موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم )) محکوم له: بی بی علیا شهپرست محکوم علیه: 1- محمدمهدی شهیدی زندی پور 2- وحیده شهیدی زندی پور  3- حمیده شهیدی زندی  4- سمیه اصغری 5- بی بی کوچک گلستانیان ورثه مرحوم محمد حسین شهیدی زندی پور محکوم به : تعداد 12 قطعه سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 107.843.750 ریال در حق محکوم لها مورد مزایده: سهم الارث مرحوم محمد حسین شهیدی زندی پور به مساخت 31.866 متر مربع و معادل مبلغ 7.875.000.000 ریال از ملک معرفی شده واقع در بلوار مدرس ، مدرس 15 ، حاشیه بلوار می باشد . نظریه کارشناسی : الف :  برابر تصویر نامه اداره ثبت تربت حیدریه (موجوددر پرونده ) و تصویر سند ارائه شده توسط وراث خوانده ملک معرفی شده دارای پلاک ثبتی 2190 فرعی از 237 اصلی بخش 1 ناحیه 99 به مساحت کل عرصه 750/5 متر مربع مالک آقای اکبر شهیدی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که برابر رای متعددی مواد 147 اصلاحی قانون ثبت من جمله مساحت 176/85 متر مربع و 136 متر مربع و 146/30متر مربع کسر گردیده و به نام غیر صادر شده است . با توجه به دستور قاضی محترم به شماره ابلاغیه 140225100054646437 مورخ 1402/09/30 ارزیابی بر مبنای پاسخ ثبتی اقدام شود که با توجه به مساحت عرصه کل (750/5مترمربع ) و سه مساحت کسر گردیده از ملک (176/85 متر مربع و 136 متر مربع و 146/30 متر مربع) مقدار باقیمانده ملک  291/35 مترمربع می باشد . ب : طبق استعلام شماره 01/2610 مورخ 1401/01/31 شهرداری تربت حیدریه مساحت کل عرصه طبق سند 750/5 متر مربع و مساحت زمین باقیمانده پس از رعایت بر اصلاحی 257/19 متر مربع و مساحت موجود 257/19 متر مربع و دارای اعیانی در همکف مغازه به مساحت 23 متر مربع و مسکونی به مساحت 139 متر مربع باپروانه شماره 8688 مورخ 1362/04/14می باشد . توضیحات پایین استعلام اینکه کاربری پلاک فوق 94/86متر مربع کاربری تجاری مرکز ناحیه و مابقی مسکونی تراکم کم می باشد . ضوابط کسری عرصه در زمان صدور پروانه و یا تمدید اعمال خواهد شد .طبق کروکی ارائه شده به شماره 17023/991مورخ 1399/07/19 ملک مذکور دارای 17/69 متر معبر از ضلع جنوب به بلوار 45 متری و از ضلع شمال به طول 15/82 متر به کوچه 6 متری و از دو ضلع شرق و غرب به ملکهای مجاور مشرف بوده است .ارزش عرصه و اعیان ملک معرفی شده با احتساب حقوق تجاری و در صورت صحت اسناد و مدارک ابرازی و باتوجه به موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، ممر دسترسی ، مصالح بکار رفته و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و در وضع موجود جمعا مبلغ 72.000.000.000 ریال  معادل ( هفت میلیارد و دویست میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد . با توجه به دستور قاضی محترم به شماره ابلاغیه 140225100054646437 مورخ 1402/09/30 ارزیابی بر مبنای پاسخ ثبتی باعرصه 291/35 مترمربع  انجام شده است لذا به درخواست محکومٌ له و به تجویز ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی در روز شنبه تاریخ 1403/04/09 از ساعت 10  الی 11 صبح در محل دادگستری تربت حیدریه دفتر اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد و از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید جهت کسب اطلاع بیشتر 5 روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . ضمناً حداقل 10% بهای مورد مزایده نقداً از برنده وصول خواهد شد این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی یکنوبت در یکی از جراید کثیرالانتشار محلی درج و نشر میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تربت حیدریه علی فیروزی                

شماره پرونده: 9109985174601366