موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0201191ج  و برابر دادنامه شماره  140268390011043686 صادره از شعبه 42 داد گاه عمومی حقوقی تهران  خواهان خانم لیلا سعادتی با وکالت آقای علیرضا مهربان همدانی   و خوانده آقای  محمد رضا سعادتی و مجتبی عابدی مبنی  بردستور فروش  پلاک ثبتی 6735/16875 واقع در بخش 02تهران به نشانی تهران  آدرس  خیابان سبلان شمالی ،خیابان شهید محسن آزدی   نبش کوچه ارباب فریدون   پلاک  168  که به احد از کارشناسان محترم دادگستری ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف  اجمالی گردیده است درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک  به پلاک ثبتی   16875 /6735  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت طرفین پرونده واقع در تهران  خیابان سبلان شمالی خیابان شهید محسن آزدی   نبش کوچه ارباب فریدون    پلاک  168  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند   الف- مشخصات ثبتی و مستندات با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان زمین با بنای احداثی  به شماره  16875  فرعی از  6735  اصلی  مفروز و مجزی شده از 1065  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک  نارمک  تهران    استان  تهران به مساحت دویست و هشت  متر و  چهل و پنج  دسیمتر مربع (208.45)  حدود زمین با بنای احداثی  شمالا  خط فرضی است بطول (70 /10) ده متر و هفتاد سانتی متر به خیابان 12 متری  شرقا  دیواری است بطول (10 /21) بیست و یک متر و ده  سانتی متر به زمین فریدون جز 6735  جنوبا  در دو قسمت اول خط فرضی  است بطول (10 /5) پنج متر و ده سانتی متر  به قطعه سوم  تفکیکی  دوم خط فرضی  است بطول (10 /5) پنج متر و ده سانتی متر  به قطعه دوم  تفکیکی  غربا  خط فرضی  است بطول (65 /19) نوزده  متر و شصت  و پنج سانتی متر به کوچه شش متری دویست و ده سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان ملک  مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  699284  سری ب سال 96 بنام  لیلا سعادتی  صادر گردیده است ب - اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  2  طبقه مسکونی قدیمی ساز   طبقات همکف و اول در هر طبقه یک واحد بنا شده و در مجموع دو  واحد مسکونی میباشد. آپارتمان واقع در طبقه  همکف  دارای سالن پذیرایی سه اطاق خواب   با یک دستگاه سرویس بهداشتی  یک دستگاه دستشویی و حمام  فرش کف سالن و اطاق خواب ها موزائیک  آشپزخانه بسته  همراه با کابینت  فلزی  بدنه دیوارها نقاشی و بلکا   فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  پنجره پروفیل فلزی همراه با شیشه تک جداره  سیستم برودتی کولر آبی  وگرمایشی بخاری گازی و شومینه  میباشد آپارتمان واقع در طبقه  اول  دارای سالن پذیرایی  سه اطاق خواب   با یک دستگاه سرویس بهداشتی  یک دستگاه دستشویی و حمام  فرش کف سالن و اطاق خواب ها لمینت   آشپزخانه بسته  همراه با کابینت  فلزی  بدنه دیوارها نقاشی وکاغذ دیواری   فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  پنجره پروفیل فلزی همراه با شیشه تک جداره  سیستم برودتی کولر آبی  وگرمایشی بخاری گازی میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش  جنوبی شرقی  نمای ساختمان سنگ  دیوار راه پله  رنگ و نقاشی   پنجره پروفیل آهنی  نرده های راه پله پروفیل آهنی  فاقد  آسانسور دارای کنتور برق  آب و گاز  طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در پهنه M113  طرح نفضیلی شهر تهران قرار دارد  در زمان بازدید ملک  در ید مالکین بودج حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 16875 /6735) به مساحت دویست و هشت  متر و  چهل و پنج  دسیمتر مربع (208.45)   در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بصورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ  200.000.000.000 ریال معادل بیست میلیارد تومان برآورد و تقویم میگردد وفق نظر کارشناسی منعکس در پرونده پلاک ثبتی 16875 فرعی از 6735 اصلی  از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده  مورخ  1403/04/02 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود مجتمع صدر به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد مدیر  دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی صدرتهران  مصطفی بکا

شماره پرونده: 140168920000811179