موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201844مربوط 1-محمد رضا مهدوی 2-حمیده مهدوی 3- زهرا مهدوی 4- فهیمه مهدوی  بطرفیت 1- محمد امین مهدوی 2- بنیاد تعاون سپاه پاسداران  انقلاب اسلامی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک 6085 فرعی از 79 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3949 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده به آدرس تهران، شهرک محلاتی ، بلوار شاهد، بسیج غربی، رضوان 2، بلوک 10، واحد2 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. تصویر مدارک ابرازی : مطابق نامه اداره ثبت شمیران، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی 6085 فرعی از 79 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3949 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده به مساحت 98/11 متر مربع واقع در سمت تحتانی طبقه همکف میباشد که هرگونه نقل وانتقال در عین و منافع مورد معامله تحت هر عنوان منوط به اخذ مجوز از بنیاد تعاون سپاه یا قائم مقام قانونی آن می باشد.مشخصات مالکین:خانم زهرا مهدوی مالک یک سهم مشاعی از کل هفت سهم عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 9809970920800644 مورخ 1398/06/30 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 556228 سری ب سال 99 ثبت گردیده است.خانم فهیمه مهدوی مالک یک سهم مشاعی از کل هفت سهم عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 9809970920800644 مورخ 1398/06/30 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 556226 سری ب سال 99 ثبت گردیده است.خانم محمد رضا مهدوی مالک دو سهم مشاعی از کل هفت سهم عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 9809970920800644 مورخ 1398/06/30 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 556227 سری ب سال 99 ثبت گردیده است.آقای محمد امین مهدوی مالک دو سهم مشاعی از کل هفت سهم عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 11835 مورخ 1399/09/17 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 156646 سری ب سال 99 ثبت گردیده است.خانم حمیده مهدوی مالک یک سهم مشاعی از کل هفت سهم عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 9809970920800644 مورخ 1398/06/30 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 556226 سری ب سال 99 ثبت گردیده است.مشترکات آپارتمان مذکور عبارت است از عرصه به مساحت 1506/29 متر مربع، حیاط مشاعی 1086/7 متر مربع، تاسیسات واقع در زیرزمین به مساحت 55/44 متر مربع، سرایداری واقع در زیرزمین به مساحت 19/83 متر مربع و سایر قسمتها شامل راهرو و راه پله و آسانسور و زیرزمین می باشد. ساختمان مذکور دارای گواهی پایان کار به شماره 12035256 سال 86 و مفاصاحسب نوسازی شماره 5916 مورخ 88/09/11 می باشد.مطابق نامه به شماره 1309 مورخ 1402/09/21 موسسه شهید محلاتی، اعلام گردیده که برگزاری مزایده در صورتیکه برنده مزایده، دارای شرایط احراز مالکیت باشد از نظر بنیاد تعاون سپاه یا قائم مقام قانونی آن بلا مانع می باشد.گزارش بازدید: آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی که دارای 18 واحد مسکونی می باشد واقع شده است، نمای ساختمان آجری، پله و پاگردها سنگ و بدنه اندود گچ و ساختمان دارای آسانسور می باشد، کف راهرو جلوی واحد و بدنه تا قسمتی سنگ و بقیه اندود گچ و رنگ، واحد مورد کارشناسی دو خوابه می باشد که کف سالن سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ، کف خوابها موزاییک و بدنه و سقف اندود گچ و ذرنگ و دارای کمد دیواری است، آشپزخانه اپن با کف سرامیک و کاشیکاری و دارای کابینت با بدنه فلزی و درب چوبی، کف سرویسها سرامیک و بدنه کاشیکاری، گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و گاز مشاعی و برق اختصاصی می باشد.نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و بررسی های فنی و میدانی به عمل آورده و صرف نظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک، مقدار و مساحت، نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و باتوجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد و در صورتیکه بلامعارض بوده و بازداشتی و در رهن نباشد، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف جهت اجرای احکام به مبلغ 116/600/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و ششصد و شصت میلیون تومان تعیین و اعلام شده و  مزایده در تاریخ 1403/04/18  از ساعت 8:00تا 12:00به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.                 واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920005033025