موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی  0200771 له  محمد علی حاصلی  بطرفیت وحید جعفری  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 15/120/500/000  ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 750/150/000 ریال ملک متعلق به محکوم علیه توقیف  بشرح ذیل  ارزیابی  گردید: قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0200771با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، تهرانسر، بلوار اصلی تهرانسر، بالاتر از بلوار شاهد، خیابان23، پلاک10، آپارتمان واقع در جنوبغربی طبقه ششم(واحد24) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.  از نظر مشخصات ثبتی:طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره140285601045034811مورخ2 /10 /1402صادره از اداره ثبت رودکی تهران، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوبغربی طبقه ششم به مساحت19 /153مترمربع که مقدار9 /3مترمربع آن بالکن است، قطعه24تفکیکی با پلاک ثبتی57346فرعی از2 اصلی مفروز از پلاک2673فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش10تهران، بانضمام انباری مسکونی قطعه2تفکیکی به مساحت73 /4مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه16تفکیکی به مساحت11مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که آقای وحید جعفری به شماره ملی0071751289مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر گردیده و دارای یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره140268990027725901مورخ31 /5 /1402صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت تهران برای مالکیت آقای وحید جعفری می باشد.از نظر معاینه محلی:طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود12سال ساخت به مساحت19 /153مترمربع واقع در جنوبغرب طبقه ششم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ و آجر در هشت طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری و سرایداری و سایر مشاعات بوده و در طبقات اول الی ششم بصورت4واحده درکل دارای24دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و سه اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های یو پی وی سی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب اشتراکی و دارای یکباب انباری و یکواحد پارکینگ اختصاصی بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری مستاجر عنوان گردید.باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.نظریه کارشناسی:باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی57346فرعی از2 اصلی بخش10تهران با مساحت19 /153مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر نه میلیارد و پانصد میلیون تومان(95/000/000/000 ریال ) ارزیابی می گردد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 15/120/500/000 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 1591 سهم مشاع از 10/000 سهم شش دانگ و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ 15/870/650/000 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 1670 سهم مشاع از 10/000 سهم شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/04/16  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران        

شماره پرونده: 140268920002015998