موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0201138  له  آقای مجید محمد دزاشیبی  بطرفیت  آقای هوفر بینا  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 73/102/212/294 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 3/655/110/614 ریال و نیز بابت توقیفی اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران در پرونده 140104010363000100 بمبلغ 2/500/000/000 ریال و نیز مبلغ 125/000/000 ریال بابت حقوق دولتی ؛  975 سهم از 10/000 سهم ملک متعلق به محکوم علیه توقیف  بشرح ذیل  ارزیابی  گردید: پیرو ابلاغیه قرار کارشناسی شعبه یک دادگاه عدالت به شماره 140268100049392278 و به شماره بایگانی 0200781 جهت تعیین ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4 فرعی از 1949 اصلی واقع در تهران خیابان شریعتی خیابان یخچال پلاک 90، پس از بررسی سوابق و محتویات و مستندات و مدارک ارائه شده و مراجعه و مذاکره حضوری و بازدید از ملک مورد نظر و بررسی شرایط میدانی مشخص گردید:ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک 37252005 و به شماره پرونده شهرسازی 30029478 واقع در ناحیه 5 منطقه 3 شهر تهران می باشد. (تصویر شماره یک پیوست)ملک مطابق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران  و پروانه ساختمانی و گواهی عدم خلاف صادره، دارای مساحت سندی 120.72 مترمربع، شمالا دارای گذر 16 متری خیابان یخچال و جنوبا دارای گذر 12 متری کوچه باغ بانک می باشد. (تصویر شماره دو پیوست) ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه R122  ( مسکونی با تراکم متوسط) واقع گردیده است. عکس هوایی مربوط به سال 1401 مربوط به ملک مورد نظر که از طریق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران استخراج شده است. (تصویر شماره سه پیوست )دارای تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی با میزان مالکیت یک هزار و پانصد و هشتاد و چهار ده هزارم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1320مترمربع به شماره 4 فرعی از 1949 اصلی بخش یازده تهران می باشد. ملک مذکور بصورت دو بر (اصطلاحا دو کله) که در حال حاضر بصورت ساختمان 11 طبقه که دارای دو طبقه زیرزمین پارکینگ و انبار مسکونی، طبقه همکف بصورت لابی و مشاعات و طبقه اول الی هشتم بصورت مسکونی (هر طبقه چهار واحد) مشاهده گردید.  دارای گزارش ارزیابی کارشناسی آقایان رضا راستاد و عوض یوسفی راد جهت ارزیابی ملک مورد نظر جهت قدرالسهم متعلقه از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ساختمان (عدم اذن ورود)، قیمت ارزیابی صورت گرفته بر اساس مدارک و مستندات ابرازی و مشخصات ساختمان مورد نظر و بازدید و معاینه ظاهری ساختمان اعلام گردیده است.با توجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک، فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد نظر، قیمت ارزیابی شش دانگ پلاک مورد نظر در حال حاضر به میزان 146/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و ششصد میلیون تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد. پیرو گزارش قبلی کارشناسی صورت گرفته و همچنین ابلاغیه قرار کارشناسی شعبه یک دادگاه عدالت به شماره 140268100049392278 و به شماره بایگانی 0201138 جهت تعیین ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4 فرعی از 1949 اصلی واقع در تهران خیابان شریعتی خیابان یخچال پلاک 90، پس از بررسی سوابق و گردش ثبتی ارائه شده توسط خواهان به شماره نامه 140285601026025766 مورخ 1402/8/9 و تعیین میزان قدرالسهم مالکیت جدید مشخص گردید: مطابق نامه ثبتی مذکور میزان مالکیت آقای هوفر بینا با کد ملی 0022449442 نام پدر هوشنگ مالک نهصد و هفتاد و پنج ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. با توجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک، فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد نظر، قیمت ارزیابی با میزان قدرالسهم مالکیت اعلام شده توسط نامه ثبتی فوق الذکر به میزان نهصد و هفتادو پنج ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر  در حال حاضر به میزان 89/900/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و نهصد و نود میلیون تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ 76/757/322/908 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 832/4 سهم از 10/000 سهم  و بابت توقیف کننده مقدم بمبلغ 2/625/000/000 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 28/4 سهم از 10/000 سهم ملک مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/04/18  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران          

شماره پرونده: 140168920003104414