگانی 980114 ( این اجرا ـ بر اساس نیابت واصله از اجرای احکام مدنی دادگستری محترم شهرقدس) به نفع خانم ام کلثوم مهری فرزند قهرمان و علیه آقای محمود یعقوب زاده فرزند علی ( با وکالت آقای مقصودی) ، دایره اجرای احکام حقوقی این دادگاه در نظر دارد : اموال محکوم علیه آقای محمود یعقوب زاده شامل : یک سهم از 134 سهم از شرکت تعاونی کامیونداران خود راننده جوشقان قالی واقع در میمه جوشقان قالی روبروی کلانتری جوشقان ، شامل : 1 ) ـ سهم محکوم علیه آقای یعقوب زاده از پلاک ثبتی به شماره فرعی 86 از 205 اصلی از بخش 12 واقع در جوشقان قالی به مساحت عرصه 15/000 متر ـ مربع (محوطه اصلی شرکت و محصور شده با مختصات مرکز زمین (3714593 و 518204) و واگذار شده از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری استان اصفهان به شرکت تعاونی در سال 1384 ) با موقعیت غربی و راه دسترسی از جاده اصلی و شامل پیاده رو و محوطه سازی و حدود 3500 متر مربع آسفالت محوطه و اعیانی و مستحدثات شامل : ا ـ ساختمان اداری دو طبقه با زیربنای کل 440 متر مربع با مشخصات اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی و تیرآهن و شیروانی ، نما و کف سنگ ، درب و پنجره فلزی و آلمینیومی و دارای انشعابات و ... با قدمت بالای سال ساخت20 ب ـ انباری ضلع شمالی و مجاور ساختمان اداری به مساحت 60 متر مربع با مشخصات سقف شیروانی و دیوار باربر و نمای پلاستر سیمان و درب و پنجره فلزی. د ـ سوله و انبار و کارواش ضلع غربی ساختمان اداری به مساحت کل 380 متر مربع با مشخصات اسکلت فلزی ، سقف خرپای سبک شیروانی ، دیوار 22 سانتی، نمای پلاسترسیمان ، کف بتن و درب های کرکره ای آلمینیومی و دارای انشعابات. 2 ـ  اتاقک نگهبانی به مساحت 14 متر مربع با مشخصات دیوار باربر ، سقف طاق ضربی و تیرآهن ، نما و کف سنگ ، درب و پنجره فلزی و دارای انشعابات. 3 ـ ساختمان باسکول به مساحت 65 متر مربع با مشخصات دیوار باربر ، سقف طاق ضربی و تیرآهن ، نما و کف سنگ ، درب و پنجره فلزی و دارای انشعابات. 4 ـ اتاق چاه آب به مساحت 16 متر مربع با مشخصات دیوار 22 سانتی باربر آجری ، سقف طاق ضربی و تیرآهن ، درب فلزی. 2 ) ـ سهم محکوم علیه از قطعه زمینی به مساحت 150/000 متربع به ابعاد 500 *300 متر تحت پلاک ثبتی به شماره 86 فرعی از 205 اصلی از بخش 12 واقع در جوشقان قالی ، غرب شهرک کارگاهی با مختصات مرکز زمین (3714566 و 517736) با موقعیت جنوبی و محصور با دیوار سنگی به ارتفاع 50 سانتی متر و فاقد اعیانی و انشعابات که طی نامه شماره 3717 مورخ 21/03/1390 توسط اداره مسکن و شهرسازی شهرستان کاشان با کاربری پارکینگ وتوقفگاه ماشین ـ آلات سنگین به شرکت تعاونی مذکور واگذار شده است. 3 ) ـ سهم مشارالیه از ساختمان بانک صادرات قدیم جوشقان قالی و متعلق به شرکت تعاونی مذکور واقع در شهر جوشقان قالی خیابان میرعلاء الدین با مختصات مرکز زمین (3716582 و 519589) به مساحت عرصه 83/234 مترمربع که شامل اعیانی طبقه همکف با مشخصات اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و تیرآهن ، دیوار باربر ، نما و کف سنگ و درب و پنجره فلزی به مساحت 83/234 مترمربع می باشد. 4 ) ـ سهم آقای یعقوب زاده از ساختمان یک باب دفتر کار واقع در خیابان اشراق اصفهان با زیربنای 50 مترمربع که %10 (ده درصد) آن متعلق به شرکت تعاونی کامیونداران خود راننده جوشقان قالی که بقیه متعلق به اتحادیه می باشد. ب) نتیجه کارشناسی ، ارزیابی و برآورد قیمت: پس از بررسی و تحقیقات میدانی و محلی و با در نظر گفتن موقعیت مکانی املاک و پلاک های مذکور ، نوع کاربری ، حدود اربعه ، ابعاد ، مساحت عرصه و اعیانی ، قدمت و کیفیت و نوع ساخت و ساز و مستحدثات و چگونگی دسترسی با معابر اطراف آن و حرائم قانونی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری توسط کارشناس ، ارزش املاک و پلاک ها و مستغلات به شرح ذیل : 1 ـ شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره فرعی 86 از 205 اصلی (عرصه به مساحت 15/000 مترمربع و اعیانی کل به مساحت975 متر مربع) جمعاً به مبلغ 140/000/000/000 ریال 2- شش دانگ عرصه تحت پلاک ثبتی به شماره فرعی 86 از 205 اصلی ( مساحت عرصه 150/000 مترمربع ) به انضمام هزینه دیوار چینی سنگی ، جمعاً به مبلغ 205/000/000/000 ریال 3 ـ شش دانگ عرصه و اعیان بانک صادرات قدیم جوشقان قالی و متعلق به شرکت تعاونی ، جمعاً به مبلغ 37/000/000/000 ریال. ( طبق اظهارات مدیر عامل و رئیس هیئت مدیره تعاونی ، 133 نفر از سهامداران شرکت به جزء آقای یعقوب زاده هر کدام مبلغ 110/000/000ریال و جمعاً مبلغ 14/630/000/000ریال جهت خرید ملک مذکور پرداخت نموده اند و مازاد مبلغ بهای خرید ملک به مبلغ 7/370/000/000 ریال توسط شرکت تعاونی از محل وجوه تعاونی پرداخت شده که جزء دارائی های شرکت می باشد) 3 ـ ارزش ده درصد از شش دانگ عرصه و اعیان دفتر کار واقع در خیابان اشراق اصفهان و متعلق به شرکت تعاونی ، به مبلغ 3/000/000/000 ریال. نظریه کارشناسی (مهندسی آب): چاه آب مربوط به شرکت مذکور ، درون یک اتاقک به ابعاد 4*4 متر مربع و ارتفاع 3 متر و مجهز به درب فلزی قفلدار در اراضی شرکت تعاونی کامیون داران جوشقان قالی و در مختصات جغرافیائی نقطه ای سیستم متریک UTM WGS84 X=518145 Y=3714553  ـ محفور می باشد. حلقه چاه آب مذکور موضوع پرونده کلاسه 6706 ـ 1007 دائر در امور آب شهرستان کاشان می باشد و دارای پروانه بهره برداری به شماره 2242/آ صادره در مورخ 1386/03/03 و مقدار مجاز بهره برداری دوازده مترمکعب در شبانه روز با کاربری شرب و بهداشت، به عمق 63 متر حفاری شده توسط روش ماشینی ضربه ای و فاقد لوله جدار و کنتور هوشمند حجمی آب و مجهز به پمپ شناور برقی سه فاز و لوله آبده به قطر دو اینچ و از جنس پلی اتیلن می باشد که آب استحصال شده از آن پس از ذخیره در یک منبع هوایی که مخزن و پایه آن از جنس فلز می باشد، به ارتفاع حدود 12 متر و ظرفیت حدود 10 مترمکعب، توسط یک رشته لوله از جنس پلی اتیلن به قطر 63 میلیمتر و بطول در حدود یکصد متر ، جهت آبیاری فضای سبز و تأمین آب مورد نیاز کارواش مجموعه بهره برداری می گردد. با توجه به موارد فوق الذکر و درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی چاه آب موصوف ، شامل بر ارزش پروانه آن با عنایت به مقدار برداشت مجاز آب به میزان 12 مترمکعب در شبانه روز با کاربری شرب و بهداشت ضمن لحاظ هزینه های حفاری و ارزش کلیه متعلقات و منصوبات آبدهی و ذخیره و انتقال آب با اعمال عامل استهلاک امعان نظر به مستعمل بودن آنها ، همچنین با درنظرگرفتن ارزش سایر ملحقات عرفی و شرعی آن ، ارزش ششدانگ چاه آب مورد نظر به مبلغ 8/500/000/000 (هشت میلیارد و پانصد میلیون) ریال ( توسط کارشناس مربوطه)برآورد و اعلام نظر شده است. نظریه کارشناسی (رشته ماشین آلات کارخانجات ): 1 ـ یکدستگاه باسکول 60 تن ظرفیت ، تریلی کش به ابعاد 16 * 3 متر ، همسطح ، صفحه بتن ، مارک توزین الکتریک دارای 6 لود سل 30 تنی مارک سارتریوس اینتک آلمان تایپ 6221 PR دارای نشانگر دیجیتال 1200 TEC و چاپگر با قدمت حدود 15 سال ارزش باسکول فوق مبلغ 5/450/000/000 ریال( پنج میلیارد و چهار صد و پنجاه میلیون ریال) برآورد می گردد . 2 ـ  یکدستگاه کارواش کامیون بهمراه شیلنگ و نازل و ... سالم و در حال کار 200/000/000ریال (دو ارزش دستگاه کارواش فوق مبلغ دویست میلیون ریال )برآورد شده است. 3 ـ تأسیسات آبرسانی شامل مخزن هوائی فلزی 10000 لیتری منصوب روی پایه خرک 12 متری بانضمام لوله کشی سیستم توزیع و والوهای دستی 900/000/000 ریال(ارزش تأسیسات فوق مجموعًا مبلغ نهصدمیلیون ریال ) برآورد شده است. جمع بندی گزارش : ارزش 3 ردیف تأسیسات و لوازم فوق الذکر ، مجموعًا مبلغ 6/550/000/000 ریال( شش میلیارد و پان صد و پنجاه میلیون ریال) برآورد و اعلام شده است. . کارشناس رشته حسابداری وحسابرسی : میزان ارزش سهام شرکت ، دارای 134 سهم 500/000 ریالی که توسط موسسین پرداخت شده است که باسرمایه اولیه به مبلغ 67/000/000 ریال می باشد. با توجه به بررسی کارشناسان محترم ، کلیه دارائی های شرکت جهت تشخیص و برآورد میزان قیمت سهم محکوم علیه آقای محمود یعقوب زاده بشرح ذیل کارشناس ساختمان : 385/000/000/000 ریال ، چاه آب : 8/500/000/000 ریال ، تاسیسات : مبلغ 6/550/000/000 ریال و در حساب های بانکی که سه حساب بوده جمعاً مبلغ 5/932/131/707 ریال موجودی داشته اند که یک بدهی شخص خوده آقای یعقوب زاده به مبلغ 110/000/000 ریال بابت خرید عرصه واعیان بانک صادرات قدیم جوشقان قالی به شرکت تعاونی بدهکار می باشد لذا باعنایت به جمیع کارشناسی های صورت گرفته از دارایی های شرکت واعلام عدم بدهی شرکت طی نامه شماره 1403/9/4 مورخ 1403/02/20 ارزش سهم آقای یعقوب زاده درشرکت تعاونی کامیونداران خودراننده جوشقان قالی ، به مبلغ 2/919/717/401 ریال (دومیلیاردونهصدونوزده میلیون وچهارصدویک ریال ) را از طریق مزایده راس ساعت 7 صبح روز چهارشنبه مورخ 1403/04/13 به فروش برساند. لذا مراتب به شرح فوق آگهی می گردد تا کسانی که تمایل شرکت در مزایده و خرید سهم مشاع فوق الذکر را دارند ، در وقت مقرر حاضر شوند و برای بازدید از سهم مذکور ، می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده ، به این اجرا مراجعه نمایند. بدیهی است ، کسانی که تمایل دارند در جلسه ی مزایده شرکت نمایند و قصد خرید سهم مذکور را دارند ، باید 10 درصد مبلغ ( به میزان علی الحساب 291/971/740 ریال را حد اکثر تا یک روز قبل از تاریخ مزایده ـ بر اساس شماره حساب و شناسه ی واریز ذیل ) به حساب سپرده ی دادگستری ( با مراجعه به بانک ملی) واریز نمایند و در جلسه ی مزایده ، اصل فیش واریزی را ارائه نمایند./   شماره حساب 110100004061012907670593  آی آر شناسه واریز  921108161100309709982650101019   مدیر و دادورز اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش میمه ـ مهدیان

شماره پرونده: 9709982650101019