موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

پرونده کلاسه 9809982162200342 شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تصمیم نهایی شماره 9909972162200710 خواهان ها:خانم شهره نقدی سده فرزند علی -آقای مجید جعفرزاده کلهرودی فرزند اصغر با وکالت خانم سبا باقری فرزند علی اصغر خوانده: آقای میرحمید ذنوبی  که درخصوص دعوی  آقای مجید جعفرزاده کلهرودی و خانم شهره نقدی سده  با وکالت خانم سبا باقری بطرفیت آقای میرحمید ذنوبی  بخواسته مطالبه چک مبلغ 1/500/000/000ریال  به انضمام خسارات دادرسی  وخسارت تاخیرتادیه  اجراییه صادر گردیده است در خصوص امور ثبتی و ارزیابی شششدانگ ملک به پلاک ثبتی 42 فرعی از 1913 اصلی   نشانی: در تهران، خیابان اسکندری جنوبی، نرسیده به خیابان امام خمینی(ره)، بن بست صالح پلاک 13 وضعیت ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید بعمل آمد. امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید و این گزارش با توجه به بازدید از بیرون ملک انجام پذیرفته است و چنانچه بازدید از داخل ملک میسر گردید نظریه تکمیلی ارائه خواهد گردید.   موقعیت این ملک توسط دستگاه موقعیت یاب GPS مشخص گردید و بر روی نقشه های کاداستر اداره ثبت جانمایی گردید که بر این اساس این ملک دارای پلاک ثبتی 42 فرعی از 1913 اصلی می باشد.   طبق گردش ثبتی مضبوط در پرونده پلاک 42 فرعی از 1913 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 20 فرعی از اصصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت رودکی به مساحت 88/2 متر مربع به حدود و مشخصات.... می باشد.   مشخصات مالکین- مالک میر حمید زنوبی شماره شناسنامه 1163 تاریخ تولد 1399/1/1 صادره از تهران دارای شماره ملی 0047586771 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه اعیان ششدانگ عرصه و اعیان می باشد.   نظریه کارشناسی-با توجه به عدم بازدید از داخل ملک، اطلاعی از طبقات و امکانات این ملک در دسترس نمی باشد ولیکن مطابق اظهارات مالک این ملک در دو طبقه مسکونی احداث گردیده است که در وضعیت موجود بازسازی صورت گرفته است. این ملک مطابق نقشه های کاداستر اداره ثبت دارای پلاک ثبتی 42 فرعی از 1913 اصلی می باشد. که در نشانی تهران، خیابان اسکندری جنوبی، نرسیده به خیابان امام خمینی(ره)، بن بست صالح پلاک 13 واقع گردیده است. با در نظر گرفتن جمیع جهات بدون بازدید از داخل ملک برای دو طبقه مسکونی بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و ثمنیه اعیانی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه خلاف ساختمانی احتمالی و هر گونه بازداشتی ارزش این ملک 37،000،000،000ریال( سه میلیاردو هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   مقرر شد تا مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی اقدامات در راستای مزاید به شرح زیر صورت گیرد.مقرر شد  86 سهم از 100 سهم از یک دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی  فوق الذکر  ازطریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ 1403/04/03 ازساعت 8 صبح لغایت 11 به فروش گذاشته شود.  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 9809982162200342